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| 编号: *********-**** |
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| *.招标条件 |
本招标项目南京江北新区产业技术研创园*期*期载体装修工程已经立项部门批准建设（立项文件号：宁新区管审备[****]***号）批准建设，项目招标人为南京软件园科技发展有限公司[联系方式]，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 ***% 。项目已具备招标条件，现对该项目南京江北新区产业技术研创园*期*期载体装修工程室内装修工程总承包*标段进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
江苏建科工程咨询有限公司[联系方式]（招标代理）受招标人委托负责本工程的招标事宜。
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| *.项目概述与招标范围 |
*.*标段名称：南京江北新区产业技术研创园*期*期载体装修工程室内装修工程总承包*标段
*.*.*建设地点：江苏省南京市江北新区
*.*.*建设规模：（南京江北新区产业技术研创园*期*期载体装修工程，总规模为建筑面积**万平方米载体办公、商业配套装修。本标段单体最高**层，建筑面积约*.**万平方米）
*.*.*合同估算价：****万元（含设计费用）
*.*.*工期要求：总工期要求：***日历天。
*.*.*标段数量：*个标段
*.*招标范围：
*#楼共**层及*#楼*层室内装修设计和施工，具体实施范围及要求详见设计任务书。
*.*质量要求：
*.*.*设计质量要求：专业设计应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中相应设计阶段的编制深度要求，质量必须达到国家有关规范要求，并且须通过审图中心审查。
*.*.*施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，工程所有物资（设备、材料、软体装饰等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。
*.*本标段为专业工程总承包发包。
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| *.投标人资格要求 |
*.*申请人应具备
（*）设计资质：工程设计综合甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质
（*）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包*级资质或者建筑装饰装修工程设计与施工*级(含)以上资质并且取得企业安全生产许可证；
*.*工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人的资格要求：
（*）工程总承包项目经理（工程总承包项目负责人可以兼任项目施工负责人）：具有建筑工程*级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（*证）。
（*）设计负责人：具有*级注册建筑师证书或具有高级工程师及以上技术职称。
（*）施工项目负责人：具有建筑工程*级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（*证）。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：是
*.*本次招标不接受投标人红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
采用联合体投标的，应满足第*章投标人须知第*.*.*项的规定。
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| *.的获取 |
*.*本公告发布期间投标人可在南京市公共资源交易中心办理**锁后直接登录网站 （****://****.******.***.**/******/）完成投标申请，并持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点购买。
*.*本工程发售时间：自本公告发布之日起到****年*月**日止，上午*:**分至**:**分，下午**:**分至**:**分（节假日除外），因系统限制，获取截止时间以“*路阳光”网上交易平台截止时间为准。持单位介绍信（若联合体投标，则持联合体牵头人介绍信）、法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件至南京市*合区雄州南路*号欧立德大厦*楼购买。
*.*发售价格：***元，售后不退。 |
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| *.资格审查办法 |
*.*投标人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照（提供有效的营业执照副本复印件装订在投标文件内；如果是联合体，则须将牵头人和成员的所有营业执照的复印件装订在投标文件内，原件核查）；
*.*资质要求：
（*）设计资质要求：工程设计综合甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质（提供复印件加盖公章，原件核查）；
（*）施工资质要求：建筑装修装饰工程专业承包*级资质或者建筑装饰装修工程设计与施工*级(含)以上资质并且取得企业安全生产许可证；（提供资质证书复印件加盖公章；如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书的复印件加盖公章）；
*.*工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人的资格要求：
（*）工程总承包项目经理（工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人）：具有建筑工程*级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（*证）（提供注册建造师证书和安全生产考核合格证书*证的复印件装订在投标文件中，原件核查）。
（*）设计负责人：具有*级注册建筑师证书或具有高级工程师及以上技术职称。（提供注册证书复印件装订在投标文件中，原件核查）。
（*）施工项目负责人：具有建筑工程*级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（*证）（提供注册建造师证书和安全生产考核合格证书*证的复印件装订在投标文件中，原件核查）。
*.*其他要求：
（*）工程总承包项目负责人、设计负责人不能为同*人，否则不能通过资格审查。
（*）申请人（联合体各成员单位）提供申请人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、本项目的设计负责人和本项目的施工项目负责人缴纳养老保险，提供社保机构出具的近*个月（****年*月至****年*月）缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。
（*）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（提供承诺书原件）；
（*）总承包项目负责人及项目施工负责人必须满足下列条件（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）：
*.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
*.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
*.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过* 年的。
（*）投标人不得存在下列情形之*（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）：
*.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
*.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
*.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为*个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
*.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
*.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位；
*.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
*.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
*.投标人近 * 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 * 年的。
（*）投标人应无下列行为：（提供承诺书原件）
*.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
*.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（*）本次招标不接受投标人红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
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| *.评标方法 |
*.*本项目采用综合评估法、两阶段评标。投标人应当按照的要求编制、递交投标文件。开评标活动分两个阶段进行：
第*阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分**%（含）以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前*名的，才能进入第*阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第*阶段开标、评标。（详见）。
第*阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第*阶段的投标文件进行），并按照规定的评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。方案设计文件得分带入第*阶段。
*.*具体的评标细则如下：
*、专业工程设计文件（**分）
*．设计说明（*分）
*）设计说明：根据招标人设计任务书要求编制设计方案，针对设计意图的理解与基本目标的实现的深刻性、完整性，和对设计思路的清晰性、新颖性进行综合评分，需考虑项目公共部位、商业配套与公寓、办公、文化理念的融合，并有相关配图(满分*分：优得*分，良得*.*分，*般得*.*分，差得*.*分,无得*分）；
*）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求，针对设计阶段如何控制工程造价的措施进行综合评审(满分*分：优得*分，良得*.*分，*般得*.*分，差得*.*分,无得*分）；
*）项目设计符合国家规范标准及地方规划要求。(满分*分：优得*分，良得*.*分，*般得*.*分，差得*.*分,无得*分）；
*．专业工程设计文件（**分）
*）设计文件是否满足设计任务书要求，对投标人的设计质量控制方案以及针对本项目特点如何确保设计质量达到招标人要求等进行综合评分(满分*分：优得*分，良得*.*分，*般得*.*分，差得*.*分,无得*分）；
*）重点推介设计理念、使用功能、材料设备的选择方面亮点*-*个。(满分*分：优得*分，良得*.*分，*般得*.*分，差得*.*分,无得*分）；
*）工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评比(满分*分：优得*分，良得*.*分，*般得*.*分，差得*.*分,无得*分）；
*）是否满足消防要求、是否满足室内照明要求。（(满分*分：优得*分，良得*.*分，*般得*.*分，差得*.*分,无得*分）。
*. 新技术、新材料、新设备和新结构应用（*分）
*）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评比。设计中充分考虑整体施工质量的稳定可控，工艺先进，合理应用技术标准，符合国家倡导的方向和政策(满分*分：优得*分，良得*.*分，*般得*.*分，差得*.*分,无得*分）。
*．绿色设计（*分）
*）采用的新材料、新工艺、新技术等（满分*.*分：优*.*分，良*.**分，中*.*分，差*.**分，无*分）；
*）是否符合国家及地方的有关绿色设计及验收标准。（（满分*.*分：优*.*分，良*.**分，中*.*分，差*.**分，无*分）。
*、设计深度（*分）
*）符合设计任务书要求（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分）；
*）符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分）。
*、投标报价（**分）
投标报价合理性（* 分）
*．对工程总承包报价与招标范围是否相*致进行综合打分（满分*.*分：优*.*分，良*.**分，中*.*分，差*.**分，无*分）；
*．对工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配进行综合打分（满分*.*分：优*.*分，良*.**分，中*.*分，差*.**分，无*分）；
*．对工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配进行综合打分（满分*.*分：优*.*分，良*.**分，中*.*分，差*.**分，无*分）；
*．对工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理进行综合打分（满分*.*分：优*.*分，良*.**分，中*.*分，差*.**分，无*分）。
说明：*.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；*.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
*、项目管理组织方案（*分）
