淄博市周村区王村新材料产业聚集区建设PPP项目社会资本方采购资格预审公告

周村区王村新材料产业聚集区建设***项目社会资本方采购

资格预审公告

*、采购项目名称：周村区王村新材料产业聚集区建设***项目社会资本方采购

*、采购项目编号：********-*******

*、项目授权主体：周村区人民政府

*、项目实施机构：周村区经济和信息化局[联系方式]

*、项目概况及采购需求

*、项目名称

周村区王村新材料产业聚集区建设***项目社会资本方采购。

*、项目内容及规模

该项目主要建设内容包括：在聚集区内建设覆盖聚集区的次干道、支路及附属的供排水、供电、供热、供气、通讯等管网，实现区域内“*通*平”基础设施目标；并建设西外环（***国道通***省道连接线）道路、新****与彭萌路连接线（彭东社区东侧）道路以完善王村镇的交通基础设施；同时，拟筹建聚集区厂房及配套服务设施，建设聚集区标准厂房、综合办公楼及职工公寓等，建筑面积共计******平方米。

*）聚集区“*通*平”基础设施建设

（*）聚集区道路工程

修建聚集区道路共计******，其中次干道*****，道路红线为***；支路*****，道路红线为***；

（*）附属管网工程

建设内容包括：工业给水管道******，生活给水管道******，污水管道******，雨水管道******，排洪沟*****；规划****电力线路******，供热管道*****，燃气管道*****，电信管道******。

*）王村镇交通基础设施建设

（*）西外环（***国道通***省道连接线）道路

设计起点接****，途径少管所，终点至****，建设内容包括道路工程、排水工程、照明工程及交通设施等附属工程，拟建道路工程总长度为****米，路基宽度为**米，占地**.*亩；

（*）新****与彭萌路连接线（彭东社区东侧）道路

道路南起彭萌路，北至****连接线，建设内容包括道路工程、排水工程、照明工程及交通设施等附属工程；拟建道路工程总长度为****米，宽度为**米（其中彭东社区门前道路***米，宽度为**米），占地**.**亩。

*）厂房及配套服务设施

拟建设聚集区标准厂房、综合办公楼、职工公寓等设施，建筑面积共计******平方米。

*、项目设计架构和运作模式

本***项目的架构分为两个部分，*是政府对于项目实施部门的授权，即周村区人民政府对周村区经济和信息化局[联系方式]的授权；*是社会资本方确定后，周村区人民政府对项目公司进行特许经营的授权。

项目合同主要是《***项目合同》。该合同为主合同，作为行政许可合同，由周村区经济和信息化局[联系方式]与成交的社会资本方草签，待项目公司成立后，由周村区经济和信息化局[联系方式]与项目公司正式签署。

本项目采用建设—运营—移交，即***模式。具体运作模式为：

周村区人民政府授权周村区经济和信息化局[联系方式]作为本项目实施机构，按照“资格预审—竞争性磋商”的程序选择*家资本实力雄厚、运营经验丰富的社会资本方（成交投资人），由周村区经济和信息化局[联系方式]与成交社会资本方通过签署《周村区王村新材料产业聚集区建设***项目合作协议》后，由周村区经济和信息化局[联系方式]授权出资单位与社会资本方共同出资组建项目公司（***）。实施机构将新建项目的建设、运营和收益权转让给社会资本或项目公司，并由其负责建设、运营、维护和用户服务，合同期满后资产及其所有权等移交给政府的项目运作方式。

*、资金筹措方案

项目公司（***）设立为有限责任公司，注册资本*****万元（约占总投资的**%），其中政府方授权的出资代表出资****万元，持有***公司**%股份；社会资本方出资***** 万元，持有***公司**%股份。在双方确定成交后**日内，双方合资成立***公司并及时开通公司资金账户。项目概算剩余资金需求由***公司进行融资。

