公告}上海银行漕河泾支行物业一体化管理项目供应商征集公告

公告}上海银行漕河泾支行物业*体化管理项目供应商征集公告
招标人：上海银行股份有限公司[联系方式]
受上海银行股份有限公司[联系方式]（以下简称采购人）委托，对“上海银行漕河泾支行物业*体化管理项目”(**-****-*****)进行供应商征集，诚邀合格的供应商参与。
*、项目概况
项目名称：上海银行漕河泾支行物业*体化管理项目
采购内容:
漕宝路*号物业管理服务及漕河泾支行辖内各网点物业巡检和*星维修（不含工程类维修）。
*、供应商资格要求
*、具有中华人民共和国境内独立法人资格的企业，相应物业管理及餐饮管理经营许可范围及工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，注册资金不低于人民币****万元。
*、具有中华人民共和国物业管理企业*级及以上资质。
*、近*年内，在经营活动中没有违法和不良记录，且财务状况良好（须提供财务报表）。
*、具有本市固定的办公场所、服务电话和相对固定的服务团队为本项目提供服务，服务人员应签定企业劳动合同（须提供社保证明）。
*、具有同类项目实施案例（须提供成交通知书或合同或客户证明材料原件备查及复印加盖公章）。
*、本项目不接受联合体竞价，不得分包、转包。
*、服务要求：
*、漕宝路*号物业管理服务要求
* 房屋建筑主体的维修、养护和管理
*) 包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、办公室、会议室、接待大厅、停车场(含地下停车场、院内停车场和营业厅外停车场，下同)等。
*) 乙方提供*年*次油漆服务，油漆内容：包括消防管道、生活用水管道、消防水箱、生活水箱、电梯机房内地面、水箱房地面等。
*) 除日常养护外，提供*年*次石材专业保养（清洗、抛光、晶面处理等）服务；污渍墙面进行粉刷。
* 物业管理区域内治安、消防、交通等协助管理事项的服务
*) 对物业区域内违反《治安管理条例》的行为进行制止，并报公安机关进行处理；
*) 维护公共秩序，包括安全巡视、门岗执勤，对物业区域内妨碍他人正常工作的行为进行制止；
*) 预防和控制火灾的发生，包括消防设施巡检、消控值班，及时提示消防器材的更换、保养和维修需求；
*) 做好物业区域内车辆停放和交通安全管理。
*) 通知甲方指定服务厂商对电梯、空调、消防等进行日常的维修及保养，并对维修及保养情况进行监督、验收。
* 环境卫生服务
*) 负责道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场及公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；
*）对保洁服务商的工作质量进行管理，对工作质量问题及时进行提示并监督整改。
* 资产管理
承担房屋相关设施设备的资产管理工作，包括资料管理、实时监控等，对资产数量种类、存放地点、使用现状进行登记备案，实时对资产使用情况进行数据更新汇报等。
*）验收准备：采购方（甲方）资产管理员在房屋接管验收会议召开前至少**个工作日，将建设部门提供的房屋设备、设施等资产清单，交乙方共同进行清点，以便提前做接管准备。
*）验收清点：乙方与采购方（甲方）资产管理员共同对建设部门提供的设备、设施资产清单进行核对，确保清单与资产转固清单内容、数量*致。清点移交的纸质资料。
*）验收核对：验收后如发生实物情况与建设部门提供的转资清点有出入的情况，包括名称、数量、安装位置等，乙方需立即报告采购方（甲方）资产管理员，以便进行相应处理。
*）登记备案：乙方与采购方（甲方）资产管理员分别对验收通过后的资产建立台账，包括资产的建立时间、项目经理，名称数量、所在地点等信息，并实时对数据进行更新汇报等，保存纸质资料。
* 供餐服务
提供***人左右的供餐服务，厨房场地和设备由甲方提供，工作人员纳入物业管理费用，原材料由乙方负责采购，按实与甲方进行结算。
*）就餐形式：根据被服务方要求，可提供自选、客饭、应急外送客饭等。
*）供餐要求：具备提供每日早、午*个餐次和临时供餐服务；每餐供应品种不低于**种，并可提供面食、点心等；可提供包含双休日、节假日服务及工作日夜间供餐；根据通知提供处置突发事件人员外送服务，可提供*个以上标准的客饭供选择；节假日及每周定时提供外卖服务，供应种类为点心、净菜、半成品菜、卤菜等，节假日可进行预订供应，外卖预约。
*）成本核算：菜肴采用原料成本价供应，按服务食堂分别建立台账，按月公示原材料进出收支结余情况，接受招标方对的原材料账务的核审。
*）负责建立员工电子化售饭系统，承诺对结余不做利润转移，结余金额可结转继续使用。
* 访客管理
*）对进出大楼办公区域的访客进行登记管理，负责信函、快递、物件的接收和分发工作；
*）向办公区域访客提供标准化前台接待服务，配合办公文件的打印、复印、文字工作、负责管理前台办公用品及办公设备的清洁保养。
*）提供重大会议、重要来宾来访的会务接待、会议保障和礼仪服务，视需要提供供餐服务。
* 其他
每月提供物业管理工作报告，对物业运行情况、存在的问题进行分析，提出后续工作安排和物业管理建议。
*、漕河泾支行辖内各网点物业巡检和*星维修（不含工程类维修）
* 通知指定服务厂商对电梯、空调、消防等进行网点日常的维修及保养，并对维修及保养情况进行监督、验收。
* 对网点室内保洁、绿化服务商的工作质量进行管理，对工作质量问题及时进行提示并监督整改。
* 对用水、用电、照明、户外广告等设施开展每周不少于*次的巡检，对存在安全隐患或损坏、故障的情况及时进行提示，安排人员进行维修或通知甲方指定供应商及时修复。
* 受理各网点非工程类维修项目的报修，在接报后**小时内完成修复。
*、服务价格
* 投标方按服务内容核定岗位和人员配置清单；
* 投标方应提供年度费用总额和各岗位人员明细费用清单；
* 服务期内（*年）相关服务价格不做调整，但如上海市岗位最低工资标准调整且岗位工资低于调整后标准的，可进行相应调整服务费用；
* 除前述服务内容外，投标方如可提供其他物业管理相关服务的，可另行提供服务内容和收费标准；
* 应招标方要求人员加班或由投标方提供其他服务的，费用可另行结算。
*、供餐价格
投标方供餐价格应按“原材料成本+合理损耗+税费”进行，其中：
* 原材料成本：投标方应提供投标当月主要主副食品原材料价格报价，与相关供应商签订的长期供货协议（*年及以上）及相应资质证明文件；
* 合理损耗：按百分率进行报价。
* 税费：按百分率进行报价。
* 服务费用报价和供餐报价按*定比例折算最终报价得分；
* 服务费用报价折算依据：年度费用总额；
* 供餐报价折算依据：原材料价格（**%）+合理损耗（**%）+税费（**%），其中：原材料价格抽取**种常用主副食品进行比较，如投标方未对该食品进行报价则按各投标方的最高报价计算。
*、其他
* 本项目试运行期限为*个月，期间投标方服务未达到招标方服务、管理要求，招标方有权中止合同，且不承担违约责任。
*、报名时需提交的资料
*、企业法人营业执照副本、税务登记证、机构代码证或*证合*；
*、供应商资格要求中的财务报表及相关资质证书；
*、类似相关业绩合同复印件；
*、法定代表人授权书；
*、被授权代表身份证；
*、其他供应商认为需要提供的资料。
*、报名时间：****年**月**日—****年**月**日
联系人：高磊
电 话：*** **** ****
邮 箱：******@ ***.***