2024-2026年度应急及零星维修工程战略合作

第*章 磋商供应商须知

（*）工程概况

*、工程资金来源及落实情况：自筹。

*、施工用水、用电、施工便道：磋商供应商自行解决，费用已综合考虑在报价中，不再另计。

（*）磋商供应商必须对工程施工现场和周围环境进行勘察，磋商供应商要在现场勘察对接人处取得现场勘察确认函作为响应文件组成部分。厂房、生产车间现场对接人：王克林***********；园区现场对接人：鞠剑虹***********；住宅、写字楼现场对接人：郑富军***********。勘察现场所发生的费用由磋商供应商承担。

（*）竞争性磋商费用

*、竞争性磋商文件

*、竞争性磋商文件包括本文件及所有按第（*）条及第（*）条发出的修改澄清通知。

（*）竞争性磋商文件的澄清

*、所有问题的解答，将在*交易平台、黑牡丹（集团）股份有限公司官网上公示。

*、在竞争性磋商截止日期  *   天前，采购人都可能会以书面通知的方式修改竞争性磋商文件。修改通知作为竞争性磋商文件的组成部分，对磋商供应商起同等约束作用。

*、当竞争性磋商文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。

（*）响应文件的组成

（*）资格审查资料（复印件加盖公章）：必须在有效期内，否则作为资格审查不通过处理。

②企业资质等级证书

④项目负责人注册建造师证书及安全生产考核合格证书（*证）

⑥业绩合同：至少*份自****年*月*日至今单项合同金额≥***万维修业绩合同及证明材料（时间以合同签订时间为准，并提供与业绩合同相对应的往来资金流水、发票，开票时间截止至公告发布之日）。

（*）法定代表人身份证明（格式详见）

（*）法律声明（格式详见）

（*）经现场对接人确认的现场勘察确认函（格式详见）

*、报价说明和要求：

（*）本项目估算金额仅为战略合作期限内预估维修工作量，不能作为磋商供应商在履行战略框架协议及实施合同义务中应予完成的实际和准确的维修工作量。采购人对维修工作量不予承诺，磋商供应商的成交下浮率不随工作量的增减而调整，磋商供应商应充分评估工作量差异。

（*）验收流程：成交供应商维修过程应接受采购人或项目需求方的监督，维修完成后应通知项目需求方、成本、审计进行验收及工程量确认，每次维修确认的工程量作为结算的依据。

①结算方式：根据限价编制说明原则*编制结算价，工程量按审定的合格工程量，结算总价按照成交下浮率总价下浮。

*、分部分项：磋商供应商应依据 《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）、《江苏省建设工程费用定额》(****)、《通用安装工程工程量计算规范》(** *****-****)、《江苏省安装工程计价定额》（****版）、****年版《江苏省房屋修缮工程计价表》和常州市有关规定、常建[****]*号文等文件进行编制结算文件，材料价参照项目实施当月常州信息价（除税价）进行编制，部分材料、设备无常州信息价（除税价）的则按当地市场价协商（询价材料不计下浮），包括但不限于：主要装饰材料、墙地砖、外墙涂料、各类石材、地面装饰材料、水泵、阀门、电机、火灾报警设备、配电箱、电缆、灯具、洁具、通风设备等。

*、单价措施费：脚手架、模板（按含量）按计价表定额规则计算；垂直运输费经项目需求方认可后按实计算；所有机械不计取机械进退场费用。

*、点工：按***元/工，不参与下浮。

②维修项目结束且验收合格后成交供应商编制并报送两份完整的完工结算资料，结算资料需交由需求方、成本、审计审核确认。如因成交供应商原因延误结算，由成交供应商承担由此给采购人及项目需求方造成的*切损失。所有涉及工程结算的原始记录单必须有项目需求方签字、成交供应商签字和盖章，方可作为完工结算的依据。

*、限价：报价固定下浮率不得小于**%，否则为无效响应文件处理。

*、磋商供应商应按规定的金额递交磋商保证金。磋商供应商应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在磋商时间前到达磋商保证金专用账户。如磋商保证金在磋商时间前未到账，作未缴纳磋商保证金处理。

收款单位：常州黑牡丹城建投资发展有限公司

银行账号：********************

*、项目名称：****-****年度应急及*星维修工程战略合作磋商保证金（缴纳时磋商供应商必须按照以上描述备注项目名称)

*、缴纳磋商保证金注意事项：必须在磋商保证金到账截止时间前完成缴纳。

（*）成交供应商的磋商保证金在签订战略框架协议后转为履约保证金；

*、如磋商供应商有下列情形之*的，磋商保证金将不予退还：

（*）成交候选人无故放弃成交的；

（*）磋商供应商在响应文件中提供虚假资料的；

（*）法律法规或竞争性磋商文件规定的其他情形。 

*、磋商供应商必须编制至少*份响应文件。

*、响应文件应使用不能擦去的墨水书写或打印，由磋商供应商加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。

*、响应文件的递交

*、磋商供应商应将响应文件密封并加盖公章。

*、磋商供应商应在竞争性磋商前附表规定的时间之前将响应文件递交到指定地点。

*、超过响应截止期送达的响应文件，采购人有权拒收。

*、磋商供应商可以在递交响应文件以后，在规定的响应截止期之前，以书面形式向采购人递交修改或撤回其响应文件的通知。在响应截止期以后，不得更改响应文件。

*、响应截止以后，在响应有效期内，磋商供应商不得撤回响应文件，否则其磋商保证金将不予退还。

（**）磋商程序

*、在磋商时，出现下列情形之*的，采购人有权拒收响应文件：

（*）未在磋商时间前缴纳磋商保证金的。

（*）资格审查：依据前附表中磋商供应商资格要求以及第（*）条响应文件中的资格审查资料进行审查，以确定磋商供应商是否具备磋商资格。

*、响应文件有下述情形之*的，属于重大偏差，视为未能对竞争性磋商文件作出实质性响应，作无效响应文件处理：

（*）响应文件中的响应函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；

（*）响应文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

（*）磋商供应商名称或组织机构与资格审查时不*致的；

（*）报价下浮率小于**%的；

（**）明显不符合技术规格、技术标准的要求；

（**）经澄清后响应文件仍不能满足竞争性磋商文件要求或采购人不能接受的价款结算和支付办法的；

（**）以他人的名义报价，串通报价，以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式报价的；

（**）响应文件中未提供现场对接人确认的现场勘察确认函的。

*、响应文件的澄清

（*）对符合竞争性磋商文件实质性要求，但在个别内容存在遗漏或者提供的技术信息、数据等方面有细微偏差的响应文件，书面要求磋商供应商提供书面澄清材料。

*、评审原则：详见第*章

（*）本项目成交候选人需在磋商结束*个工作日内，提供企业营业执照（副本）、企业资质等级证书、企业安全生产许可证、项目负责人建造师注册证书及安全生产考核合格证书（*证）、业绩合同原件至采购人处进行资格核查，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消成交候选人资格，且*切后果由成交候选人自行承担。

（*）资格核查通过的成交候选人，采购人将在*交易平台、黑牡丹（集团）股份有限公司官网上公告成交结果。

（*）采购人向成交供应商发出成交通知书，成交通知书将成为战略框架协议的组成部分。

*、履约担保

①履约保证金缴纳方式：成交供应商采用转账支票、电汇、网上银行等方式将履约保证金从基本账户缴至“履约保证金账户”。然后凭银行进账单至常州市新北区新桥商业广场*栋珑庭****室财务中心开具履约保证金收据，履约保证金足额缴纳后战略框架协议生效。

收款单位：常州牡丹新兴建设发展有限公司

银行账号：********************

（*）履约保证金的增补：每个单项工程实施前，若成交供应商的履约保证金余额不足*****元，则需增补缴纳，若成交供应商未及时增补缴纳，采购人或项目需求方有权解除战略框架协议及实施合同。

①战略合作期内，成交供应商无法履行战略框架协议或拒绝签订工程实施合同，采购人有权单方解除战略框架协议，且履约保证金不予退还。

③项目履约过程中，工程质量不符合现行标准、规范、规程或建筑质量验收评定标准或图纸及设计文件要求等，出现*次扣*****元；因成交供应商原因未能验收合格，出现*次扣*****元；累计次数达*次的，采购人或项目需求方有权单方解除战略框架协议及实施合同，且履约保证金不予退还；若由于成交供应商质量缺陷或瑕疵造成采购人或相关第*方损失的，除扣款外仍须承担采购人或相关第*方的所有损失。

⑤项目履约过程中，成交供应商以成交价格过低、人工材料涨价、材料市场询价意见不*致等理由拒绝履约或拖延施工，或者因为工程量差异要求调整价格，出现*次扣*****元，并承担由此造成的损失；累计次数达*次的，采购人或项目需求方有权单方解除战略框架协议及实施合同，且履约保证金不予退还。

