西湖区九树公寓物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《*树公寓物业选聘方案》等有关规定，*树公寓物业管理委员会委托杭州优声商务咨询服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

*、选聘项目编号：************

采购类型：非政府采购

*、项目概况：

*、物业名称：西湖区*树公寓。

*、坐落位置：西湖区转塘街道*云中路**号。

*、物业类型：住宅。

*、物业管理区域*至：东至*云中路，西至西湖花园，南至*云中路，北至*云山。

*、物业管理区域概况：总建筑面积*****平方米，其中住宅面积*****.**平方米，商业用房(会所)面积***.**平方米，办公用房面积**.**平方米，其它面积*****.**平方米（管理用房、地下空间，包括:储藏室、泊车区域等)。

*、小区人行通道*个，车行通道*个；小区地下车位***个；电梯共**部；小区总户数**户。

本次选聘的物业管理服务期限为*年，由竞聘企业自行决定包干制或酬金制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

*、竞聘人资格（须同时具有）：

*、公司注册成立*年及以上，公司注册资金达到***万元（含）以上，独立法人；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市行业主管部门黑名单；

*、拟派项目经理应具有*年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，在竞聘人单位缴纳社保*年以上，具有从业资格证，年龄不得超过**岁；

*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同*人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

*、能承诺在进场后**个工作日内将合同履约保证金拾万元整汇入物管会账户；

*、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务等费用，业主大会会务参考价****元/次，选聘代理费参考价*****元，物业服务质量监督*****元/年（如采用酬金制的，同时包含财务监督工作）。

*、选聘文件的发售时间及地点等：

*、选聘文件发售时间：****年**月**日至****年**月**日**时止（请电话确认）

*、获取选聘文件地点：联系代理机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

*、选聘文件售价（元）：****（售后不退，账号同保证金账户）

*、竞聘截止时间： ****年**月**日**时（北京时间）

*、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。

*、评审时间：****年**月**日**时（北京时间）

*、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾万元整（须在****年**月**日**时前向代理机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州优声商务咨询服务有限公司

开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行

账 户：**** **** **** **** ****

*、其他事项：

*、购买选聘文件时须提交的资料：

*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

*）企业法人营业执照副本复印件；

*）业绩证明材料（合同复印件）；

*）竞聘人其他资格条件承诺书；

*）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。

★*、本次物业选聘评审对各竞聘企业的报名资格以及符合性进行审查，审查通过后，对各竞聘企业的资质信用、技术方案、陈述答辩*方面进行综合打分，按各竞聘企业的得分排名确定海选投票时的排序先后，并提交全体业主进行评审投票（“海选”），海选投票中（不少于*分之*的业主参与）同意票数较多的两家将作为候选物业提交业主大会表决。

*、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

*、联系方式

选 聘 人：*树公寓物业管理委员会

联系人及电话：高先生 ***********

选聘服务机构：杭州优声商务咨询服务有限公司

联系人及电话：陈工 ***********

邮 箱：*********@**.***

特此公告。

*树公寓物业管理委员会

****年**月*日

信息: