T2启用前自建项目施工监管服务采购项目

**启用前自建项目施工监管服务采购项目　　

竞价公告　　

广州白云国际机场*号航站区管理有限公司就**启用前自建项目施工监管服务采购项目邀请有相应资质的供应商（以下简称“报价人”）进行竞价。　　

*、竞价项目说明　　

*、项目名称：**启用前自建项目施工监管服务采购项目。　　

*、项目内容：**启用前自建项目施工监管服务采购，需采购*相关专业监理工程师开展施工监管工作*个月。　　

*、项目限价：**万元。　　

*、项目位置：广州白云国际机场*号航站区。　　

*、报价人资质要求：　　

（*）须为中华人民共和国境内注册的独立企业法人；　　

（*）竞价人应为具备增值税*般纳税人资格；　　

（*）竞价人须具有有效的工程监理综合资质；　　

（*）不接受联合体竞价。 　　

*、报价文件的有效期：自报价文件提交后**天之内。　　

*、报价时间： **** 年*月 * 日 **:** 至 ****年*月 ** 日 **:** （截止时间以竞价系统服务器时间为准）。　　

*、报价方式：　　　　　　

（*）报价人应在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台(**.****.**)主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商（已注册的除外）。　　　　　　

（*）报价人完成供应商登记工作后，应在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台(**.****.**)的竞价系统中参与竞价。　　

（*）报价人用注册的供应商用户名和密码登*后即可进行报价及上传电子资料，每次报价后即可看见自己的报价排名，报价人可在系统提示的调价幅度、次数和截止时间范围内修改自己的报价和电子文档。　　

*、供应商的确定：　　

竞价系统默认按价格由低到高的顺序排名，经审核所有报价文件资料符合竞价文件要求排名最前的报价人为最终选定供应商。　　　　

*、采购人需求　　

*.项目概况　　

为提高**启用前股份公司自建项目的工程建设质量，加强自建项目建设过程的施工管理，保障项目安全按期投产运营。现决定对**启用前自建项目施工监管服务进行采购。　　

*.采购需求　　

需要采购*名相关专业监理工程师开展施工监管工作*个月,具体要求如下：　　

　　

施工监管项目	派驻专业监理工程师人数	资格要求
装修工程	*人	相关专业中级及以上技术职称
结构工程	*人	相关专业中级及以上技术职称
电气工程	*人	相关专业中级及以上技术职称
消防工程	*人	相关专业中级及以上技术职称
弱电工程	*人	相关专业中级及以上技术职称
暖通工程	*人	相关专业中级及以上技术职称
给排水工程	*人	相关专业中级及以上技术职称
合计	*人

　　

*.服务内容　　

完成业主自建项目的施工安全监管，包含但不限于*号航站区商铺装修、计时旅馆、南航两舱、**办公室、***装修、广告项目、绿化景观、联检项目等建设工程以及其他需要施工监管的自建项目设计、施工全过程。　　

*.* 对**启用前自建项目的工程设计施工图进行审核，出具审核报告；　　

*.* 在监管的项目施工过程中, 代表业主在授权范围内对项目施工的合理性进行审核,发现项目隐患和风险，及时纠正相关举措，出具优化改进方案；　　

*.* 对**启用前自建项目的建设施工管理现场全过程监管；　　

*.* 提供自建项目装修工程、电气工程、结构工程、给排水工程、消防工程、弱电工程、暖通工程等专业方面技术咨询，提供技术、政策等方面的咨询服务，为业主决策提供参考；　　

*.服务要求　　

*.*.施工监管成交供应商当以诚实守信、勤勉尽责的原则提供施工监管服务，认真完成合同约定的各项工作。　　

*.*. 施工监管成交供应商应当提供必要的技术支持和咨询服务，为业主及时发现项目实施中存在的问题，并提供可行解决方案。　　

*.*.施工监管成交供应商应当接受业主的监督，对于业主提出的疑问，施工监管成交供应商应当提供专业意见。施工监管成交供应商从事各项工作不得超出业主的授权委托范围，重大事项必须取得业主的同意方可实施。　　

*.*.施工监管成交供应商应就项目相关事宜向业主方提供专业技术、政策等方面的咨询服务。　　

*.*.施工监管成交供应商应每周出*份监管周简报，每月出*份监管月报，相关材料需包括项目存在问题、建议措施等内容。　　

*.*.施工监管成交供应商应就项目进展情况及时召开工作汇报会（不少于每月*次），向业主汇报项目开展情况、存在问题的解决办法、下阶段工作安排等。　　

*.*.施工监管成交供应商对项目监管所采取的方式、方法、仪器设备必须合法合规。　　

*.*. 施工监管成交供应商需出具体监理工程师考核管理方案，项目实施期间，监理工程师在岗每周不少于*天，每月不少于**天。逢周*日、节假日需按业主要求安排监理工程师值班。业主重大评审项目和现场施工管理关键节点如有必要须全程跟进。　　

