离退休人员管理服务中心中央空调运行管理

项目编号：********-*****
开始时间：****年**月**日 **时**分**秒
结果时间：****年**月**日 **时**分**秒
当前时间：
正文内容：

关于广东省机场管理集团有限公司离退休
人员管理服务中心中央空调运行管理及维保服务项目竞价函的公告

广东省机场管理集团有限公司（以下简称“采购人”）面向社会，就离退休人员管理服务中心中央空调运行管理及维保服务项目进行公开竞价，特发布如下公告：
*、报价人相关条件****://**.*********.***/***********/离退休中心竞价合同*******_******************.***
*．报价人必须是来自中华人民共和国的法人企业，注册资本不低于人民币***万元，在广州地区常设售后服务机构；具有顿汉布什中央空调机组维保经验；具有机电设备或制冷设备的安装、维修资格。
*．所有的报价人需登录****://**.*********.***/网站，同意采购人对参与本次项目报价人的保密条款，并在“合作商注册”板块进行注册。注册成功后，报价人才能通过该网站索取资料，参与竞价。
*．保密条款：报价人同意对取得的资料承担保密义务，不得向第*方提供（披露），也不得将资料用于本项目之外的其他用途。保密期限以采购人的要求为准。违反保密义务，报价人应承担法律责任。
*.必须完全响应采购人提供的合同版本。
*、报价人需提供的资料（登录****://**.*********.***/上传）
*.法定代表人证明书或授权证明文件；
*.营业执照、组织机构代码证、税务登记证相关证明文件；
*.相关资质证明文件（包括主要设备厂家的授权证明及售后服务承诺函等）；
*.供应商登记表；
*.竞价文件。
*、其他要求
*.所有参与竞价的报价人必须完全响应合同条款，否则，视为无效报价处理。
*.如有疑问，报价人必须在竞价截止时间**小时前，将问题以***文档格式（加盖公章扫描件）发电子邮件至：******@*********.***，邮件中必须注明“项目名称及联系方式”，同时通过电话***-********与广东省机场管理集团有限公司离退休人员管理服务中心陈先生电话确认。竞价文件的修改、补充或澄清将通过网站“****://**.*********.***/”统*对外发布，通知所有潜在的报价人，并对其具有约束力。




