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| 编号: *********-**** |
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| *.招标条件 |
南京溧水经济技术开发总公司[联系方式]建设项目开发区中城花园、碧水家园老旧小区整治工程已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许【****】***号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：*****.**万元，其中财政性资金：*.**万元；其他政府性资金：*****.**万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司[联系方式](招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。
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| *.项目概述与招标范围 |
| 中城花园（建筑**幢）、碧水家园（建筑**幢）老旧小区改造，综合整治面积约**万㎡，涉及小区道路、排水、景观绿化、立面、照明及监控等方面。主要改造内容包括：道路加宽、出新，新增停车位；改建、新建雨污水管道；综合管线下地；小区主入口景观改造、小区宅间绿地景观改造；建筑立面出新；新建庭院灯；增加电子治安监控探头及控制中心等。本标段总控制价****万：设计费限价***万元（无论设计范围是否调整设计费不调整），施工费限价****万元。 |
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| *.投标人资格要求 |
*.*投标企业：
*.*.*满足以下资质类别等级之*即可：
（*）投标申请人同时具备建筑行业（建筑工程）甲级、风景园林工程设计专项甲级和建筑工程施工总承包*级及以上资质；（*）投标申请人同时具备建筑行业甲级、风景园林工程设计专项甲级和建筑工程施工总承包*级及以上资质；（*）投标申请人具备工程设计综合甲级资质和建筑工程施工总承包*级及以上资质；（*）投标申请人具备建筑工程施工总承包特级资质；
备注：如不满足同时包含条件，需组成相应满足资质条件的联合体进行投标。
*.*投标人中的施工企业开标截止时间前需到南京市溧水区城乡建设局领取《溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用合格备案表》（办理部门：南京市溧水区城乡建设局建筑市场监管科）复印件加盖公章，原件核查。
*.*投标人中的施工单位如是溧水区外地企业，开标截止时间前需到溧水区城建局建管站办理注册登记，领取《外地施工企业进溧承揽单项工程备案登记表》（外来建筑企业进溧单项登记（所需材料在****://***.****.***.** 网站的“政务大厅-资料下载”中下载，咨询电话：***-********）提供《外地施工企业进溧承揽单项工程备案登记表》复印件加盖公章，原件核查。
*.*工程总承包负责人、设计负责人、施工项目经理：
*.*.*工程总承包负责人（可兼任设计负责人或施工项目经理）：
*、资质等级：具备*级注册建筑师资格或*级建造师（建筑工程专业）资格或具备建设工程相关专业高级工程师及以上职称。
*、社保要求：提供社保机构出具的近半年（****年**月-****年*月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的*维码（或验证码）】。
*.*.*设计负责人：
*、资质等级：设计负责人应具备*级注册建筑师或具备建设工程相关专业高级工程师及以上职称。
*、社保要求：提供社保机构出具的近半年（****年**月-****年*月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的*维码（或验证码）】。
*.*.*施工项目经理：
*、资质等级：具备建筑工程*级注册建造师及以上且具有有效的安全生产考核合格证（*类证）。
*、社保要求：提供社保机构出具的近半年（****年**月-****年*月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的*维码（或验证码）】。
*.*关于投标申请人为联合体的要求：
*.*.*联合体申请人应在联合体协议书中明确联合体牵头人。
*.*.*投标人组成联合体投标时，应符合下列条件①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在投标文件内；②联合体牵头人代表联合体各成员处理工程管理和施工过程中*切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员承担责任；③参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。
*.*.*联合体单位不得超过*家。
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| *.的获取 |
*.*本公告发布期间投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（****://****.******.***.**/******/）申请投标，持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列地点获取：南京市中华路***号*楼,获取前请电话联系********。
*.*本公告发布之日即为指定地点获取的时间：从本公告发布之日起到投标截止之日止，上午*:**分至**:**分，下午**:**分至**:**分（节假日除外。
*.*每份售价人民币*佰元整（￥***元），售后不退。
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| *.资格审查办法 |
*.*投标申请人资质必须满足投标申请人资格条件要求；（提供资质证书复印件加盖公章；如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书的复印件加盖公章）申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章）
*.*工程总承包项目负责人、设计负责人、施工项目经理的资格都必须满足投标申请人资格条件要求。（提供相关复印件加盖公章）
*.*企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态。（提供承诺书原件）
*.*企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书原件）
*.*资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假。（提供承诺书原件）
*.*符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件）
*.*投标人没有因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。（提供承诺书原件，格式自拟）
*.*（*）工程总承包项目负责人、施工项目经理必须无在建工程，必须符合苏建规字[****]*号文规定；（符合并提供承诺书原件）
（*）工程总承包项目负责人、设计负责人、施工项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书原件）
*.*关于申请人为联合体的要求：
本工程接受联合体投标人的资格申请，由施工单位和设计单位组成不超过*家的联合体投标人参与投标，要附有联合体协议书，协议书中需明确明确联合体牵头人并约定各方拟承担的工作和责任。联合体成员不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同*标段中的投标。若违反上述要求，其投标和相关联合体投标将被拒绝。（提供联合体协议书原件）
*.**投标人应无下列行为：（提供承诺书原件） （*）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； （*）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
*.**投标人各成员提供符合要求《诚信投标承诺书》，（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，签章视为无效）。
*.**保证金确认函网上打印件。
*.**其他要求：符合苏建规字（****）*号文件规定的资格审查的必要条件。
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| *.评标方法 |
本次招标采用综合评估法，满分***分，采用两阶段评审，具体开标评标办法及分值分配如下：
第*阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。设计文件得分**分以上前*名（*的数量为：投标人超过*个的，取前* 名；不足*名的全部入围）进入第*阶段的商务技术评审。
第*阶段：开启投标文件的商务技术部分（包括资格审查材料、工程总承包报价、项目管理组织方案以及工程业绩），并按照规定的评标方法完成评审。在此阶段对进入第*阶段的投标人进行资格审查。
评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，将第*阶段得分与第*阶段得分相加，为投标单位的最终得分。评分采用百分制，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第*位*舍*入，并按合计得分，将得分最高的前*名推荐为中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，当出现并列最高综合得分时，投标报价低者优先推荐；如投标报价仍*致时，以设计方案得分高者优先推荐；如果设计方案得分仍*致时，则通过投标人授权委托人抽签确定定标人候选人。