*.考核管理　　

业主每周对细分专业施工监管项目进行评分（项目评分表见附件*），根据各专业累计的评分表，每月对施工监管合约单位进行评分汇总（月度汇总评分表见附件*）。根据月度汇总评分情况来决定施工监管合约单位当月绩效奖励。每月费用的**%为固定费用，每月费用的**%为浮动费用，浮动费用根据考核结果按比例发放。得分***分及超过***分，对应当月绩效奖励的上限值；得分为**分及以下，对应绩效奖励为*元；当月绩效奖励额通过线性插值法来计算(详见附件*)。施工监管合约单位连续*个月得分低于**分，业主可以终止合同。　　

*、报价文件要求　　

*、报价文件内容　　

（*）报价文件需阐述开展工作的方案及实施计划、各个监理工程师单价总价费用明细（报价为含税价格）； 　　

（*）报价人相关资质文件：营业执照或事业单位法人证书复印件、税务登记证明复印件、工程监理资质证明文件、监理工程师资质证明文件；　　

（*）法定代表人证明书或法人代表授权委托书；　　

（*）法人代表身份证或被授权人身份证（复印件即可）；　　

（*）提交“公平竞争承诺书”。　　

以上资料需要加盖单位公章。　　

*、报价文件格式　　

报价表　　

序号	监理工程师姓名	专业	单价　　 （元/月）	期限（月）	合计
*		装修		*
*		电气		*
*		消防		*
*		弱电		*
*		结构		*
*		给排水		*
*		暖通		*
				竞价总价

竞价总价的**%为固定费用，**%为浮动费用。上述费用为含税价。　　

　　

授权代表签字：　　

公章　　

日期　　

法定代表人证明书　　

（如报价文件签署人是法人代表）　　

　　

先生/女士，现我单位 职务，为法定代表人，特此证明。　　

　　

本证明书有效日期： 　　

签发日期： 　　

报价人名称： （公章）　　

　　

附件：法定代表人身份证或其他有效身份证明（注：报价人必须在上述附件上加盖公章）　　

　　

　　

法人授权函　　

（如报价文件签署人不是法人代表）　　

　　

本授权书声明：注册于 （国家或地区）的 （报价人名称）在下面签字的 （法定代表人姓名、职务）代表本公司授权 （单位名称）的在下面签字的 （被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就谈判文件编号为 的 项目的服务的应邀和合同执行，作为应邀人代表以本公司的名义处理*切与之有关的事宜。　　

本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。　　

　　

法定代表人签字（盖章）： 　　

职务： 　　

单位名称： 　　

地址： 　　

　　

应邀人代表（被授权人）签字（盖章）： 　　

职务： 　　

单位名称： 　　

地址： 　　

公平竞争承诺书　　

　　

本公司承诺有良好的历史诚信记录，对竞价项目名称 的竞价项目进行公平竞争，并保证所提交的相关资质文件和证明材料的真实性，不以任何不正当行为谋取不当利益，否则自愿承担*切损失及相应的法律责任。　　

　　

单位名称（盖章）　　

年 月 日　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

*、联系方式　　

单位名称：广州白云国际机场*号航站区管理有限公司　　

联系人：姚丹　　

联系电话：***-********-***　　

地址：广州白云国际机场东南工作区　　

　　

　　

　　

　　

　　

*、合同　　

　　

　　

　　

　　

**启用前自建项目施工监管服务　　

采购合同

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

委 托 方: 广州白云国际机场*号航站区管理有限公司　　

施工监管方: 　　

签订日期: ****年 月　　

签订地点：广州市白云区　　

　　

　　

委 托 方：广州白云国际机场*号航站区管理有限公司　　

　　　　

施工监管方： 　　　　

　　为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，促进工程建设施工监管事业的健康发展，委托方基于《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等现行法律、法规有关规定，委托有监理资质的机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规，对**启用前自建项目工程建设实施的施工监督管理。　　

　　第*条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义　　

　　*.“工程项目”是指委托方委托施工监管方实施建设施工监管的工程建设项目。　　

　　*.“委托方”是指承担直接投资责任的、委托施工监管业务的法人以及其合法继承人。　　

　　*.“施工监管方”是指承担施工监管业务和施工监管责任的法人以及其合法继承人。　　

　　*.“施工监管单位”是施工监管方派驻本工程项目现场直接承担施工监管业务实施的组织，由总施工监管工程师、施工监管工程师以及其他人员组成。　　

　　*.“建设工程施工监管”是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的施工监管工作和额外的施工监管工作。　　

　　*.“承包方”是指与委托方签订工程建设合同的施工方。　　

　　*.“天”是指任何*个午夜至下*个午夜之前的时间段。　　

　　*.“月”是根据公历从*个月份中的任何*天开始到下*个月相应日期的前*天的时段。　　

　　*.“本合同”指经双方签署并生效的本施工监管合同。　　

　　**.“工程建设合同”是指委托方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。　　

　　**.“进驻”是指施工监管方和施工监管方人员进入工地，开始实施或准备实施施工监管业务的行为。　　

　　**.“现场”是指建设项目实施的场所。　　

　　**.“地方法规和规章“是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。　　

　　**.“第*方”是指除委托方、施工监管单位以外的当事人。　　

　　第*条 适用法律、法规、规章和施工监管依据　　

　　*.适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。　　

　　*.施工监管工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里的技术标准是工程建设标准的*种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统*的事项所需要制定的标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准，前者是必须执行的标准，后者是自愿采用的标准，经过双方签订合同予以确认，经合同确认的推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工的依据，同时也是施工监管依据。施工单位应该按设计文件进行施工。施工监管单位应该按照设计文件以及本合同约定对施工活动进行监督管理。　　

