北七家-保洁任务

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昌平区北*家镇平坊村**-**、**-**地块项目（*＃住宅楼等**项）*标段精装修*标段专业分包工程保洁工程招标

招标文件

招标单位：北京市建筑工程装饰集团有限公司[联系方式]

****年*月**日

目 录

第*部分 投标须知附表

*.*. 招标方式

本工程按照“公开、公平、公正”的原则，通过竞争性的公开招标投标，线上投标、开标，线下议标，择优选定招标清单专业分包单位。

*.*. 招标范围

*.*.*本次招标范围：昌平区北*家镇平坊村**-**、**-**地块项目（*＃住宅楼等**项）*标段精装修*标段专业分包工程施工图纸范围内的保洁工程。

*.*.*本次招标为昌平区北*家镇平坊村**-**、**-**地块项目（*＃住宅楼等**项）*标段精装修*标段专业分包工程施工图纸范围内的保洁工程。招标方将进行评审，从而确定中标单位。投标单位必须对所有内容进行投标报价，如果只投报其中的部分，则按废标处理。

*.*. 招标文件编制

*.*.*招标人应当认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款、规范和图纸等内容，充分了解其*旦中标后须承担的责任和义务。如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据招标文件中有关条款规定，其投标文件有可能被拒绝。

*.*.*凡接受招标邀请，获得本招标文件者，均应对招标文件保密。

*.*.*招标文件的解释和答疑

投标单位在获得招标文件后，若有问题需要招标单位解释和答疑可直接来电咨询，本工程不组织答疑会，答疑形成的补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力，并在投标截止期前以书面或传真形式通知所有投标人。本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订合同的主要依据，合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相*致。

*.*.*招标文件的修改

招标文件发出后，在投标截止日期*天前，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行*次或多次修改；招标文件的修改将以书面文件形式送到所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等约束力。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。

*.*.*如果招标文件各个组成部分之间出现歧义或相互矛盾，或任何组成文件中出现明显或不符合正常思维逻辑等的错误时，包括在文件编写过程中经常出现的打印错误，投标人应以书面形式要求招标人以书面形式予以澄清。如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧异、矛盾或错误提出澄清请求，而在中标后发现并提出，中标人将必须接受招标人做出的书面澄清。

*.*. 投标单位的资格

*.*.*投标单位应具有法人资格，具有招标清单中专业分包相应资质的制造商，有生产能力或有供货能力，承认和履行招标文件的各项规定。若含安装的应具有相应的安装资质，具有相应的安全生产许可证的企业，并且为我司合格供方。

*.*.*生产厂家必须提供

*、中标后施工前准备所有物资进场资料，包括：厂家资质复印件加盖红色公章，正常产品的检测报告复印件加盖红色公章(可以是厂家自检也可以是厂家送到检测单位的），合格证*式*份；

*、其它资质证明等投标单位必须具有履行合同所必需的财务、技术和生产能力，并能按招标文件的要求供货。

*.*.*投标单位应有生产招标货物或类似货物的历史和业绩。

*.*.*招标单位应详细阅读招标文件的全部内容。不按照招标文件的要求提供投标文件和资料，可能导致其投标被拒绝。

*.*.*投标单位中标后，需满足北京当地疫情防控政策要求，包含但不限于：保证人员及进入施工现场的所有人员接种完新冠疫苗，未接种完疫苗的人员不得进入施工现场，后续要求随当地疫情防控政策变化而调整，自行承担疫情防控费用。

*.*.*投标单位中标后，人员及进入施工现场的所有人员必须佩戴安全帽,安全帽自备。

*.*.*本次投标均为带样投标，各投标单位准备好样品开标。

*.*. 投标费用

无论投标过程中的作法和结果如何，投标单位自行承担所有与编写、提交投标文件和参加投标有关的全部费用，招标单位在任何情况下无义务和责任承担这些费用。

*.*. 投标报价

*.*.*投标人填报的投标价格应包括完成本招标文件所说明的全部工作所需的费用。不管投标人在投标书中是否有说明，投标人的投标单价应视为包括但不限于以下费用：

保洁服务整个过程中的*切费用和各种税费；必要的保险费用、满足北京市、甲方、总包要求的防疫措施的疫情防控费用等。以上费用应综合报价，如单价与总价不符以单价为准；

*.*.*本工程招标均以人民币计价，招标单位将择优确定中标单位。

*.*.*投标单位对技术培训、质量保证措施、售前售后服务等给甲方提供的优惠条件，应在文件中说明，并提供服务计划书，包括服务的具体内容，具体形式。

*.*. 投标文件的组成

*.*.*投标文件的组成

*.*.*.*投标函

*.*.*.*法人代表授权书

*.*.*.*商务标（投标清单）

*.*.*.*产品承诺书

*.*.*.*投标资格证明文件

*.*.*.*投标单位近*年北京地区销售业绩表（近*年同类型同标准）

*.*.*投标函

投标函是投标单位对招标文件的响应和承诺，必须按本招标文件中投标格

式所示格式填写和提供，否则投标无效。

投标单位必须按招标货物各明细表中所列全部内容进行投标，只投其中部

分内容者则投标无效（如本招标文件中另有规定则从其规定）。

*.*. 投标有效期

*.*.*投标有效期为开标后**日历天；

*.*.*在特殊情况下，招标人在原定投标有效期满之前，可以根据需要以书面形式向各投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。

