广州白云国际机场宾馆有限公司A栋写字楼六楼楼顶全面防水补漏工程

广州白云国际机场宾馆有限公司[联系方式]*栋写字楼*楼楼顶全面防水补漏工程

联系人：李远强

电   话： ********

联   系： ***********

**** 年 ** 月

*、工程项目名称：广州白云国际机场宾馆有限公司[联系方式]*栋写字楼*楼楼顶天面全面防水补漏工程

*、项目地点：广州市白云区云霄路**号

*、项目概况：

广州白云国际机场宾馆有限公司[联系方式]*栋写字楼*楼楼顶天面不同程度漏水根据现场实际情况采取不同的防水补漏处理，天面局部区域裂缝漏水对其进行重点防水补漏处理和全面防水处理.约***平方（最后按实际测量结算）

* 、合格应邀人资格：

应邀人须具备以下条件：

*、企业资信

（*）具有独立企业法人资格；

（*）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于**万元；

（*）企业近*年独立承担过此类工程或类似工程不少于*项；

*、技术条件、技术装备及管理水平

（*）有必要的技术装备及固定的工作场所；

（*）具有完善的质量管理体系，运行良好。

（*）施工人员具有相关资质证件。

*、本项目不接受联合体应邀。

*、报价人报名提交资料：

*.提供法人授权函等证明文件必须加盖公章。

*.提供报价人公司资质文件必须加盖公章。

*、报名及领取询价文件：

报名及领取询价文件时间：****年**月**日起至****年**月*日。

领取询价文件方式：至广州白云国际机场宾馆（戴斯酒店采购部）云霄路**号处领取。

*、报价文件递交期限：

应邀人请于****年**月*日下午**时**分前将应邀文件密封好加盖公章后，送广州白云国际机场宾馆（戴斯酒店采购部）云霄路**号。

*、施工方案：

天面全面防水施工方案；具体根据实际情况调整并最终确保不漏水）。

*、天面重点防水补漏处理施工方案：

*.*所有裂缝重点补漏检查和区域分割防水墙分割；

*.*拆除墙面批灰层（天面），找到渗漏水部位；

*.*、凿开渗漏水部位至楼板结构层，成*形槽；

*.*、基面清理、冲洗干净。

*.*、仔细涂刷优质防水补漏补强腻子作渗透粘合处理。                 *.*、做好重点补漏后试水试验确定不漏水进行下道全面防水

*、全面防水处理；

*.*天面全面防水处理施工方案：

*.*打掉施工区域整个楼面隔热砖及基面清理、冲洗干净；隔热垃圾外运

*.*侧墙钢管搭平台安装施工高空吊机；

*.*裂缝和雨水斗部位高压灌浆处理；

*.*原屋面珍珠岩保温层干燥处理；

*.*吸尘器整个楼面吸尘无污染处理                                    *.*防水油膏《湖南湘潭牌》全面覆盖　***　；

*.*国标铝膜防水聚酯胎自粘*.*厚卷材全面防水处理；按照国家标准搭接覆盖

*.*防水胶所有接头接缝密封处理；                           *.*完工清理现场垃圾处理；                                  *、屋面重点裂缝处理：

对于漏水裂缝的部位、重点灌浆加固处理施工程序按下图进行；                *.*、凿开漏水部位，成*形槽，深度约*—　*公分　，宽*—公分；

*.*表面清理干净，扫补漏液；

*.*用快速固化砂浆，预埋直径　***　灌浆管，深度约*—*㎝；

*.*待砂浆固化**小时，用压力泵压入补漏材料，直到满浆为止；

*.*恢复表面。

灌浆施工工艺流程按下图所示进行：

*、防水主要材料：

*、补强、补漏、防水材料选用及介绍：

*、高压渗透液(筑龙牌)       *、防水补漏剂(筑龙牌)