　　第*条 施工监管合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。　　

　　第*条 工程　　

　　（*）工程概况　　

*.工程名称：广州白云国际机场*号航站区自建项目建设工程　　

*.工程地点：广州白云国际机场*号航站区 　　

　　（*）工程施工监管　　

　　*.施工监管范围：广州白云国际机场*号航站区自建项目装修工程、电气工程、消防工程、弱电工程、结构工程、给排水工程、暖通工程建设；　　

　　*.施工监管内容：对各项目的设计图和施工过程质量进行评估、审查；对在建项目的现场施工情况进行监管；及时发现项目施工存在的隐患和风险，并提出改进建议。合同签订之日起，所有人员必须全部到位提供施工监管服务。　　

　　*.施工监管费用：本工程施工监管服务期为*个月，固定费用 元/月（大写： 整），固定费用合计为 元（大写：人民币 整）；浮动费用 元/月（大写：人民币 整），浮动费用合计为 元（大写：人民币 整） （每月浮动费用由委托方按照招标文件相关要求审定），总费用 元（大写：人民币 整）。　　

　　施工监管费用逐月支付。每个月结束后，委托方根据合同附件中的考评办法对施工监管方的施工监管工作进行考核评分并确定浮动费用。在下*个月**日前施工监管方须先开具【固定费用+浮动费用】总和***%的增值税专用发票，委托方在收到发票后支付上月费用。　　

　　*.工程施工监管期限：自 **** 年 月 日至 **** 年 月 日止。　　

　　第*条 建设施工监管合同的组成文件及解释顺序　　

　　*. 合同书　　

　　*. 施工监管委托函或中标函　　

　　*.施工监管实施过程中双方共同签署的补充文件　　

　　*.合同条款　　

　　*.竞价文件　　

　　*.报价文件　　

　　上列合同文件为*整体，代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的*切文件。　　

　　第*条 施工监管方权利义务　　

　　（*）施工监管方义务　　

　　*.向委托方报送委派的总施工监管工程师及其施工监管单位主要成员名单、施工监管规划，完成施工监管合同中约定的施工监管工程范围内的施工监管服务。项目施工监管机构不得从事所施工监管工程的施工和建筑材料、构配件以及建筑机械、设备的经营活动。　　

　　*.施工监管方在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为委托方提供与其施工监管单位水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助委托方实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。　　

　　*.施工监管方使用委托方提供的设施和物品属于委托方的财产。在施工监管工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给委托方，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。　　

　　*.在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同服务活动有关的保密资料。　　

　　*.施工监管方不得转让施工监管服务。　　

　　*.施工监管方不得承包工程，不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备。　　

　　*.施工监管方在施工监管过程中因过错造成重大经济损失的，应承担相应的经济责任和法律责任。　　

　　*.施工监管方不得与所施工监管工程的建设单位、建筑业企业或建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有其他利害关系。　　

　　*.施工监管方与承包方串通，为承包方谋取非法利益，给委托方造成损失的，应当与承包方承担连带赔偿责任。　　

　　**.工程施工监管人员必须严格遵守施工监管工作职业规范，公正、及时地处理施工监管事务，不得利用职权谋取不正当利益。　　

　　（*）施工监管方权利　　

　　*.委托方在委托的工程范围内，授予施工监管方以下施工监管权利：　　

　　（*）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托方的建议权。　　

　　（*）工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向委托方提出书面报告。　　

　　（*）工程施工过程发现的安全文明施工问题，及时处理避免事态扩大，并向委托方提出书面报告。　　

　　（*）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用，并做好记录；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权向委托方建议停工整改、返工。　　

　　第*条 委托方权利义务　　

　　*.委托方应该负责工程建设的所有外部关系的协调，为施工监管工作提供外部条件。　　

　　*.委托方应当在双方约定的时间内免费向施工监管方提供与工程有关的为施工监管方所需要的工程资料。　　

　　*.委托方应当在约定的时间内就施工监管方书面提交并要求做出决定的*切事宜做出书面决定。　　

　　*.委托方应当授权*名熟悉本工程情况能迅速做出决定的常驻代表，负责与施工监管方联系。更换常驻代表，要提前通知施工监管单位。　　

　　*.委托方应当为施工监管方提供如下协助：　　

　　（*）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。　　

　　（*）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。　　

　　*.施工监管方调换施工监管工程师必须经委托方书面同意。　　

　　*.委托方有权要求施工监管方提交施工监管工作周简报和月度报告及施工监管服务范围内专项报告。　　

　　*.委托方有权要求施工监管方更换不称职的施工监管人员，直到终止合同。　　

　　第*条 施工监管方责任　　

　　*.施工监管方在责任期内，应当履行施工监管合同中约定的义务。如果因施工监管方过失而造成经济损失应当向委托方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过施工监管酬金数（除去税金）。　　