⑦项目履约过程中，采购人收到对成交供应商实施的工程质量和服务的投诉达到*次并经调查属实的，采购人或项目需求方有权单方解除战略框架协议及实施合同，并按*****元收取违约金。

⑨项目履约过程中，维修工程必须保证*次性维修成功，同*维修部位在维修完成后仍出现问题，成交供应商必须整改到位，整改费用由成交供应商承担；同*部位维修、整改超过*次，采购人或项目需求方有权单方解除战略框架协议及实施合同，同时采购人或项目需求方有权委托其他单位维修，按维修费用*倍从履约保证金中直接扣除，并由成交供应商承担由此造成的赔偿责任。

**、合同签订

（*）实施合同的签订：项目需求方根据自身需求及项目具体情况在战略合作单位中选择*名或多名成交供应商签订实施合同；在具体项目维修时，项目需求方以联系单形式通知已签署实施合同的成交供应商，成交供应商按照要求及时响应实施（收到联系单后半小时内响应，*小时内出具书面维修方案且须经项目需求方签字确认，**小时内组织人员进场维修）；若成交供应商的维修方案未经项目需求方认可而擅自维修，项目需求方原则上对发生的工程量不予认可，造成其他恶劣后果或赔偿责任的由成交供应商承担。若成交供应商不与项目需求方签订实施合同，采购人有权单方解除战略框架协议，且履约保证金不予退还。

第*章  技术标准和要求

*、采用的技术规范

*、建筑质量验收评定标准；

*、每单项工程实施时，工程联系单中要求的规范及标准。

*、落地实施方式：

（*）项目需求方根据自身需求及项目具体情况在战略合作单位中选择*名或多名成交供应商签订实施合同；在具体项目维修时，项目需求方以联系单形式通知已签署实施合同的成交供应商，成交供应商按照要求及时响应实施（收到联系单后半小时内响应，*小时内出具书面维修方案且须经项目需求方签字确认，**小时内组织人员进场维修）；若成交供应商的维修方案未经项目需求方认可而擅自维修，项目需求方原则上对发生的工程量不予认可，造成其他恶劣后果或赔偿责任的由成交供应商承担。

*、验收流程：成交供应商维修过程应接受采购人或项目需求方的监督，维修完成后应通知项目需求方、成本、审计进行验收及工程量确认，每次维修确认的工程量作为结算的依据。

①结算方式：根据限价编制说明原则*编制结算价，工程量按审定的合格工程量，结算总价按照成交下浮率总价下浮。

*、分部分项：磋商供应商应依据 《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）、《江苏省建设工程费用定额》(****)、《通用安装工程工程量计算规范》(** *****-****)、《江苏省安装工程计价定额》（****版）、****年版《江苏省房屋修缮工程计价表》和常州市有关规定、常建[****]*号文等文件进行编制结算文件，材料价参照项目实施当月常州信息价（除税价）进行编制，部分材料、设备无常州信息价（除税价）的则按当地市场价协商（询价材料不计下浮），包括但不限于：主要装饰材料、墙地砖、外墙涂料、各类石材、地面装饰材料、水泵、阀门、电机、火灾报警设备、配电箱、电缆、灯具、洁具、通风设备等。

*、单价措施费：脚手架、模板（按含量）按计价表定额规则计算；垂直运输费经项目需求方认可后按实计算；所有机械不计取机械进退场费用。

*、点工：按***元/工，不参与下浮。

②维修项目结束且验收合格后成交供应商编制并报送两份完整的完工结算资料，结算资料需交由项目需求方、成本、审计审核确认。如因成交供应商原因延误结算，由成交供应商承担由此给采购人及项目需求方造成的*切损失。所有涉及工程结算的原始记录单必须有项目需求方签字、成交供应商签字和盖章，方可作为完工结算的依据。

*、付款方式：

（*）余款作为保修金（审定价的**%）待每单项工程质保期满后隔月月底内结清（无息）。

（*）如税率遇政策性调整，则税前价不调整，税后价按相关政策文件调整。

*、质量保修：

（*）保修期满后，属乙方原因造成的质量问题和引起的*切赔偿责任仍由乙方负责。

*、工期要求：具体工期要求以每单项工程联系单和实施合同要求为准。

第*章 评审细则（请报名下载后查看）