*、防水油膏  (湖南湘潭牌)   *、国标铝膜防水卷材（筑龙牌）    材料类型和执行标准

*、***国标铝膜改性沥青防水卷材

产品说明 是由***改性沥青配适量的助剂制成基料，用聚酯（玻纤胎、复合胎等）做胎体，铝箔、有色矿砂、**膜作覆面，经压延等工艺流程制造而成。适用于工业与民用建筑的屋面、地下室、水池、山洞、水库、冷库、隧道水利等工程的防水、防潮、防渗以及沥青类屋面的维修和翻修工程。尤其适用于寒冷地区和结构变形频繁的建筑物防水。 产品参数 产品型号*.***等级 ★★★★★ 产品特点 ***国标铝膜弹性体改性沥青防水卷材： 低温柔性好，达到-**℃无裂纹；耐热性能达高温**℃不流淌。 延伸性能好，使用寿命长，施工简便，污染小。 产品适用于Ⅰ、Ⅱ级建筑的防水工程，油漆适用于低温寒冷地区和结构变形频繁的建筑防水工程。 适用范围 广泛应用于工业和民用建筑的屋面、地下室、卫生间等防水工程以及屋顶花园、道路、桥梁、隧道、停车场、游泳池等工程的防水防潮。变形较大的工程建议选用拉伸性能优异的聚酯胎产品，其他建筑可选用相对经济的玻纤胎产品。 物理性能 执行*******-****弹性体改性沥表防水卷材

施工方法 本产品采用焰炬熔接施工，也可采用热沥青或胶粘剂冷施工。 施工前应清理基层缺陷，基层含水率不大于*%，涂刷专用底子油并充分干燥后再施工。具体工程施工以及细部构造应按照工程的防水设计、验收标准和施工规范进行。 基层要求干燥、平整、干净、无尘土、无杂物、无油污、无苔斑，如有孔、洞裂缝要用水泥砂浆填实，突出部分要凿平。 要逆风涂刷基层处理剂。 在基层表面和卷材表面涂胶粘剂，并预留搭接边以涂刷接缝胶。 铺贴卷材，并进行排气、压实。 进行搭接缝的粘贴。 贮存与运输 *、  不同品种、标号、规格、等级的产品不应混杂/ *、  卷材应在干燥、通风和不高于**℃温度的环境下立放贮存，其高度不超过两层。 *、  由于运输与贮存不当，或自生产之日起产品存放超过*年发生质量问题时，生产单位不予以处理。 *、  当用轮船或铁路运输时，卷材必须立放，其高度不超过两层，不得倾斜或横压，必要时应加盖苫布。

*、聚氨酯***防水材料

产品说明 筑龙**-***非焦油型聚氨酯防水涂料为不含焦油的聚氨酯防水涂膜，消除了焦油的污染性，符合国家防水涂料发展要求，同时其粘结性能和施工能力优于焦油型材料。我公司在此基础上又开发了路桥专用型防水涂料，性能更为优异。 产品特点 冷涂施工：无须加热、因而无患。 液态施工：易于涂抹在各类平面、立面、凹凸弯曲面等，能形成大面积连续防水膜。 适应性广：能于潮湿基面施工（不需烘干底材，无明水即可），优于焦油型聚氨酯，温度适应性宽，能承受各种地区气候。 粘接强度高:对混凝土、木材、金属粘接强度高，有较高的剥离强度。 良好弹性：能适应建筑物振动、沉降、拉伸引起的形变。 安全性高：不含焦油，有利环保，符合国家防水材料发展要求。 物理学性能

产品施工 清理基面，铲除浮泥、石块等，凿平尖突处，清扫明水。 本产品分甲、乙组份，按甲：乙=*:*至*:*（根据需要）配好，配入适量稀释剂，搅拌均匀，用涂刮方法，抹于已处理基面上，表干后即可进行第*次涂抹，可按防水等级要求做成不同厚度的防水膜。 在转角、伸缩缝、收缩缝等位置可用玻璃纤维布加强。 实干后抹上水泥砂浆保护层。 材料参考用量：涂料厚度*.***参考用量为*.*-*.* **/㎡；涂料厚度*.***参考用量为*.*-*.* **/㎡； 外观与包装 外观：甲组份：无色至浅黄色透明液体；乙组份：黑色粘稠液体。 包装：****/套（甲组份：****/桶，乙组份：****/桶）。