　　*.施工监管方对第*方原因导致违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任；因不可抗力以及不可预见事项导致施工监管合同不能全部或部分履行，施工监管方不承担责任。　　

　　*.施工监管方向委托方提出赔偿要求不能成立时，施工监管方应当补偿由于该索赔所导致委托方的各种费用支出。　　

　　*.施工监管方在责任期内如果失职，应当承担违约赔偿责任。　　

　　第*条 委托方责任　　

　　*.委托方应当履行施工监管合同约定的义务，如果违反则应当承担违约责任，赔偿给施工监管方造成的经济损失。　　

　　*.委托方如果向施工监管方提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的施工监管方的各种费用支出。　　

　　第*条 合同生效、变更与终止　　

　　*.合同自签字之日起生效。　　

　　*.在施工监管合同签订后，实际情况发生变化，使得施工监管方不能全部或部分执行施工监管服务时，施工监管方应当立即通知委托方。该施工监管服务的完成时间由双方协商解决。　　

　　*.委托方如果要求施工监管方部分或全部暂停执行施工监管服务或终止施工监管合同，则应当在*天内通知施工监管方，施工监管方应立即安排停止执行施工监管服务。当委托方认为施工监管方无正当理由而未履行施工监管义务时，可向施工监管方发出执行其未履行义务的通知。若委托方发出通知后*天内未收到合理、满意答复，可在第*个通知发出后**天内发出终止施工监管合同的书面通知，施工监管合同即行终止，委托方不需承担任何违约赔偿责任。　　

　　*.合同的协议终止并不影响各方已生效的权利和应当承担的责任。　　

　　第**条 违约责任　　

　　*.由委托方原因要求终止合同，委托方应至少提前*天书面通知施工监管方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。　　

　　*.由施工监管方原因要求终止合同，施工监管方应至少提前*天书面通知委托方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。　　

*.委托方或施工监管方在接到对方终止合同书面通知后，*天内没有答复，可视为本合同终止。　　

*.委托方、施工监管方任*方违反合同义务的均应给对方赔偿相应经济损失，以及支付人民币**万元作为违约金。　　

　　第**条 合理化建议　　

　　施工监管方在施工监管过程中提出的合理化建议，使委托方得到了直接经济效益，委托方在月度考评中予以考虑加分。　　

　　第**条 奖惩　　

　　*.施工监管方违反合同约定，有下列行为之*的，由建设行政主管部门给予警告、通报批评、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书的处罚，并可处以罚款。　　

　　（*）超出批准的服务范围从事工程建设施工监管活动；　　

　　（*）转让施工监管服务；　　

　　（*）故意损害委托方、承建商利益；　　

　　（*）因工作失误造成重大事故。　　

　　*.施工监管工程师违反合同约定，有下列行为之*的，由建设行政主管部门没收非法所得、收缴《监理工程师岗位证书》，并可处以罚款。　　

　　（*）假借监理工程师的名义从事施工监管工作；　　

　　（*）出卖、出借、转让、涂改《监理工程师岗位证书》；　　

　　（*）在影响公正执行施工监管服务的单位兼职。　　

　　*.由于施工监管方的合理化建议而使委托方获得实际经济利益，委托方在月度考评中予以考虑加分。　　

　　第**条 特殊条款　　

　　双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同*般条款，当*般条款与特殊条款不*致时以特殊条款为准。具体条款如下：　　

　　*.双方联系方式：重要问题为函件，*般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。　　

　　*.在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，施工监管方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。　　

　　*. 委托方向施工监管方无偿提供施工监管工作需要的资料。施工监管方在使用上述资料期间不得向第*方泄露，项目结束后归还委托方。　　

　　*.委托方不承担施工中施工监管方工伤事故的责任。　　

　　*.违约金　　

　　（*）由于委托方原因终止合同，委托方支付施工监管方违约金__*万_元；　　

　　（*）由于施工监管方原因终止合同，施工监管方支付委托方违约金__*万__元；　　

*. 乙方应当按招标文件承诺，提供*名具备专业资格的行业监理工程师为业主及时发现项目实施中存在的问题，并提供可行解决方案。上述行业监理工程师的个人资料与资格证书应当报甲方备案。　　

　　第**条 声明及保证　　

　　（*）委托方：　　

　　*.委托方为*家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。　　

　　*.委托方签署和履行本合同所需的*切手续均已办妥并合法有效。　　

　　*.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对委托方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。　　

　　*.委托方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是委托方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。　　

　　（*）施工监管方：　　

　　*.施工监管方为*家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。　　

　　*.施工监管方签署和履行本合同所需的*切手续均已办妥并合法有效。　　

　　*.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对施工监管方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。　　

*.施工监管方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是施工监管方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。　　