竞价函

广东省机场管理集团有限公司（以下简称“集团公司”或“采购人”）就离退休人员管理服务中心中央空调运行管理及维保服务进行公开竞价，具体内容如下：
*、竞价项目说明
*.项目名称：离退休人员管理服务中心中央空调运行管理
及维保服务
*.项目地点：广州市白云区机场路南云西街*-*号
*.项目最高限价：***，***.**元（含税价）
*. *合格的报价人必须为：
（*）来自中华人民共和国的法人企业，注册资本不低于人民币***万元，在广州地区常设售后服务机构。
（*）具有机电设备或制冷设备的安装、维修资格；
（*）具有顿汉布什中央空调机组维保经验。
*.*报价期限：****年*月**日至****年*月**日**:**，在**.*********.**的竞价系统中报价（截止时间以竞价系统服务器时间为准）。在竞价过程中如有不明的地方可与采购人联系，联系人：陈植焕，联系电话：***********。
*.竞价方式：报价人用注册的供应商用户名和密码登*后即可进行报价及上传电子资料，每次报价后即可看见自己的报价排名，报价人可在系统提示的调价幅度、次数和截止时间范围内修改自己的报价和电子文档。
*.意向供应商的选择：竞价系统默认按价格由低到高的顺序排名，经审核所有报价文件资料符合竞价文件要求排名最前的报价人为最终选定供应商。
*.如竞价文件所报价格（总价和单价）超出本项目的限价，集团公司将有权拒绝其报价。
*.上传的报价文件的报价页及证明文件必须加盖公章。加盖公章的文件资料需扫描后上传，其余文件可以电子文档方式上传。
**.所有的报价人需在****://**.*********.**主页中“采购信息”或“招商指引”页面上的供应商注册页面，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商。
**.上传的报价资料必须符合竞价公告要求的相关资料电子文档，电子文档的格式为*****或****，并为没有设置保护的可编辑文档。并为没有设置保护的可编辑文档；如上传附件的价格与网络报价系统价格发生冲突，以网上竞价系统显示的价格为准。
**.报价方需在竞价期限截止后规定时间（即：****年*月**日**时前）将公司资质资料、最终报价资料（其最终报价应与网上最终报价保持*致）报送至项目联系地点（广州市白云区机场路南云西街*号离退休人员管理服务中心综合办）。
**.报价方未按照竞价公告要求上传资质资料或未及时递交资质资料及资质资料与实际情况不符、与上传至采购平台资料不符或未达到公告要求的，集团公司有权将其报价作废。
**.如报价文件所报价格（总价及单价）超出本项目的限价，采购人将有权拒绝其报价。
**.如报价文件对竞价文件中标注带“*”号条款有偏离（优于条款要求的不视作偏离），其报价文件将被拒绝。
**.上传的报价文件的报价页等证明文件必须加盖公章。加盖公章的文件资料需扫描后上传，其余文件可以电子文档方式上传。
*、项目需求
*.中央空调系统所属设备（附件*）及其配套系统日常运行管理和维修保养，合同期为****年 * 月* 日至****年 *月** 日，共计**个月。
*.管理和维修保养的范围：须配置有专业资质的维修操作人员和相应的维修设备，对空调系统执行运行值班制，对中央空调系统进行每天*.*小时（*:**-**:**）值班，每小时对主机、水泵、冷却塔作好运行记录。中央空调系统主机、水泵、末端风机盘管、管道和冷却塔（含水质处理、定期消毒等）的日常专业维保；供电系统以进入空调电源配电箱/柜的上端, 供水系统以进入空调系统的第*道控制阀始,属管理和维修保养的范围。
*.对委托的中央空调系统负有全面的管理责任，确保空调系统的安全高效运行。维修保养的内容及要求详见《维修保养细则》（附件*），应严格按照此细则的内容和要求进行维修保养工作，同时应保障空调系统的卫生整洁。
*.配合甲方健全和完善各项规章制度，协助甲方搞好技术资料档案。
*.当设备突然发生故障时，应迅速组织有效的检修，保证用户空调需要。
*.对空调系统隐患和故障应及时排除并作好记录报知甲方。
*.向甲方提供月度、季度、年度维修保养计划并按此计划全面系统做好设备定期维护保养。
*.按机组运行要求，每隔*个月对压缩机油取样分析*次，如属不正常，负责更换润滑油。
*.搞好水质处理和水质控制，定期（至少每周*次）按时抽检系统水质，随时监测水处理效果及其药剂的适应性，确保水质控制指标。每月进行*次水样分析，并报甲方备案。
**.根据设备的运行状况，预先准备好有关的备品备件，*旦设备出现异常情况立即组织更换，保证系统内所有设备始终运行在良好状态。
**.积极配合甲方对空调系统的技术改造，遇设备故障时及时抢修,确保***小时内恢复正常运行。
**.确保维修人员的作业安全。维修人员应具备丰富的空调设备维修维护经验，以及安全作业知识。
**.承担****元以下（含本数）的*配件费用；****元以上（不含本数）的*配件费用由我公司承担，应提前书面申请报送甲方（除非紧急情况），经甲方审核同意后由甲方支付。
**.应确保用于维修保养的产品及配件，均为符合国家质检规定的合格产品。如因产品及配件不及格而导致人员伤亡或经济损失等，承担全部责任。
**.安排参与维修保养工作的人员须持有相关的专业资格证书；维修人员进行维修保养等工作时，应做好*切必须的安全措施及按相关的安全规定进行操作。因中标单位或中标单位维修人员原因造成人员伤亡或经济损失等，全部责任由中标单位承担。
*、报价文件的组成及要求
*.加盖公章的报价表；
价格构成如下表（如有需要）：