*、经济效益分析

该***项目的回报机制采用政府可行性缺口补助模式，在项目运营期间，政府承担缺口补助的付费责任。具体政府可行性缺口补助方式为“可用性付费和运营绩效付费组合”模式，由政府向项目公司购买项目可用性（符合验收标准的公共资产）以及为维持项目可用性所需的运营维护服务（符合绩效要求的公共服务），即政府需向项目公司支付可用性服务费和运营维护绩效服务费，共同构成政府购买服务费。社会资本方合理利润率不高于*%/年，年度折现率不高于*%，以最终成交合理利润率和年度折现率为准。

*、本项目采购预算：总投资为******.**万元，其中，工程费用为*****.**万元（含道路工程费用*****.**万元，*通*平工程费用****.*万元，聚集区配套设施*****万元），工程建设其它费用估算总额为*****.**万元，基本预备费为****.**万元，建设期利息为****.**万元。

*、合作期限：项目建设期*年，运营期**年。

*、申请人资格要求

*、申请人是已建立现代企业制度的境内外企业法人，要求具有较强的投资能力、融资能力、财务管理能力；

*、申请人应同时满足《中华人民共和国政府采购法》第**条规定的条件；

*、申请人财务状况良好，有能够覆盖本项目的足够财力，最近连续*年（如供应商成立不足*年，应自成立之日起）每年均为盈利，具有*定规模的净资产且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；

*、商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近*年内（如供应商成立不足*年，应自成立之日起）财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录，未被禁止进入政府采购市场；

*、申请人应同时具备房屋建筑工程施工总承包*级、市政公用工程施工总承包*级及以上资质；

*、申请人应具有实施本项目所需的技术能力和管理能力；

*、本项目接受联合体参与投标。联合体形式参加资格预审的，联合体各方需签署联合体协议；联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目；联合体牵头人须向项目实施机构提交由联合体成员法定代表人签署的授权书。

*、资格预审方法

本次资格预审采用合格制，所有资格预审合格的社会资本均作为合格的供应商参加本次竞争性磋商。未参加本次资格预审的供应商无参加竞争性磋商的资格。

*、报名时间

*、时间：凡有意参加投标的供应商，请于****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外）（北京时间*：**—**：**；**：**—**：**期间）进行报名。

*、地点：山东世纪华都工程咨询有限公司[联系方式]（淄博市高新区柳泉路***号先进陶瓷创新园*座***室）。

*、报名方式：

（*）《营业执照（副本）》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；

（*）《资质证书》（副本）复印件

（*）提交经有资质单位审计的近*年的年度财务报告复印件（加盖公章）（包括：审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）；

（*）法定代表人证明书和法人授权委托书的原件，法定代表人和委托代理人第*代身份证的复印件，委托代理人第*代身份证的原件。若投标人代表为法定代表人，则不需提供法人授权委托书；

注：资格预审报名资料复印件*式两份，用**纸复印装订成册，并每页加盖单位公章，否则不接受报名。报名资料原件统*在递交资格预审文件申请书时*并提交审核，资格审查结束后退回。《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》已*证合*，则只需提供*证合*的有效证件。

*、售价：每份人民币***元，售后不退。

*、获取资格预审文件

*、时间：凡有意参加投标的供应商，请于****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外）（北京时间*：**—**：**；**：**—**：**期间）进行报名。

*、地点：山东世纪华都工程咨询有限公司[联系方式]（淄博市高新区柳泉路***号先进陶瓷创新园*座***室）。

*、递交资格预审申请文件时间及地点

*、时间：****年**月**日上午*时**分。

*、地点：淄博高新区柳泉路***号先进陶瓷创新园*座*楼多媒体*。

**、开标时间及地点

*、时间：****年**月**日上午*时**分。

*、地点：淄博高新区柳泉路***号先进陶瓷创新园*座*楼多媒体*。

**、联系方式

*、采购人：

采购人：周村区经济和信息化局[联系方式]

地 址：淄博市周村区新建东路***号

联系人：孙科长

联系方式：****-*******

*、采购代理机构：山东世纪华都工程咨询有限公司[联系方式]

地址：淄博市高新区柳泉路***号先进陶瓷创新园*座***室

联系人：李晓迪

电话：****-*******

电子邮箱：****_**@***.***

发布人：山东世纪华都工程咨询有限公司[联系方式]

发布时间：****年**月**日