*、 **-***型聚合物水泥基（**）防水浆料（涂料）** *****-**** 产品说明 **复合防水涂料是引进国外先进技术和原料，由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水涂料，是*种既有有机材料弹性高又有无机材料耐久性等优点的新型防水材料，涂覆后可形成高强坚韧的防水涂膜，并可根据需要配制成具装饰效果的彩色防水涂层。经全国数千个工程使用证明：该材料具有防水效果突出、工期短、成本低、使用方便、安全等优点。 产品特点 *.在干燥或潮湿的基面上均可直接施工； *.涂层坚韧高强，耐水性、耐久性优异； *.加入颜料，可配制成具有装饰效果的抗紫外线彩色涂层； *.无毒、无味、无污染、对人体无害，属环保产品，可用于食用水池的防水； *.在立面、斜面和顶面上施工不流淌，适用于有饰面材料的外墙、斜屋面的防水； *.能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料牢固粘接； *.耐高温（***℃），尤其适用于道路及桥梁防水； *.调整配合化，可配制成性能良好的瓷砖粘结材料和密封材料。 物理学性能

产品施工 *.基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝处须先打平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角； *.准确配料：将粉料搅拌至均匀细腻不含团粒的混合物。如需要加水，可先在液料中加入并搅拌均匀，再加粉料。（建议用电动搅拌器，搅拌时间约为*分钟）； *.涂覆要领 *、用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法，按照打底层→下涂层→无纺布→中涂层→上涂层的次序逐层完成； *、若涂料（尤其是找底料）有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在桶底部搅动几下，以免沉淀； *、涂覆要尽量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实； *、各层之间的时间间隔以前*层涂膜干固不粘手为准； *、对于第*种工法，其下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工，不能间隔，这样可形成整体涂层； *、每层涂料必须按规定用量取材，但却不能过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加涂*层或数层； *、可在做完上涂层后立即撒上粗砂以增强防水层与保护层的粘结力。 注意事项 不能在*℃*下或雨中施工，不要在特别潮湿又不通风环的环境中施工，否则会影响成膜； 施工后，应检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题查明原因并及时修复； 使用时应随用随配，混合后的涂料应在*小时内用完。 适用范围 *.工业及民用建筑的屋面防水； *.厕浴间、厨房防水、防潮工程； *.墙面、地下室、游泳池、槽罐的防水等； *.该防水涂料分*型、**型和***型*种，用法有所不同； ·**-*型、**型主要用于变形较大的部位如屋面、地下室等； ·**-**型、***型主要用于变形较小部位如外墙、地下室、厕浴间等。 储运与包装 *.液料须保存在*℃以上的阴凉处，粉料应放在干燥处。注意防潮、防晒，保质期为*年。 *.产品粉料用复合袋，液料用塑料桶装。 *.液料包装规格：***，****，****，**** 　粉料包装规格：***

**-***型渗透结晶防水涂料

产品说明 **-***型渗透结晶防水涂料，是引进国外先进技术生产的绿色环保的刚性防水材料，是由进口助剂、特种水泥、特选石英砂、微细纤维和多种高分子活性化学物质组成的灰色粉末状无机无机才来哦，具有：塑性好，粘结性强，能使细小开裂缝得愈合，耐酸耐碱防腐效果好，适用广泛（无论光基面、毛基面、干基面、湿基面、迎水面、背水面均可施工） 产品特点 永久的防水作用，而且具有神奇的自我修复能力； 涂层不影响混凝土的呼吸，使混凝土结构能保持干爽、不潮；防水系统能长期耐受强水压； 耐温、耐湿、耐紫外线、耐辐射、耐氧化、耐碳化； 具有良好的耐老化、延伸化、弹性、粘结性和成膜性； 施工成本较低，施工方法简单；防水材料处理后还可接受别的涂层。 物理学性能