序号	费用类别	费用细分	单项合计
合计

______________________________________
（报价人全称、盖法人公章）
______________________________________
（报价人地址）
______________________________________
（授权代表姓名）
______________________________________
（签名）
______________________________________
（日期）

*.公司营业执照复印件；
*.公司资质证明文件复印件；
*.供应商须保证报价文件内容的真实、准确，所有资料须加盖法人单位公章，所有资料均须统*采用**纸。








*、其他需提供的资料
*.*法人授权函（如报价文件签署人不是法人代表）

本授权书声明：注册于(国家或地区)的 （报价人名称）在上面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就竞价编号为的项目采购和服务的报价和合同执行，作为报价人代表以本公司的名义处理*切与之有关的事宜。
本授权书于年月日签字生效，有效期为天，特此声明。
法定代表人签字盖章：
职务：
单位名称：
地址：

报价人代表（被授权人）签字盖章：
职务：
单位名称：
地址：

序号

设备名称

型号参数

数量

生产年份

厂家

位置

*

顿汉布什螺杆式冷水机组

型号：******

*台

****年

烟台顿汉布什

空调机房

制冷量：***** 电机功率：****

制冷工质：*****电流：****

*

***冷却水泵

型号：**** ***功率：**** 流量:****** 扬程:****

*台

****年

美国***

*

***冷冻水泵

型号：**** ***功率：**** 流量:****** 扬程:*****

*台

****年

*

冷却塔

**-***

*台

****年

广东康明

*楼

附件*：中央空调系统所属设备

附件*
维护保养细则
（*）空调机组年度维护保养内容
*. 关闭机组之截止阀。
*. 利用抽排装置，将冷剂抽至冷凝器或蒸发器。
*. 将机内压力降至*****左右，排出机内冷冻油。
*. 拆卸更换冷媒干燥过滤器。
*. 拆卸更换回油过滤芯。
*.拆卸更换油过滤芯。
*. 更换油滤网。
*. 拆卸、安装冷凝器、蒸发器、盖板，检查铜管腐蚀情况，并清洁、通炮。
*. 清理启动柜，清理接触器触点。
**.检查*-△转换时间、过载保护设定值、***电压供给、马达信号电压等。
**.对电气部分进行控制测试，并对压缩机电机进行绝缘测试。
**.检查各个安全装置，对参数进行核对整定。
**.检查各接线端子及电线发热情况，并处理。
**.对机组进行全面查漏。
**.对机组抽真空、除湿。
**.对各传感器进行测试及参数整定。
**.重新更换新冷冻油，送电加热。
**.打开机组之隔离阀。
**.开机调试运行，检查、清理机组控制中心工作情况。
**.对缺少冷媒的机组补充冷媒。
**.观察机组运行情况，记录运行数据，检查设定数据。
**.检查清理冷却、冷冻水泵电气控制部份，清理接触器及检测各保护装置。
**.检查清理冷却水塔电气控制部份。
**.呈交年度维保报告。
（*）机组定期检查工序
*. 检查压缩机的油压及油量。
*. 检查油过虑器，若有需要予更换。
*. 启动油泵，检查供油系统，控制系统。
*. 检查机组隔热情况。
*. 检测油温控制感测器及其它各感测器，压力表。
*. 运行制冷机组，检查操作状况。
*. 检查马达运行温度。
*. 检查马达电源端子。
*. 检查马达线圈温度感测器电阻值。
**.检测马达线圈绝缘性。
**.检查不正常的声响，震动及高温，检查机组各运、动装置。
**.检查机组运行时冷凝器及蒸发器的温度及压力。
**.检查阀门的工作状况。
**.检查及清理马达起动柜内的电器设备。
*.检测马达电源端子；
*.检测马达起动器；
*.检测各接触器端子；
*.清洁控制柜；
*.检测马达线圈端子温度；
*.检查马达起动电流、电压；