分值构成(总分***分)
方案设计文件：**分
工程总承包报价：**分
项目管理组织方案：*分
项目管理机构：*分
*.*方案设计文件（**分）
*.*.*.设计说明（*分）
*.*.*.*、设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*.*、现场调研分析详实、科学、合理。改造提案能解决居民实际问题。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*.*、技术指标满足任务书要求，符合规划要求。等级分：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*.*、设计理念、各专业（附属）工程设计说明。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。
*.*.*.总体技术方案（*分）
*.*.*.*、总体布置方案、重点区域详细设计方案。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*.*、小区建筑立面改造方案设计应结合机场路整体改造规划并与周边环境协调。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*.*、小区内部综合管网的优化设计方案。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*.景观等配套技术方案（*分）
*.*.*.*、小区内部景观功能分区的优化及轴线景观的创意设计。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*.*、小区内部道路交通组织优化设计方案及安全措施。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*.*、停车空间的优化及创意设计。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*.*、小区功能服务配套设施及用房的设计升级方案。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*.*、小区植被的特色化设计方案。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。
*.*.*.设计深度（*分）
*.*.*.*、是否符合设计任务书要求。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*.*、是否对技术方案阐述清晰、深刻、生动。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分；
*.*.*．绿色设计与新技术应用（*分）
*.*.*.*、提出切实可行的生态理念与措施。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。
*.*.*.*、是否符合国家及地方的有关绿色标准。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。
*.*.*.*、采用的新技术、新材料、新工艺等。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。
*.*.*. 经济分析（*分）
*.*.*. *、估算文件编制内容完整、合理。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分。
*.*.*. *、是否符合设计说明书要求。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分。
*.*.*. *、是否符合国家法律法规及规范标准的规定和地方政府有关的政策文件规定。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。
*.*工程总承包报价（**分）
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（**分）
方法*：以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮*%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高 *%的扣
*.* 分。偏离不足 *%的，按照插入法计算得分。报价下浮比例不低于*%，否则按*分处理。
*.*项目管理组织方案（*分）
*.*.*.总体概述（*分）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。
*.*.*.设计管理方案（* 分）对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。
*.*.*.施工管理方案（*分）对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。
*.*.*.采购管理方案（*分）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。
*.*项目管理机构（*分）
项目管理机构人员及要求（*分）团队其他主要设计人员（负责人除外）须配备有建筑、道路、给排水、园林、电气等专业，其中具有本专业注册执业资格的且从事本专业工作**年以上的每有*个专业得*.*分 (未实行注册执业制度的专业，以高级技术职称为准)，最高得*分。（提供人员证书复印件加盖公章，原件核查）
*.*业绩（*分）
设计项目负责人业绩要求（*分）设计项目负责人近*年（****年*月*日至今）具有老旧小区整治项目业绩或者老旧小区专项配套整治项目设计业绩的有*项得*.*分，最高得*分。（提供合同复印件加盖公章，原件核查，时间以合同签订时间为准）
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| *.投标文件的递交 |
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| *.发布公告的媒介 |
本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（****.******.***.**/******）和江苏省建设工程招标网（***.****.***.**）上发布。
本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止 |
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| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时*分到 ****年*月*日**时*分为止 |
| *.其他 |
*.*投标人参加开标会人员要求：
*）工程总承包负责人：须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前参加开标会议，若未能按时到场参加开标会或到场提供不了上述原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件。
*）法定代表人（如是联合体，联合体牵头人的法定代表人）或委托代理人（如是联合体，联合体牵头人授权的委托代理人）携带本人有效期内身份证原件,若未能按时到场参加开标会或到场提供不了上述原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件。
*.*投标保证金：（*）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票。（*）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（*）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：***-********、********、********）
*.*凡参加投标的企业，*经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，*律记入不良行为，限制进入溧水市场*个月以上并予以公示.
*.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致。
*.*请各投标人自行前往南京公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标。
*.*说明：（*）评分标准中的项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该要点满分**%。
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| **.联系方式 |
招 标 人：南京溧水经济技术开发总公司[联系方式]
地 址：南京市溧水区团山西路
邮 编：******
联 系 人：严工
电 话：
代理机构：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司[联系方式]
地 址：南京市中华路***号***室
邮 编：******
联 系 人：刘工
电 话：***-******** |
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发布公告
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