产品施工 *.抹压法： 用抹子把已经拌和好的防水涂料均匀地抹在防水施工面上，在每平方用料*.***的标准上要求防水涂层均匀分配，可以*次性完成施工，该施工法保证防水涂层密实，与防水面结合紧凑，*般在立面和顶面的防水施工时应用。 *.刮涂法： 用橡胶刮板把已经搅拌好的防水涂料均匀地刮在防水施工面上，可*次性刮涂施工，该方法能确保防水涂层施工均匀，施工进度快，应用在水平面上的防水施工，迎水面防水施工时，因无法预知可能存在的渗水部位，应略增加用量，尽可能提高防水涂层的抗渗能力，并注意蜂窝状基面的处理。背水面施工时，细小的渗漏都易察觉，在防水施工前先进行堵漏。常规用量*.*～*.* **/㎡，涂层厚度*.*～*.***。 *.刷涂法： 针对防水施工面不光滑及特殊部位的防水施工，要求防水面有*定的湿度方可进行，最好边喷水边涂刷，要求两次涂刷完成，涂料与基面附着力强。常规用量≥*.***/㎡，图层厚度*.*~*.***。*般刷*遍约为*.*~*.***/㎡。 *.干撒法： 在混凝土浇注密实碾压或振捣密实平整后（混凝土未完全凝结前）进行施工。按规定用量均匀地撒在混凝土表面，及时压实抹光。终凝后检查是否有不良施工处并及时修补。常规用量：*.***/㎡左右，图层厚度*.*~*.***。 包装与运输 产品应储存在*℃以上的哈斯内通风阴凉处； 本产品为非危险品，无毒、无味、不污染环境属于环保产品，可安全运输； 自生产之日起，贮存期为**个月，炒锅贮存期应经过检验，结果符合标准仍可使用。 包装：****/桶、****/袋。

水不漏材料  产品说明 “筑龙”牌水不漏是吸收国内外现金技术开发的高效、防潮、抗渗、堵漏材料，也是极好的粘接材料，该材料分速凝型和缓凝型两种，均为单组份浅灰色粉料。 产品特点 带水施工、防潮、抗渗、快速堵漏； 迎水面、背水面均可使用，简单方便； 无毒、无害、无污染、可用于饮用水工程； 凝固时间可任意调节； 抗渗强度高、粘接能力强、防水、粘贴*次完成； 与基层结合成整体、不老化、耐水性好。 物理学性能

产品施工 无渗水面施工 *.基面处理：基面应充分湿润至饱和（但无明水），并要求牢固、干净、平整，不平处先用水泥砂浆或水不漏找平； *.用料配置：按粉：水=*:*.*~*.**（重量比），将水不漏慢慢加入到水中，并搅拌至均匀细腻； *.抹刮施工： 先用抹子或刮板上第*遍料，待涂层硬化后（手压不留纹即可）将其喷湿，但不能有积水； 再用抹子或刮板上第*遍料，上料时要稍用力并来回几次使其密实，同时注意搭接； *.保湿养护：待涂层硬化后马上进行保湿养护，以防粉化，养护时间为*~*天； *.养护方式：喷水、盖湿物或涂养护液，在特别潮湿处或涂层上做保护层或粘贴块材可免养护； *.参考用量：每层：*-*.*㎏/㎡*般刮抹*~*层 堵漏施工： *.孔洞处理：将漏水处凿成口小底大的“*”型槽，并清除剔下的碎料杂物，浇水充分湿润； *.用料配制：按粉：水=*:*.**（重量比），将“速凝型”加入水中，并揉捏成团； 堵漏施工： *.堵漏前，应先将漏水孔洞周围已渗水或要漏水的部位先作防水处理，等其具有*定强度或具有*定的防水能力后，再堵漏水孔洞，否则水可能从周围渗出； *.根据孔洞或裂缝形状，将堵漏料捏略小尺寸的料团，放置*会儿（以手捏有硬热感为宜）后塞进堵水口，并用木棒挤压，轻砸使其向*周挤实，即可瞬间止漏 *.然后再堵漏处周围约****处，再抹上*遍刮抹料。 适用范围 适用于*切新旧混凝土和砖面结构的墙体、屋面、厨房、卫生间、地面、坑道、人防工程、地铁、游泳池、污水池、大型轻砸使其向*周挤实，即可瞬间止漏蓄水池等工程的防水堵漏； 用于迎水面或背面防水工程。特别适用于新旧地下防水工程难以解决的大面积渗漏部位的止渗堵漏。 包装运输 本产品为非易燃易爆材料，可按*般运输方式运输。运输途中应防止雨淋、暴晒、包装损坏。 本产品应在干燥、通风、阴凉处贮存；密封袋包装，***/袋，***/箱；密封干燥阴凉处保质期为*年。

