义乌市佛堂镇吴溪里小区物业服务项目公开招标公告

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》，并结合本小区《业主大会议事规则》《管理规约》的相关规定及《吴溪里小区业主大会决定》，义乌市佛堂镇吴溪里将以公开招标的方式选聘小区物业服务企业，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名投标。

*、物业选聘项目编号：**-***-********

*、物业选聘项目概况：

本物业管理区域情况，占地面积：*****.**平方米；总建筑面积：******.**平方米；其中高层、多层：*****.**平方米，合院面积：*****.*平方米，合院地下夹层面积：*****.*平方米。可收费车位：***个，车行出入口：*个，人行出入口：*个，电梯**部。

*、投标单位物业费报价区间：

高层、多层物业费：不高于*.**元/月·平方米，

合院物业费：不高于*.**元/月·平方米；

合院地下夹层物业费：不高于*.**元/月·平方米；

公共能耗费：按实分摊；

车位管理服务费：**元/月·个。

    *、招标形式：

综合评分法。由*人评标小组打分，得分前*名的投标单位作为入围单位。再由吴溪里小区全体业主从*家入围单位中选出*家作为中标单位。评标小组由政采云专家*人、招标人（业主委员会）代表*人共同组成。

*、选聘资格与条件：

（*）投标单位必须符合下列要求：

*、未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单

*、未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

*、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

*、注册资金不低于****万元；

*、公司成立年限不低于*年；

*、义乌区域内在管物业项目不少于*个（报名时提供合同复印件关键页）；

*、近*年获得过物业服务企业信用等级***级（须为浙江省住房和城乡建设厅公布）；

*、与招标人存在利害关系可能影响物业选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

*、单位负责人为同*人或者存在控股（含法定代表人控股）、 管理关系的不同单位，不得参加投标；

*、不接受联合体投标；

**、承诺支付物业招标相关费用。

（*）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

*、具有物业经理上岗证书；

*、拟派项目经理应具备*年及以上管理住宅项目的经历 （提供本单位近*个月以上连续社保证明），大专及以上学历；

（*）能承诺对小区独立规范建账。

（*）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、 物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会工作。

（*）签订《物业服务合同》的**日内，物业服务企业需缴纳履约保证金人民币**万元。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收其投标保证金。

*、投标报名须知：

（*）报名时间：****年**月**日至****年**月*日**时。

（*）报名地点：杭州市滨江区川山甲众创园*幢****室（推荐邮箱报名）。

（*）报名资料：

*、物业服务企业报名登记表；

*、承诺书；

*、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

*、投标单位营业执照副本复印件；

*、受托人身份证复印件；

*、义乌区域内在管物业项目*个，提供合同复印件关键页；

*、提供未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单截图；

*、提供未被“中国政府采购网”（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；

*、物业服务企业信用等级***级证明截图（须为浙江省住房和城乡建设厅公布名单）

**、项目经理上岗证复印件、本单位近*个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。

注：以上文件须加盖投标单位公章。

（*）招标文件售价：人民币***元整，售后不退。（资料费直接转入杭州奉源信息技术有限公司第*分公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交投标文件时以电子发票统*发放）

账户名：杭州奉源信息技术有限公司第*分公司

账 号：*******************

开户行：杭州银行官巷口支行

*、投标文件提交时间与地点：

（*）投标文件提交开始时间：****年**月**日**时。（只接受现场提交）

（*）投标文件提交截止时间：****年**月**日**时。（只接受现场提交）

（*）评标时间：****年**月**日**时。

（*）投标文件提交地点：义乌市吴溪里业主委员会办公室。

（*）投标保证金缴纳方式：

*、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。

*、投标保证金：人民币**万元整（须在 ****年**月**日**时前交纳保证金，未交纳投标保证金的视作放弃本次投标）。注：投标保证金转账证明需放入投标文件中，以到账为准。

注：投标文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。

*、投标保证金交付方式：银行转账（注明：义乌市佛堂镇吴溪里小区投标保证金）汇入

账户名：杭州奉源信息技术有限公司第*分公司

账 号：*******************

开户行：杭州银行官巷口支行

*、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：

①未中标单位保证金退还时间：在中标单位公示*天后，*个工作日内退回；

②中标单位保证金退还时间：与招标人签订物业服务合同并缴纳履约保证金后，*个工作日内退回。

*、报名方法：

（*）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；

（*）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。

*、相关联系与联系方式：

（*）报名联系人（代理单位联系人）：韩梓康

手机：*********** 邮箱：********@***.***

（*）招标人代表：陈先生 手机：***********

*、其他：

（*）若有效报名或缴纳投标保证金的投标单位不足*家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；

（*）书面质疑请盖章确认于****年**月**日**时前发送至邮箱：********@***.***；

（*）义乌市佛堂镇吴溪里小区物业服务项目的招标为小区自主招标，非政府采购项目，主要参考《吴溪里小区业主大会决定》、吴溪里小区《业主大会议事规则》《管理规约》及吴溪里小区实际情况。招标文件可能存在特定资格或不符合政府采购、招标的要求，投标人须自行评估风险。

（*）相关公告（招标公告、澄清、答疑、更正公告及中标公告等）均通过小区公告宣传栏、浙江省政府采购网等渠道进行发布。

特此公告！

：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》

义乌市吴溪里业主委员会

****年**月**日

抄送：佛堂镇、吴溪社区

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