*.检查及清理电子控制中心，检查水泵、水塔电气控制部份；
*.调校机组技术参数及设定；
*.建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；
*.提交月度工作记录报告。
（*）冷冻冷却水泵全年维护保养内容
(*) 检查水泵转动是否灵活，并可向轴承加入润滑油。
(*) 检查水泵是否漏水、渗水，并及时调整、处理。
(*) 检查水泵的进出口压力是否正常（以系统正常运行压力为参考）。
(*) 检查水泵、电机运行时振动情况，如振动过大应查清原因，并采取措施解决（如调整电机、水泵的轴线及水平）。
(*) 检查水泵、电机运行时是否有异常响声或响声过大，如有及时查清原因（如电机风叶、水泵叶轮碰壳或轴承磨损），并采取措施解决。
(*) 检查电机运行*相电压（****±**%）和电流（小于额定电流）。
(*) 检查电机、水泵运行时是否温度过高（轴承温度≤**℃），并采取措施及时解决。
(*) 清洁水泵外表，保持水泵干净、无滴漏。
(*) 清洁电机外表，保持整洁干爽。
(**) 检查联轴节螺丝、机座螺丝是否返松，并上紧。
(**) 检查水泵润滑油量、油质，及时添加或更换（*般情况每工作***小时换*次油，新泵换油时间应适当缩短，注意更换同种型号的润滑油）。
(**) 检查电机轴承润滑情况，并用油枪给轴承加适量的润滑油。
(**) 检查水泵、电机固定螺丝，并上紧。
(**) 每年*次对水泵、电机、机座外表进行除锈，补漆。
(**) 测量电机绝缘，并记录。
(**) 检查联轴节缓冲橡胶，根据需要更换新件。
（*）冷却塔全年维护保养内容
(*) 检查冷却塔风机运行情况，风叶应无碰、擦，运行平稳，如有异常振动、响声，应及时停机查清原因，并修复。
(*) 检查风机电机运行电流，并作记录（运行电流应小于额定电流）。检查冷却塔布水是否均匀，如有异常，应及时纠正。
(*) 检查冷却塔水盆部分周围、底部情况，如有漏水应尽快修复。
(*) 检查、活络进出水阀门，阀杆上润滑油。
(*) 每年测量冷却风机驱动电机绝缘，并作记录。
(*) 检查电机接地线是否连接牢固。
(*) 检查冷却塔风机轴承润滑情况，定期加适量润滑油。
(*) 检查冷却塔风机驱动电机轴承润滑情况，定期加适量润滑油。
(*) 检查皮带及皮带轮磨损情况，及时更换或调整传动皮带松紧度。
(**) 冷却塔风机、驱动电机外表清洁、除锈，补油漆。
(**) 每月定期派技术人员到现场进行检查并提交“检查报告”。
(*) 水处理保养内容
Ⅰ 进场全系统清洗、预膜工作
【*】冷冻水系统
*．系统清洗：
① 人工清洗膨胀水箱。
② 于膨胀水箱投加**-***杀菌剥离剂，投药后循环**～**小时，将系统内生物污泥渗透剥离。
③ 投加**-***清洗剂，循环**～**小时后,将系统内的浮锈油污渗透剥离。
④ 于系统的最低点排放所有冷冻水，拆开*型过滤器，清除滤网污杂物。
⑤ 加水至满，开泵循环*小时、排水冲洗，如此重复操作多次，至系统冷冻水不含明显固体物为止。
*．缓蚀处理：向系统中投加**-***缓蚀剂，开泵循环*小时，取水样化验**、药剂浓度两项指标，使**值达*.*-**。系统进入正常开机运行状态。
【*】冷却水系统
*．系统清洗：
① 人工清洗冷却塔，清除水塔中焊渣、淤泥、灰尘、藻类等污杂物。
② 向系统中投加**-***杀菌剂，连续封闭运行(即不排放运行)**～**小时，对管道内壁作杀菌灭藻剥粘泥处理。
③ 于冷却系统中投加**-***清洗剂，开泵运行**～**小时，渗透剥离管道内壁的油污浮锈。
④ 全排冷却清洗液，打开*型过滤器，清洗滤网内的污杂物，再次人工清洗冷却塔。
*．系统预膜：向系统投加**-***预膜剂，连续运行**-**小时后，即可完成预膜。全排预膜液，再注满自来水。
*．按保有水量投加基础阻垢缓蚀剂，转入日常运行水处理操作。
Ⅱ 日常运行保养工作
【*】冷冻水系统
*．每月取冷冻水样测定**值，监测系统有无不正常泄漏，并及时通知甲方查漏，及时补足缓蚀剂。每季度测钢腐蚀率、铜腐蚀率等指标，测试项目和频度见表*。
*．根据细菌数、粘泥量测试结果，每两月交替投加杀菌剂，以抑制水中的微生物和细菌的生长。
表*冷冻水系统水质检测项目和频率