*、 灌浆液特点 浆液遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体，有良好的止水性能。反应后形成的弹性胶状固结体有良好的延伸性、弹性及抗渗性、耐低温性，在水中永久保持原形。   与水混合后粘度小，可灌性好，固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。   浆液遇水反应形成弹性固结体物质的同时，释放***气体，借助气体压力，浆液可进*步压进结构的空隙，使多孔性结构或地层能完全充填密实。具有*次渗透的特点。   浆液的膨胀性好，包水量大，具有良好的亲水性和可灌性，同时浆液的粘度、固化速度可以根据需要进行调节。 主要技术性能 粘度***.*（　**℃　±　*.*℃　） **-***      密度*/*** （　**℃　±　*.*℃　） *．**-*．** 诱导凝固时间.* **---****              抗压强度*** ≥*.**

包水量≥ **

运用范围 *、各种建筑物与地下混凝土的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。 *、地质钻探工程的钻井护壁堵漏加固。　　　　 *、水利水电工程的水库坝体灌浆，输水隧道裂缝堵漏、防渗，坝体混凝土裂缝的防渗补强。

*、高层建筑物及铁路、高等级公路路基加固稳定。　　　 *、煤炭开采或其他采矿工程中坑道内堵水，顶板等破碎层的加固。　 *、桥梁基础的加固和桥体裂缝的补强。　　　　 *、已变形建筑物的加固，混凝土构筑物如水塔、水池缝隙的补强及防沉陷。　　　　 *、土壤改良、土质表面的防护及稳定加固等。

*、补强补漏材料具备优异的*大特性：

*、高粘结性：保证渗漏部位结构密实，不脱层、起鼓。

*、高强度及韧性：保证结构强度，保证不再开裂。

*、耐老化性：耐高温、耐潮湿，比混凝土结构使用寿命长。

补漏补强浆材性能

*、施工完成时间安排：

合同签订后的**完成，如天气变化双方根据实况确保安全协商解决

*、文明安全施工方案与措施管理

本防水维修工程在严把质量关的同时，认真做到临时设施齐全、布置合理、场地干净；现场材料堆放整齐、标识清楚；作业现场工完场清，作业后不遗弃垃圾废料在现场；员工言语文明，无打架斗殴现象，并遵照公司对文明施工的总体要求。必须做到施工安全事故为*；遵守安全生产有关规定，正确使用安全防护配备设施，并同时服从贵公司方对安全的统*管理。

本项目外墙具体安全维护措施：

*、施工操作面的安全，由双道安全绳索保证安全；

*、屋顶拆除位安全，下方采用彩条布封闭以确保没有材料掉落           *、施工点下方安排专职安全员，施工垂直下方布置安全隔离区域，专职安全员负责下方人员疏导室内看守负责安全；；