*. 施工监管方应保证委托方在使用施工监管方提供的报告、数据时，免受第*方提出的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由施工监管方承担*切责任。　　

　　第**条 保密　　

　　双方保证对从另*方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，*方不得向任何第*方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为__**__年。　　

　　*方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。　　

　　第**条 通知　　

　　*.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式传递。　　

*.各方通讯地址如下： _广州白云国际机场*号航站区管理有限公司，地址：白云机场东南工作区空港*路，邮编******_　　

_ 　　

　　*.*方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_*__日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。　　

　　第**条 争议的处理　　

　　*.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。　　

　　*.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向白云区人民法院起诉。　　

第**条 不可抗力　　

*.如果本合同任何*方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。　　

　　*.声称受到不可抗力事件影响的*方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另*方，并在该不可抗力事件发生后__*_日内向另*方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的*方，有责任尽*切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响　　

　　*.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何*方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力*方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　

　　*.本合同所称“不可抗力”是指受影响*方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。　　

　　第**条 合同的解释　　

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。　　

　　第***条 补充与附件　　

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　

　　第***条 合同效力　　

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为__*个月，自****年 月 日至****年 月 日。本合同*式_拾__份，委托方执_*_份，施工监管方执_*_份，具有同等法律效力。　　

　　

委 托 方（盖章）：_广州白云国际机场*号航站区管理有限公司_ 　　

　　

法定代表人（签字）：________ 　　

　　

委托代理人（签字）：________　　

签订地点： 　　

施工监管方（盖章）： 　　

　　

法定代表人（签字）：________　　

　　

委托代理人（签字）：________ 　　

签订地点： 　　

　　

　　

年____月______日　　

年____月______日 　　

　　

合同附件*： 　　

施工监管单位考核和管理办法　　

（*）评分标准　　

业主每周对细分专业施工监管项目进行评分（项目评分表见附件*），根据各专业累计的评分表，每月对施工监管合约单位进行评分汇总（月度汇总评分表见附件*）。根据月度汇总评分情况来决定施工监管合约单位当月绩效奖励。每月费用的**%为固定费用，每月费用的**%为浮动费用，浮动费用根据考核结果按比例发放。得分***分及超过***分，对应当月绩效奖励的上限值；得分为**分及以下，对应绩效奖励为*元；当月绩效奖励额通过线性插值法来计算(详见附件*)。施工监管合约单位连续*个月得分低于**分，业主可以终止合同。　　

（*）施工监管单位管理　　

*.施工监管单位当以诚实守信、勤勉尽责的原则提供施工监管服务，认真完成合同约定的各项工作。　　

*.施工监管单位应当提供必要的技术支持和咨询服务，为业主及时发现项目实施中存在的问题，并提供可行解决方案。　　

*.施工监管单位应当接受业主的监督，对于业主提出的疑问，施工监管单位应当提供专业意见。施工监管单位从事各项工作不得超出业主的授权委托范围，重大事项必须取得业主的同意方可实施。　　

*.施工监管单位应就项目相关事宜向业主方提供专业技术、政策等方面的咨询服务。　　

*.施工监管单位应每周出*份监管周简报，每月出*份监管月报，相关材料需包括项目存在问题、建议措施等内容。　　

*.施工监管单位应就项目进展情况及时召开工作汇报会（不少于每月*次），向业主汇报项目开展情况、存在问题的解决办法、下阶段工作安排等。　　

*.施工监管单位对项目监管所采取的方式、方法、仪器设备必须合法合规。　　

*.施工监管单位需出具体监理工程师考核管理方案，项目实施期间，监理工程师在岗每周不少于*天，每天不少于*小时，每月不少于**天。逢周*日、节假日需按业主要求安排监理工程师值班。业主重大评审项目和现场施工管理关键节点如有必要须全程跟进。 　　

合同附件*　　

施工监管周评分表　　

时间： 年 月 日 项目专业：　　

考评项目	具 体 分 值		得 分
工作成果	**分	*）提交施工图审查报告，*份得*分。
		*）提交施工现场质量问题、安全隐患报告，*份得*分。
		*）提供施工监管改进建议书面报告，*份得*分。
日常工作	**分	*) 严格按照日巡查，做不到位者*次扣*分。
		*) 严格按照周巡查内容，做不到位者*次扣*分。
		*) 发现问题后，对问题瞒报、不报每次扣*分.
		*）未及时传达业主信息，信息传递有误的，违者每次扣*分。
		*）巡检记录台账弄虚作假的 ，*次扣*分。
		*）未按业主要求提供安全培训，*次扣*分。
		*）电话*次以上未接听的，*次扣*分。
		*）进入施工现场没戴安全帽，违者每人每次扣*分
考勤	**分	*) 发现每天在岗人数少于规定人数，每人次扣*分。
		*）在岗期间做与工作无关的事，每次扣*分。
		*）不得酒后上岗、在岗饮酒，违者*次扣*分。
		*）不服从业主工作安排的，*次扣*分。
整改跟进情况	**分	*）对施工现场发现的问题没有及时跟踪的，每次扣*分。
		*)未按业主要求完成图纸审查的，每次扣*分。
扣罚		对业主声誉造成损害的，视情节严重程度，扣*-**分。
奖励		完成业主交办的临时性任务。
总分
备注：　　 专业监理工程师签名： 　　 业主签名：

　　

合同附件*　　

施工监管月度评分表　　

　　

考核项目	分值	得分	备注
工作成果	**分		按各专业周评分取平均值。
日常工作	**分		按各专业周评分取平均值。
考勤	**分		按各专业周评分取平均值。
整改跟进情况	**分		按各专业周评分取平均值。
扣罚			按各专业周评分取平均值。
奖励			按各专业周评分取平均值。
总分			根据总得分决定当月绩效奖励额。
施工监管单位负责人签名： 年 月 日　　 　　 业主 负责人签名： 年 月 日

　　

合同附件*　　

绩效奖励计算说明　　

　　

得分***分（含超过***），对应***%绩效奖励；得分**分及以下，对应*元绩效奖励；得分在**分-***分之间，在下图直线上取绩效奖励值。　　

　　

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　

　　

附件*　　

派驻专业监理工程师资质要求　　

　　

*、装修工程专业监理工程师　　

装修工程专业需派驻不少于*名专业监理工程师，并满足下列条件： 　　

（*）必须具有较高的业务素质和良好的职业道德，公正诚信，廉洁自律； 　　

（*）曾参与大型综合体建筑装修工程，具备较高专业技能，坚实的专业基础，丰富的实践经验；或从事相关领域工作满**年，具有相关专业中级以上技术职称； 　　

（*）具有发现问题、解决问题的专业技术能力，能独立编写项目方案,并接受业主的监督管理。　　

　　

*、 供配电及动力工程专业监理工程师　　

供配电及动力工程专业需派驻不少于*名专业监理工程师，并满足下列条件： 　　

（*）必须具有较高的业务素质和良好的职业道德，公正诚信，廉洁自律； 　　

（*）在供配电及动力工程专业范围具备较高的技术水平、坚实的专业基础知识、丰富的实践经验；或从事相关领域工作满**年，具有相关专业中级以上技术职称； 　　

（*）具有发现问题、解决问题的专业技术能力，能独立编写项目方案,并接受业主的监督管理。　　

*、消防工程专业监理工程师　　

消防工程专业需派驻不少于*名专业监理工程师，并满足下列条件： 　　

（*）必须具有较高的业务素质和良好的职业道德，公正诚信，廉洁自律； 　　

（*）在消防工程专业范围具备较高的技术水平，具备坚实的专业基础知识，有较丰富的实践经验；或从事相关领域工作满**年，具有中级以上技术职称； 　　

（*）具有发现问题、解决问题的专业技术能力，能独立编写项目方案，并接受业主的监督管理。　　

*、弱电工程专业监理工程师　　

弱电工程专业需派驻不少于*名专业监理工程师，并满足下列条件： 　　

（*）必须具有较高的业务素质和良好的职业道德，公正诚信，廉洁自律； 　　

（*）在弱电工程专业范围具备较高的技术水平，具备坚实的专业基础知识，有较丰富的实践经验；或从事相关领域工作满**年，具有中级以上技术职称； 　　

（*）精通安防专业、系统集成专业，有相关大型工程管理经验；　　

（*）具有发现问题、解决问题的专业技术能力，能独立编写项目方案，并接受业主的监督管理。　　

*、结构工程专业监理工程师　　

结构工程专业需派驻不少于*名专业监理工程师，并满足下列条件： 　　

（*）必须具有较高的业务素质和良好的职业道德，公正诚信，廉洁自律； 　　

（*）曾参与大型综合体结构工程，具备较高专业技能，坚实的专业基础，丰富的实践经验；或从事相关领域工作满**年，具有相关专业中级以上技术职称； 　　

（*）具有发现问题、解决问题的专业技术能力，能独立编写项目方案,并接受业主的监督管理。　　

*、暖通工程专业监理工程师　　

暖通工程专业需派驻不少于*名专业监理工程师，并满足下列条件： 　　

（*）必须具有较高的业务素质和良好的职业道德，公正诚信，廉洁自律； 　　

（*）在暖通工程专业范围具备较高的技术水平，具备坚实的专业基础知识，有较丰富的实践经验；或从事相关领域工作满**年，具有中级以上技术职称； 　　

（*）具有发现问题、解决问题的专业技术能力，能独立编写项目方案，并接受业主的监督管理。　　

*、给排水工程专业监理工程师　　

给排水工程专业需派驻不少于*名专业监理工程师，并满足下列条件： 　　

（*）必须具有较高的业务素质和良好的职业道德，公正诚信，廉洁自律； 　　

（*）在给排水工程专业范围具备较高的技术水平，具备坚实的专业基础知识，有较丰富的实践经验；或从事相关领域工作满**年，具有中级以上技术职称； 　　

（*）具有发现问题、解决问题的专业技术能力，能独立编写项目方案，并接受业主的监督管理。　　

　　

附件*　　

施工监管工作范围与内容　　

　　

