（招标）“碧水云天”项目一期房屋建筑安装工程施工招标公告

（招标）“碧水云天”项目*期房屋建筑安装工程施工招标公告
招标人：*川铁投恒祥置业有限公司
资金来源： 其它 投资金额：*****万元
“碧水云天”项目*期房屋建筑安装工程施工
招标公告
*．招标条件
*.* 本招标项目 碧水云天 项目（以下简称“本项目”）已由 仁寿县发展和改革局以川投资备【**************】****号 批准建设。项目业主为 *川铁投恒祥置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 ***% 。招标人为 *川铁投恒祥置业有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目*期工程的房屋建筑安装工程施工进行公开招标。
*．项目概况与招标范围
*.* 项目名称：“碧水云天”项目*期房屋建筑安装工程。
*.* 建设地点：仁寿县仁寿湿地公园东侧。
*.* 建设规模：总建筑面积约**万㎡，共分*期开发。本次招标为“碧水云天”项目*期房屋建筑安装工程，建筑面积**.*万㎡。
*.* 计划工期： ***日历天。
*.* 招标范围、标段划分：
*、本次招标范围为“碧水云天”项目*期房屋建筑安装工程施工图纸设计内容，东地块包含：*期地下室、高层住宅*#-*#楼及商业*#、*#楼；西地块包含：*期地下室、低层住宅**#-**#楼、多层住宅**#-**#楼、商业*#、**#、**#楼。其中东地块*期地下室和商业*#楼、西地块*期地下室和商业*#、**#楼均为跨期开发，本期界止于施工图*、*分期后浇带，具体详见工程量清单。
本期房屋建筑安装工程划分为*个标段，标段号分别为***、***。***标段承包范围为东地块*#楼（说明：其中*#商业楼跨期开发，本期开发界止于施工图后浇带）、*#楼、*#楼、*#楼及东地块地下室和西地块**#-**#楼。***标段承包范围为西地块**#-**#楼、商业*#、**#、**#楼及西地块地下室，东地块*#楼（地下室顶板以上部分，不含地下室顶板）。
本次招标不包含所有公共走道、电梯厅、入口大厅、公共配套用房（如物业、治安管理、社区办公、农贸市场、会所等）等*次装修工程、电梯工程、通风排烟工程、消防工程（包含但不限于火灾自动报警及联动控制系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防应急照明疏散指示系统、气体灭火系统、防火卷帘门系统、消防电话系统、消防广 播系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统）、高低压供配电系统及住户供电户表工程、总平景观工程、供水户表工程及弱电系统工程（电视电话、网路系统；可视对讲系统；地下室及总坪可视监控、周界安防及人行通道门禁系统、停车场管理系统）。
*、总承包土建招标范围补充说明
地基与基础
*）基坑土石方开挖由甲方另外发包（开挖标高至防水板（筏板）垫层底以上****，基础、承台土石方和人工拣底由总包单位完成）。
*）基坑（边坡）支护由甲方另外发包。
*）复合地基处理、旋挖钻孔灌注桩和抗浮锚杆由本次中标单位（以下称总包单位）完成。
*）除以上由甲方另外发包的项目外，其余均由总包单位完成（包含但不限于地下室外墙和外墙回填至顶板、地下防水等）。
*）总包单位进场后抽排水（包括地表水和地下水）统*由总包单位负责。
主体结构
*）主体结构全部由总包单位完成。
*）*次结构由总包单位完成（包含但不限于填充墙、构造柱、圈梁、门窗过梁、凸窗、窗台压顶及女儿墙等）。
建筑装饰装修
*）住宅入户门以内的建筑装饰装修由总承包单位完成至施工图交房标准。
*）住宅入户门以外的公共部位总承包单位完成至墙面抹灰，顶棚不抹灰、地面不找平；但楼梯间由总承包单位完成至施工图验收标准。
*）住宅入户门以外的公共部位装饰装修，如架空层（首层门厅）、候梯厅等墙面、地面、顶棚、电梯门套等由甲方委托专业装饰公司*次深化设计后另行发包。
*）所有公共配套用房，如会所、社区办公用房、物业管理用房、治安管理用房、幼儿园、农贸市场等室内装饰装修均由甲方委托专业装饰公司*次深化设计后另行发包。
*）外墙由总承包单位完成至施工图验收标准。