*.*. 投标保证金

*.*.*为保证招标工作快速、有效而顺利地进行，本次投标不需投标人缴纳投标保证金。

*.**. 投标文件的递交

*.**.*投标人将投标文件按规定密封。

*.**.*鉴于存在*定的不可预见性，提醒投标人提前足够的时间，以确保在投标截止时间前将其投标文件送达规定的地点，超过规定时间送达的投标文件将被拒绝接受，被拒绝的投标文件将原封退还给投标人。

*.**. 开标

*.**.*招标单位将当日组织公开开标。

*.**.*招标单位应做好开标记录，存档备查。

*.**.*为利于投标审查，招标单位在开标后可随时请投标单位对投标书进行澄清解答，解答时不得对投标书中实质性内容和报价加以修改。

*.**. 废标

*.**.*投标文件有下列情形之*的，招标单位不予受理：

投标袋、投标书未按招标文件规定密封的；

逾期送达的或者未送达指定地点的。

*.**.*投标文件有下列情形之*的，由评委会初审后按废标处理：

*.未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认；

*.无单位公章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

*.投标单位递交两份或多份内容不同的投标文件，或在*份投标文件中对同*招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪*个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；

*.未按招标文件要求提交投标保证金的。

*.**. 定标

*.**.*甲方根据评委会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标单位；

*.**.*招标人有权从各投标单位递交的投标报价中，选择单项最低价，作为最终合同价格。将该项目分为若干标段，确定中标单位，发出中标通知；

*.**.*决标后，由招标人向中标单位发出中标通知书 。当中标人与招标人签订供货合同后，招标人将电话通知未中标投标人，招标人对未中标的投标人不作未中标原因的解释。

*.**. 合同条款

*.**.* 本报价为固定单价，除经发包人和承包人书面确认的洽商变更或价格风险幅度超出约定范围的，不再进行调整。

*.**.*合同约定的付款方式：

*.**.*.*无工程预付款；

*.**.*.*发包人随整体工程进度并依据与业主审核、确认的工程量确认单、认定承包人完成**%施工内容时，按专业分包合同综合单价核算出承包人实际完成产值金额并经发包人审核，按审核金额的 ** %作为支付承包人的进度款，（施工过程中承包人未在规定期限内给发包人报送结算资料的，发包人可不支付进度款）。本分包工程竣工验收合格后，付至签约合同价的**% 。双方就分包工程结算完成，扣除承包人应缴纳的罚款的专业分包款后，并提供发、承包人双方确认盖章的《工程结算、支付确认单》，发包人支付至结算额***%。同时提供结算价款***%额度的增值税专用发票，支付剩余质量保修金时无需再提供发票。

以上所有款项均在招标人收到总包单位相应款项后支付。在招标人未收到总包单位的工程款时，中标人不得因招标人未支付相应款项而停工，如有停工造成的*切后果均由中标人承担。

同时中标人需承诺付款方式可以采用承兑、汇票等非现金形式。

*.**.*提供合规、足额有效发票，明确所报价格内含的税点（发票抬头须与合

同盖章单位*致）。如买方要求卖方不提供发票，将会从总报价内扣除税点所占金额。

发票的具体要求如下：

（*） 按照国家税务局相关规定提供合规、足额、有效的增值税专用发票及保洁服务清单；

（*） 卖方提供增值税发票等资料须符合买方要求，如不能达到要求，买方有权退回并要求开具符合要求的增值税发票及资料；

（*） 卖方应提供营业执照、税务登记证、纳税资格证明、组织机构代码证（或*证合*）复印件加盖公章后作为合同。

（*） 卖方应开具下列第 ① 种的等额有效之发票：

① 增值税专用发票（包含税务机关代开），发票项目为： 建筑服务 保洁 ，税率为： *% 。

② 普通发票，发票项目为： / 。

*.**.*供货时间：以招标人通知为准，且需结合现场实际组织货物进场，避免窝工等问题。

*.**.*.疫情管控要求：防疫要求必须符合北京市政策以及现场的防疫管理政策；

*.**.签订合同

*.**.*签订供货合同。

*.**.*中标单位收到《中标通知书》后，按《中标通知书》中规定的时间地点与招标人签订专业分包合同。

*.**.*招标文件、投标文件及评标过程中形成的有关澄清、修改文件的书面文件均作为签订合同的依据，具有同等法律效力。

第*部分 招标设备清单及技术要求

质量要求

*.需满足具体标准、规范：

** ***** 《建筑装饰装修工程质量验收规范》

** ***** 《建筑内部装修设计防火规范》

** ***** 《建筑工程施工质量验收统*标准》

** *****《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

*.适用标准、规范：

本合同所涉货物的质量应符合国家标准、规范；并符合相应的节能、环保的标准。如没有国家相应的标准、规范或地方标准、规范严于国家标准、规范的，应适用工程所在地的地方标准、规范；如没有国家标准或地方标准的，应适用行业标准；国内没有相应的标准、规范，参照国际标准。

*、投标范围

*.* 投标人须提供报价清单上列明的货物品牌、规格。并负责标的物的制造、包装、运输、保修、试运行、复试费、成品保护费、售后服务及必须提供的技术文件和随机文件等。

*.* 投标人所提供的产品，应是技术成熟的产品，不允许使用技术不成熟的产品。

技术要求

保洁工程应符合本设计要求、设计图纸及中华人民共和国有关国家国家标准(以下简称国标)、国际标准、地方标准及项目工程当地地方标准，主要设计、质量及施工验收依据。且总保洁次数不少于*次:(至少保证*次粗保洁、*次精保洁，每次保洁必须经甲方验收合格为准)，最终达到业主入住的精保要求。

招标报名资审要求

厂家在报名前须满足以下所有条件方可报名，否则报名审核不通过：

*、提前与商务联系人或生产联系人沟通现场情况；

*、营业执照经营范围需明确有保洁服务等，如有疑问请与商务联系人电话联系核实；

售后服务要求

*. 投标人应向招标人提供全面、有效、及时的技术支持和服务，投标人应详细说明技术指导和技术支持的范围和程度，包括技术支持方式、响应时间、问题处理时间、技术支持能力等；

*. 投标人应提供具体的培训和售后服务方案，提供售后服务具体措施、应急措施等；

*. 投标质保期限为**个月；

*. 在质量保证期内，投标人负责对其提供的产品进行维修，不收取任何费用（人为因素除外）；

*. 设备质量保证期从系统安装调试通过之日起开始计算；

*. 对于项目中采购的软件系统，厂商在质保期内软件产品应为买方提供免费升级，而不应影响买方的其它运行环境；

*. 投标人必须对项目单位所提出的维修要求作出实质性反应，提供应急策略（包括具体响应时间）；

*. 针对本项目，应提供设备生产厂家的专用服务电话；

*. 投标人指定项目联系人，并与招标方项目联系人保持热线联系；

**. 投标人应提供现场培训。

第*部分 投标书格式

*： 投标书

投标书

致： （招标单位名称）

根据贵方 项目招标的 ，我方在对招标文件内容及要求充分理解的基础上，愿意参加投标，并正式授权 为全权代表，参加贵方组织的该工程 招标的有关活动。为此：

*. 提供投标须知规定的全部投标文件：

*.* 投标书正本*份，副本*份；

*.* 投标书电子文档*份。

*. 按照招标文件的规定提供交付的投标货物的投标价为：

(大写)： 人民币，(小写)： 元人民币。以上报价均包括运输、卸货、调试、复试、验收等招标文件要求的全部费用，我们不再向贵方要求除合同规定以外的任何费用。

*. 我们已完全理解招标文件的所有内容，愿意根据招标文件的规定，承担相应的责任义务。

*. 我们保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。

*. 愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。

*. 如果我们中标，将按照招标文件第*部分的合同条款按时签署供货合同。

*. 本投标自开标之日起**天内有效。

投标单位全称（盖章）：

法人代表（签章）：

授权代表（签字）：

地址：

邮编： 电话： 传真：

日 期：

*： 法定代表人授权委托书格式

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （投标单位名称） 的法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名，身份证号码） 为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标单位） 的 （工程设备名称） 的投标活动。代理人在开标、评标、 合同谈判过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事物，我均予以承认。

代理人无转委托权。专此委托。

代理人： 性别： 年龄：

单位：

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字、盖章）

*： 投标报价清单

见“保洁工程招标清单”*****。

*： 产品质量承诺书

产品质量承诺书

*、我公司不会因为甲方的款项不到位，而停止供货。

*、我公司提供的保洁服务均符合国家、行业相关验收标准，并满足招标人质量要求。

*： 提供企业营业执照及法人身份证复印件。（加盖公章）

*： 近*年内投标产品在同档次工程中的业绩

近*年内投标产品在同档次工程中的业绩（盖章有效）

招标项目：

注：投标方必须如实填写本表。

投标单位：（盖章）

投标单位法定代表人（或委托代理人）签字：

日期：