施工监管工作主要对**航站楼和交通中心自建项目的装修工程、电气工程、消防工程、结构工程、暖通工程、给排水工程和弱电工程的设计、施工阶段全过程施工监管。具体工作范围和内容如下：　　

*、装修工程 　　

（*）施工监管工作范围　　

*.**航站楼和交通中心商铺内装设计、施工工程全过程；　　

*.**航站楼计时旅馆、南航两舱、**办公室、***装修、广告项目、绿化景观、联检项目等建设工程装修工程设计、施工全过程；　　

*.**航站楼和交通中心其他需要施工监管的自建项目的装修工程全过程。　　

（*）施工监管工作内容　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的装修工程设计施工图进行评审，出具评审报告；　　

*.在施工监管的项目施工过程中, 代表业主在授权范围内对项目施工的合理性进行评审,发现项目隐患和风险，及时纠正相关举措，出具优化改进方案；　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的装修工程项目施工管理现场全过程施工监管；　　

*.提供装修工程专业方面技术咨询，提供技术、政策等方面的咨询服务，为业主决策提供参考；　　

*.按业主要求提供施工安全培训服务。　　

*、供配电及动力工程 　　

（*）施工监管工作范围　　

*.**航站楼和交通中心商铺内装工程电气及动力工程施工全过程；　　

*.**航站楼计时旅馆、南航两舱、**办公司、广告项目、绿化景观、联检项目等建设工程电气施工全过程；　　

*.**航站楼和交通中心其他需要施工监管的自建项目的电气工程施工全过程。　　

（*）施工监管工作内容　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的供配电及动力工程的设计施工图进行评审，出具评审报告；　　

*.在施工监管的项目施工过程中, 代表业主在授权范围内对项目施工的合理性进行评审,发现项目隐患和风险，及时纠正相关举措，出具优化改进方案和评估报告；　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的供配电及动力工程项目施工管理现场全过程施工监管；　　

*.提供供配电及动力工程专业方面技术咨询，提供技术、政策等方面的咨询服务，为业主决策提供参考；　　

*.按业主要求提供施工安全培训服务。　　

*、消防工程　　

（*）施工监管工作范围　　

*.**航站楼和交通中心自建项目的消防报警系统的安装及调试全过程；　　

*.**航站楼和交通中心自建项目的喷淋系统安装及调试全过程；　　

*.**航站楼和交通中心自建项目的气体灭火系统安装及调试全过程；　　

*．**航站楼和交通中心商铺内装工程消防报警系统和喷淋系统的改造、安装全过程；　　

*.**航站楼计时旅馆、南航两舱、**办公室、***装修、广告项目、联检项目、绿化景观灯等自建项目建设工程消防报警系统和喷淋系统的的改造、安装全过程；　　

*.**航站楼和交通中心其他需要施工监管的自建项目的消防报警系统和喷淋系统的改造、安装全过程。　　

（*）施工监管工作内容　　

*.对施工材料的施工监管　　

（*）对自建项目的消防设计施工图进行审查，出具评审报告；　　

（*）检查施工材料、设备的质量，规格型号是否满足设计、招投标文件和国家规范的要求；　　

（*）检查施工材料、设备是否存在以次充好，假冒伪劣的问题。　　

*.对消防施工管理现场全过程施工监管；　　

（*）检查管道穿过变形缝、楼板、墙体时是否有按要求进行套管以及防水、防火处理；　　

（*）检查设备、支架、消防管线等是否按规范牢固安装和连接；　　

（*）检查消防管线、疏散指示的位置、标高、走向是否与设计*致；　　

（*）检查施工单位有否按图纸和合同要求完成全部工作的施工；　　

（*）检查施工过程是否存在影响日后使用、维护的问题。　　

*.对其他专业接口的施工监管　　

（*）检查装修专业是否为消防水阀和其他消防设备留有必要检修口；　　

（*）检查消防管线及消防设备是否与行李系统、给排水管、空调风管等其他专业存在冲突，影响位置、标高和检修空间的问题。　　

*.按业主要求提供施工安全培训服务。　　

　　

*、弱电工程　　

（*）施工监管工作范围　　

*.**航站楼和交通中心商铺内装弱电设计、施工工程全过程；　　

*.**航站楼计时旅馆、南航两舱、**办公室、***装修、广告项目、绿化景观、联检项目等建设工程弱电设计、施工全过程；　　

*.**航站楼和交通中心其他需要施工监管的自建项目的弱电工程全过程。　　

（*）施工监管工作内容　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的弱电工程的设计施工图进行评审，出具评审报告；　　

*.在施工监管的项目施工过程中, 代表业主在授权范围内对项目施工的合理性进行评审,发现项目隐患和风险，及时纠正相关举措，出具优化改进方案和评估报告；　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的弱电工程项目施工管理现场全过程施工监管；　　