*）各栋主楼（含低层、多层和高层、商业、会所、幼儿园、农贸市场、物业和治安配套用房等）总包单位完成至室外散水和排水沟。所有基坑、基础回填土完成至结构顶板面或基础梁面。
*）低层住宅外墙及屋面***装饰构件均由总包单位完成。
*）散水以外的雨污管井、化粪池等由甲方纳入总坪景观另行发包。
*）住宅所有钢质防火防盗入户门由总包单位完成，其余各管道井木质防火门、防火分区卷帘门、各疏散防火门、各设备用房防火门等均由甲方另外发包。
**）楼梯栏杆、阳台栏杆、外墙窗、凸窗栏杆、空调护栏和百页等所有栏杆（含油漆）均由总承包单位完成。
**）地下室地坪漆、车位线、车挡、交通标志、交通标线等由甲方另行发包。
**）外墙或内墙保温由总包单位完成。
**）所有防水工程，如地下室、屋面、卫生间、厨房等均由总包单位完成。
**）外墙门窗由总包完成。
屋面工程
土建有关的屋面工程，如保温、防水、铺（挂）瓦等均由总包单位完成。
*、总承包安装工程各专业招标范围说明（若与图纸中有差异，以本条内容为准）。
*）总包弱电专业部分
*期工程所有楼栋及相应地下室的室内弱电部分的预留、预埋管及底盒、穿引线以及多媒体空箱。
*）总包给排水专业部分
（*）*期工程所有楼栋及相应地下室的室内给排水安装，包含给排水系统管道、阀门法兰及其配件安装，不含卫生洁具，每户内需安装*只水龙头，其余用水点位出水口均安装堵头，每户室内在热水器处安装软管*根连接冷热水管，住户水表前、后的阀门、住户水表不在本次招标范围。
（*）室内外给排水管道的界限，排水管道至室外第*个雨污水井。给水由自来水公司实施至水表后阀门止（*次供水设备由甲方负责另行采购）
（*）包含潜污泵及其控制柜等设备。
（*）包含自动喷淋系统末端试水装置的排水管。
*）总包强电专业部分：
（*）包含*期工程所有楼栋及相应地下室的室内电气安装及其它强电相关专业预留预埋，不包含高低压供配电系统、户表供电工程。
说明：高低压供配电系统指从****外线至各高低压配电室供电设备、电缆、箱柜。
户表工程指从低压配电室各出线开关后至住户各楼层户表箱柜，包含电缆、箱柜（含开关元器件、计量表）。户表工程桥架（含盖盖板、隔板和封堵）、接地由总包单位负责完成。
（*）住宅及商业包括从电表箱后的所有配管、配线、开关面板，插座及相应的灯具等电气部分（不含电表箱）。
（*）地下室照明及动力均包括从低压柜出线后的所有配管、配线、开关面板、插座及相应灯具等电气部分。
（*）与消防系统有关的各种控制柜、电源柜及双电源柜（消防电梯电源柜由总包完成）不在本次招标范围。
（*）除第（*）条所包括的箱、柜以外的所有配电箱以及这些配电箱的前端供电部分。
（*）包括从低压柜后的所有桥架（弱电桥架除外）。
（*）工程全部防雷接地系统的制作、安装（含发包方分包工程的防雷接地系统制作、安装,如有）。
（*）公共区域内的照明、应急照明、动力设备的所有配管、配线、开关面板、插座及相应灯具等电气部分；
*）电梯工程与总包各专业的界面划分。
（*）电梯工程相关的预留、预埋由总包完成，电梯电源从低压配电柜出线至各机房电源柜（含电源柜）由总包施工，机房电源柜至电梯控制柜电源连接管线由电梯单位安装。
（*） 电梯安装相关的土建（底坑支墩、预留孔洞、机房电机支墩、井道轨道支架基础、吊环等）施工，由电梯单位提供具体做法由总包土建完成。
*）消防工程与总包各专业的界面划分
（*）消防专业与总包强电专业的界面划分
?电气火灾监控系统、各消防设备电源监控系统中设计位于配电箱及开关柜的模块及传感器由消防专业负责采购、安装以及调试、保修等，总包强电专业配合。
?消防系统设备控制箱之前供电线路（含控制配电箱安装，包括消防控制室消防电源柜、消防水泵双电源柜、防火卷帘门双电源配电箱、消防应急电源柜等）由总包强电专业完成，其余各上述箱柜到消防设备电源管线、专业控制箱及控制线路由消防专业单位施工。
?疏散指示和应急照明系统由总包强电专业完成，由消防专业统*验收，总包配合。
（*） 消防通风排烟专业与总包土建专业界面划分
?土建专业根据消防安装单位复核后的相关图纸及数据完成砼或砌筑设备基础的制作，消防专业单位负责基础上的设备安装及预留、预埋。
?消防专业的管道及设备穿墙、楼板的孔洞套管由消防专业单位负责，消防专业穿墙穿板套管与管道之间的封堵由消防专业完成。
?与消防系统有关的消火栓箱等设施设备预留孔洞由土建专业完成。