分 析 项 目	控 制 指 标	分 析 频 度
** 值	*.*～**.*	*次/月
钢腐蚀率	＜*.*****/*	*次/季度
铜腐蚀率	＜*.*****/*	*次/季度
细菌总数	＜*×***个/**	*次/季度

其中，钢、铜腐蚀率的测定应在水流速率大于*.*米/秒的工况下进行测定，当测试数据大于此值时说明水的腐蚀率偏大，须立即加强缓蚀处理。
【*】冷却水系统
*. 缓蚀阻垢剂的补充投加：由于冷却塔上水分的飘散或者排污操作等原因，使循环水中的药剂浓度下降，要及时补充, 加药频率为每周*次。
*．杀菌、灭藻、粘泥剥离处理：每周*次交替投加不同的杀菌灭藻粘泥剥离剂，冲击式杀灭水中异养菌、军团菌和藻类或抑制其生长，减少粘泥污垢附着。
*．每月*次清洗冷却塔，减少尘埃等固体杂质进入循环系统。洗塔时将冷却塔塔盘及外表*起洗净。如周边环境较差，则酌情增加洗塔次数。
*．分析监测：每月取水样测定水质，掌握系统水质处理运行状况，判断缓蚀阻垢效果，并采取相应的工艺措施或配方。冷却水分析测试项目和频率如表*。
表*冷却系统水质检测项目和频率

分 析 项 目	控 制 指 标	分析频度
** 值	*.*～*.*	*次/月
浊 度	≤****/*	*次/月
总碱度（以*****计）	≤*****/*	*次/月
总硬度（以*****计）	≤*****/*	*次/月
总铁（以***+计）	≤***/*	*次/月
总铜（以***+计）	＜*.***/*	*次/月
细菌总数	≤*×***个/**	*次/月

Ⅲ冬季保养工作****://**.*********.***/***********/离退休中心竞价合同*******_******************.***
【*】冷却水系统
*、主机冷凝器清洗及端盖防锈处理：敞开式的冷却系统运行了*段时间之后，主机冷凝器的铜管会积存*定的淤泥，*般在冬季期间进行*次清洗。打开冷凝器端盖，用通炮刷逐根铜管进行通炮，清除铜管内沉积的淤泥，使冷凝器保持良好的热交换效率。端盖用打磨机打磨平滑，涂上防锈漆，待漆干透后，装上端盖。
*、冬季期间若中央空调停止供冷，此时冷却系统不存在浓缩结垢问题，但在静水状态下锈蚀倾向加剧。所以主机停止运行前，先将系统重新清洗干净和冷凝器通炮后，在冷却系统投加湿保剂以抑制“静水”状态下腐蚀现象。
【*】冷冻水系统
冷冻系统应采用长效缓蚀剂，保持药物浓度足够，抑制“静水”下的锈蚀现象。