*.提供弱电工程专业方面技术咨询，提供技术、政策等方面的咨询服务，为业主决策提供参考；　　

*.按业主要求提供施工安全培训服务。　　

*、结构工程 　　

（*）施工监管工作范围　　

*.**航站楼和交通中心商铺内装设计、施工工程全过程；　　

*.**航站楼计时旅馆、南航两舱、**办公室、***装修、广告项目、绿化景观、联检项目等建设工程涉及结构工程设计、施工全过程；　　

*.**航站楼和交通中心其他需要施工监管的自建项目的结构工程全过程。　　

（*）施工监管工作内容　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的结构工程设计施工图进行评审，出具评审报告；　　

*.在施工监管的项目施工过程中, 代表业主在授权范围内对项目施工的合理性进行评审,发现项目隐患和风险，及时纠正相关举措，出具优化改进方案；　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的结构工程项目施工管理现场全过程施工监管；　　

*.提供结构工程专业方面技术咨询，提供技术、政策等方面的咨询服务，为业主决策提供参考；　　

*.按业主要求提供施工安全培训服务。　　

*、暖通工程　　

（*）施工监管工作范围　　

*.**航站楼和交通中心商铺内装暖通设计、施工工程全过程；　　

*.**航站楼计时旅馆、南航两舱、**办公室、***装修、广告项目、绿化景观、联检项目等建设工程暖通设计、施工全过程；　　

*.**航站楼和交通中心其他需要施工监管的自建项目的暖通工程全过程。　　

（*）施工监管工作内容　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的暖通工程的设计施工图进行评审，出具评审报告；　　

*.在施工监管的项目施工过程中, 代表业主在授权范围内对项目施工的合理性进行评审,发现项目隐患和风险，及时纠正相关举措，出具优化改进方案和评估报告；　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的暖通工程项目施工管理现场全过程施工监管；　　

*.提供暖通工程专业方面技术咨询，提供技术、政策等方面的咨询服务，为业主决策提供参考；　　

*.按业主要求提供施工安全培训服务。　　

*、给排水工程　　

（*）施工监管工作范围　　

*.**航站楼和交通中心商铺内装给排水设计、施工工程全过程；　　

*.**航站楼计时旅馆、南航两舱、**办公室、***装修、广告项目、绿化景观、联检项目等建设工程给排水设计、施工全过程；　　

*.**航站楼和交通中心其他需要施工监管的自建项目的给排水工程全过程。　　

（*）施工监管工作内容　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的给排水工程的设计施工图进行评审，出具评审报告；　　

*.在施工监管的项目施工过程中, 代表业主在授权范围内对项目施工的合理性进行评审,发现项目隐患和风险，及时纠正相关举措，出具优化改进方案和评估报告；　　

*.对**航站楼和交通中心自建项目的给排水工程项目施工管理现场全过程施工监管；　　

*.提供给排水工程专业方面技术咨询，提供技术、政策等方面的咨询服务，为业主决策提供参考；　　

*.按业主要求提供施工安全培训服务。　　

　　

附件*　　

施工监管周评分表　　

　　

时间： 年 月 日 项目专业：　　

考评项目	具 体 分 值		得 分
工作成果	**分	*）提交施工图审查报告，*份得*分。
		*）提交施工现场质量问题、安全隐患报告，*份得*分。
		*）提供施工监管改进建议书面报告，*份得*分。
日常工作	**分	*) 严格按照日巡查，做不到位者*次扣*分。
		*) 严格按照周巡查内容，做不到位者*次扣*分。
		*) 发现问题后，对问题瞒报、不报每次扣*分.
		*）未及时传达业主信息，信息传递有误的，违者每次扣*分。
		*）巡检记录台账弄虚作假的 ，*次扣*分。
		**）未按业主要求提供安全培训，*次扣*分。
		**）电话*次以上未接听的，*次扣*分。
		**）进入施工现场没戴安全帽，违者每人每次扣*分
考勤	**分	*) 发现每天在岗人数少于规定人数，每人次扣*分。
		*）在岗期间做与工作无关的事，每次扣*分。
		*）不得酒后上岗、在岗饮酒，违者*次扣*分。
		*）不服从业主工作安排的，*次扣*分。
整改跟进情况	**分	*）对施工现场发现的问题没有及时跟踪的，每次扣*分。
		*)未按业主要求完成图纸审查的，每次扣*分。
扣罚		对业主声誉造成损害的，视情节严重程度，扣*-**分。
奖励		完成业主交办的临时性任务。
总分
备注：　　 专业监理工程师签名： 　　 业主签名：

附件*　　

施工监管月度评分表　　

　　

考核项目	分值	得分	备注
工作成果	**分		按各专业周评分取平均值。
日常工作	**分		按各专业周评分取平均值。
考勤	**分		按各专业周评分取平均值。
整改跟进情况	**分		按各专业周评分取平均值。
扣罚			按各专业周评分取平均值。
奖励			按各专业周评分取平均值。
总分			根据总得分决定当月绩效奖励额。
施工监管单位负责人签名： 年 月 日　　 　　 业主 负责人签名： 年 月 日

　　

附件*　　

绩效奖励计算说明　　

　　

得分***分（含超过***），对应***%绩效奖励；得分**分及以下，对应*元绩效奖励；得分在**分-***分之间，在下图直线上取绩效奖励值。