*.*.防水施工现场安全生产交底

*.*．贯彻执行劳动保护、安全生产、消防工作的各类法规、条例、规定，遵守工地的安全生产制度和规定，确保所有工作都同当前的法律法规，公司及施工地点的安全条例相符，确保施工过程遵守《公司

安全条例》中的《事故汇报程序》。

*.*．施工负责人必须对职工进行安全生产教育，增强法制观念和提高职工的安全生产思想意识及自我保护能力，自觉遵守安全纪律、安全生产制度，服从安全生产管理。

*.*．所有的施工及管理人员必须严格遵守安全生产纪律，正确穿、戴和使用好劳动防护用品。

*.*．认真贯彻执行项目施工技术交底要求。施工负责人必须检查具体施工人员的落实情况，并经常性督促、指导，确保施工安全。

*.*．负责人应对所属施工区域施工安全质量、对各方面全面负责。

*.*．按规定做好“*上岗”、“*讲评”活动，即做好上岗交底、上岗检查、上岗记录及周安全评比活动，定期检查工地安全活动、安全防火，做好检查活动的有关记录。

*.*．对施工区域、作业环境、设施设备、工具用具等必须认真检查。发现问题和隐患立即停止施工并落实整改，确认安全后方准施工。

*.*、对于施工现场的脚手架、设施的各种安全设置、安全标志和警告牌等。

*.**、必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟。

*.**.安全生产技术管理

*、施工现场预防工伤事故的技术要求：

*、参加现场作业的人员，要熟记安全技术操作规程有关安全制度；

*、了解维修施工现场设置消防栓和灭火器材位置，严禁在施工现场吸烟；

*、作业人员要正确使用个人防护用品，戴好安全帽，高空作业时要挂好安全带，作业时不准穿拖鞋、高跟鞋、不准打赤脚；

*、应注意不要因密封材料在工程作用溶剂中中毒，且要保管好溶剂，以免发生火灾；

*、参加施工的所有职工都要接受人场安全教育和岗位操作安全技术教育，并严禁酒后操作。

*、预防物体打击事故的技术措施

*.*、施工现场必须人人佩戴安全帽；

*.*、不准从高处向下抛掷任何物料；

*.*、作业人员在高空作业时配备安全带工具袋，作业完要认真清理现场，不留任何物料或工具。

*.*、高处作业点的下方必须设置安全岗；

*.*、操作时精神集中，搬抬物料时防止砸伤手脚。

*.*.遇*级以上大风或在大雨时应暂停高处作业，雨后上架操作要有防滑措施。

作业人员的安全纪律和权利

*、安全管理*不准：

*.*、没有安全技术措施和安全交底不准作业；

*.*、安全设施未做到齐全有效不准作业；

*.*、危险作业面未采取有效安全措施不准作业；

*.*、发现事故隐患未及时排除不准作业；

*.*、不按规定使用安全劳动保护用品不准作业；

*.*、非特种作业人员不准从事物种作业；

*.*、机械、电器设备安全防护装置不齐全不准作业；

*.*、对机械、设备、工具的性能不熟悉不准作业；

*.*、新工人不经培训或培训考试不合格不准上岗作业。

*、 职工*项拒绝权：

*.*、在安排施工生产时，如不安排安全生产措施，职工有权拒绝上岗作业；

*.*、现场条件有了变化，安全措施跟不上，职工有权拒绝施工；

*.*、管理人员违章指挥，职工有权拒绝服从；

*.*、设备安全保护装置不安全，职工有权拒绝操作；

*、总体防水施工流程：

防护措施进行→打掉天面→搬运垃圾→清洗吸尘→重点补漏→全面防水→闭水试验→完成防水后→自检淋水*次→水泥沙保护层→

清洁收尾退场→下雨体验效果→完成防水报告→约见客户提交完工,

验收标准及验收方式

*、维修报价清单

本公司使用所有材料均质量保证、符合国家**质量环保标准