*．总体概述（*分）针对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等进行综合打分（满分*分：优得*分，良得*.*分，*般得*.*分，差得*.*分,无得*分）。
*．施工的重点难点（*分）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等进行综合打分（满分*分：优得*分，良得*.*分，*般得*.*分，差得*.*分,无得*分）。
*. 施工资源投入计划（*分）劳动力、机械设备和材料投入计划等进行综合打分（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分）。
*.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（*分）根据投标人提供的在本项目中准备应用的新技术、新产品、新工艺、新材料进行综合打分（满分*分：优：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分）。
注：项目管理组织方案总篇幅不超过***页，每超过*页扣*.*分。
*、工程业绩（*分）
*．投标人类似工程业绩（*分）投标申请人自****年*月*日以来（含，时间以竣工验收证明为准）承担过单项合同工程造价在****万元及以上的公共建筑装修工程总承包（***总承包或设计施工*体化)业绩（住宅、厂房除外），须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，*者缺*不可。提供的证明材料必须能反映出金额，如提供的证明材料数据出现不*致时，金额以中标通知书为准，单个合同须能反映是工程总承包（***总承包或设计施工*体化）业绩，否则视为未提供。业绩证明材料均以 “*路阳光”信用平台中的扫描件为准，提供复印件加盖公章，否则视为未提供。若联合体投标，则企业类似业绩须为在联合体中承担室内装修施工工作的单位承担的业绩。注：联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的***%记取、参与方按该项分值的**%记取。
*、项目管理机构（*分）
*、设计负责人：取得*级注册建筑师资格*年及以上得*分，共*分（提供人员证书复印件，原件核查）；
*、项目管理人员要求：拟投入本工程的项目管理组人员，其中项目负责人（项目经理）*名、项目技术负责人*名、施工员至少*名、安全员至少*名，质检员*名。其他人员的配备可根据实际情况自行配备。配备的专职安全员应具有省级及以上住房和城乡建设行政主管部门核发的《建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书》(*证)（提供人员证书复印件，原件核查）。满足以上专业人员得满分*分，缺专业不得分。
标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，方案设计文件、项目管理组织方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当某*评审项评委人数为*人及以上时，去掉*个最高分、*个最低分后计算平均值，保留*位小数），评委会根据总分由高到低排序，推荐*至*名中标候选人。若总分相同，以技术标内容得分高者排名在前，若技术标内容得分相同则由评委会抽取确定。
*、投标文件中的项目组织机构人员每人只能参加*个专业打分，不得重复计分。
*、要求提供原件核查的，如无法提供需要原件，将不得分。
*、投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书等必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
*、投标文件中的人员必须为中标工程后续实际负责人员，若*经发现与投标人员不符，将终止合同，追究责任。
*、技术标为暗标。技术标内容包含：专业工程设计文件、项目管理组织方案。技术标内容需按照暗标要求单独装订密封。
暗标要求如下：投标文件的专业工程设计文件按**规格装订成册（统*使用白色封面）、项目管理组织方案按**规格装订成册（统*使用白色封面）。方案设计文件和项目管理组织方案应分别单独封装，并在封袋上分别标明“技术标方案设计文件”和“技术标项目管理组织方案”字样及投标单位名称，技术标内容中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，字体统*用小*号宋体字单面打印（图文字体除外），不得有任何加粗、斜体、下划线、边框、底纹、阴影、重复序号等标记，不得设置页脚和页码。 |
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| *.投标文件的递交 |
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| *.发布公告的媒介 |
| 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（****.******.***.**/******）和江苏省建设工程招标网（***.****.***.**）上发布 |
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| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时*分到 ****年*月*日**时*分为止 |
| *.其他 |
*.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致；
*.*授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
*.*投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或未划分标段的同*招标项目投标。投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体投标人同时参与本项目的投标。否则，相关投标均无效；
*.*本次招标对设计文件评审合格进入第*阶段开标、评标的未中标人进行设计费补偿，详见；
*.*如果您是第*次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（****://****.******.***.**/******/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易；
*.*投标人须按要求，在提交纸质投标文件的同时提交投标文件电子版光盘或*盘*张，电子文件不得设置密码且必须能够读取； |
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| **.联系方式 |
招标人：南京软件园科技发展有限公司[联系方式]
招标人地址 ：南京浦口团结路**号孵鹰大厦*座***室
招标人联系人 ：钱工
招标人联系电话 ：***-********
招标代理机构：江苏建科工程咨询有限公司[联系方式]
代理机构地址 ：南京市建邺区嘉陵江东街**号**幢**层
代理机构联系人 ：杨工
代理机构联系电话 ：***-********
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发布公告
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