④套管外及暗装箱柜外的补洞由总承包土建专业负责（正常洞口），*次配管后线管的抹灰由总承包土建专业负责（正常线槽）。
⑤防火门及防火门的电动闭门装置（含闭门器、顺序器及电磁释放器）、门磁开关、电磁门吸由消防专业负责。防火门监控模块及相关管线由消防专业单位负责采购、安装以及调试、保修等，总承包土建专业配合。
⑥通风专业与总包土建专业的界面划分：通风排烟系统风管、进出风口的预留孔洞、风机设备基础（按图或通风专业提供施工图）由总包土建专业完成。
⑦室外风井防雨百叶的采购及安装由总承包土建专业负责。
*、封堵
由总包单位配合各专业工程预留各种孔洞，各专业工程安装完成后留下的孔隙，均由总包单位封堵，该工作不再单独列清单项和签正，其费用提请投标报价时综合考虑在其他清单项目中，结算时不另行计付孔洞封堵费用。
*、招标人另行约定专项内容
若总包范围与各专业分包范围划分出现矛盾、重复或不明确时，最终以发包人解释为准，且发包人有权根据实际情况对各承包人的工程承包范围和工程内容作出合理调整，承包人不得以调整工程范围导致增减工程量为由要求发包人调整价格或作额外补偿。
*. 投标人资格要求
*.*资质要求
投标人具有独立企业法人资格，有效的企业法人营业执照、安全生产许可正、基本账户开户许可正；具有增值税*般纳税人资格；具备住房与城乡建设部颁发的房屋建筑工程施工总承包*级及以上资质；****年*月至今完成过*个类似施工业绩（类似施工业绩：**万平米以上的房屋建筑工程）；近两年（****年、****年）财务无亏损；未处于财产被接管、冻结、破产状态；未处于*川省行政区域内有关行政处罚期间；省外企业须提供《*川省省外施工、监理入川承揽业务信息录入正》或《*川省省外建筑企业入川承揽业务验正登记正》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业*级注册建造师执业资格，中级及以上职称（建筑工程），具备有效的安全生产考核合格正书(*正)，具有*年以上同职位工作经历，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；投标人拟派技术负责人具有中级及以上职称（建筑工程）。
*.* 本次招标不接受联合体投标。
*.* 本次招标同*投标人只能参加*个标段的投标。
*. 投标报名
*.* 凡有意参加投标者，请于 **** 年**月 ** 日至 ****年 ** 月 ** 日，每日上午 * 时至 ** 时，下午 ** 时至 ** 时（北京时间，下同），拟委任项目经理和技术负责人持下列资料购买招标文件。
（*）拟委任项目经理、技术负责人介绍信和经企业注册所在地公正处公正后的法人授权委托书、拟任职务任命书；
（*）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本；
（*）资质正书副本；
（*）安全生产许可正副本；
（*）*般纳税人资格正明资料；
（*）投标人****年*月至今完成类似施工业绩的相关正明资料。
（*）拟委任项目经理*级建造师（建筑工程专业）资格正书、注册正书、安全生产考试合格正书（建安*正）、职称正书、个人业绩及工作经历相关正明等资料。
（*）拟委任技术负责人的职称正书等正明资料。
以上⑵—(*)验原件留存复印件（复印件盖鲜章）。投标文件中拟委任的项目经理、技术负责人和****年*月至今承担过的业绩必须与投标人报名时所提供的资料须保持*致，若不*致，将否决其投标。在本次招标过程中的任何时候，招标人可以对投标人报名时及投标文件中所提供的各项资料进行核实查正，验正其真实性及投标资格，若存在提供虚假资料或资料不*致或有违法情况的则取消投标资格；已参加投标的否决投标处理；已中标的取消中标资格并报相关部门备案。
*.* 招标文件每套售价****元，逾期不售，售后不退。
*. 投标文件的递交
*.*投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月*日 * 时 ** 分。
*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
特别提醒：请投标人在购买招标文件前务必先以邮件或电话的方式与联系人取得联系。获取详细的招标公告
联系人：周涛
电 话：***********
邮 箱：**********@***.***