交投·桂中和顺园别墅开盘活动

询价文件

项目名称：交投·桂中和顺园别墅开盘活动

招标编号:***-*****（****）

询价人：广西元嘉投资有限公司[联系方式]

****年 ** 月

询价邀请函

     （邀请单位名称）    ：

   广西元嘉投资有限公司[联系方式]就  交投·桂中和顺园别墅开盘活动，兹邀请贵司前来报价。现将有关事项说明如下：

*、询价文件编号：       

*、项目名称： 交投·桂中和顺园别墅开盘活动

*、项目概况：交投·桂中和顺园项目位于来宾市规划纵*路与江滨路交叉口东南角，该项目的总建设用地面积约*****.**㎡；总户数***户；总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡（高层住宅面积*****.**㎡，多层住宅*****.**㎡，商业****.**㎡，配套用房****.**㎡）；不计容面积****.**㎡，其中架空层***.**㎡，楼电梯出屋面积***.**㎡，地下面积****.**㎡

该项目的主要技术经济指标：综合容积率*.*，绿地率**.**%，该项目规划建设机动车停车位***个，住宅车位配比 * ：*。   

*、工期要求： *天  

*、报价人资格要求

报价人必须是依法成立的，具备独立法人资格，具有有效的营业执照，有本次采购项目的相应资格和生产、经营范围的，有能力提供本次采购项目所要求服务的报价人，为参加本次采购活动的合格报价人。

*、报价要求

    报价人对询价文件作出实质性响应，并按询价文件要求及采购范围作出报价。本项目所有涉及价款均为含税价。本项目招标控制总价为：*.*万 ，若报价人的报价超出相应招标控制价视为超出询价人的支付能力，其报价文件按无效报价处理。

*、成交标准

在充分考察公司相关服务案列，比较服务质量后，完全响应询价文件要求，且经评审合格报价人，从中按照最低报价人中标的原则确定中标人。

*、询价文件的获取

*.* 获取采购文件的方式:线上报名获取。

*.* 凡有意参加的供应商,请于 **** 年** 月**日起至 **** 年 ** 月** 日 **:** 止 (北京时间,下同),使用账号密码登录广西交投经营性集中采购管理平台(）(首次登录需注册,注册时需上传加盖本单位公章的承诺书） ,完成线上报名手续(线上报名须上传加盖本单位公章的单位介绍 信(或法定代表人授权委托书)、授权代理人身份证复印件） , 我公司将在工作时间(每日上午 * 时 ** 分至 ** 时 ** 分, 下午 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分, 法定节假日除外） 进行确认, 确认后, 供应商到同*平台下载采购文件。

*、响应文件递交及相关事宜

**.* 已报名的供应商可以自行进行现场查看活动场地，进行布置规划。

**.* 响应文件递交的截止时间(报价截止时间,下同）为:**** 年 **月**日下午** 时 ** 分前: 供 应商必须在响应截止时间前, 在广西交投经营性集中采购平台(）递交(上传） 电子响应文件(经盖章的扫描件, *** 格式） 。逾期未完成递交, 采购人将拒收。因供应商原因导致电子响应文件无法正常打开的,造成的后果由供应商自行承担。

**.* 本询价项目报价人无需递交纸质文件,线上开启。

**.* 采购人发出成交通知书后，成交供应商应提供完整的纸质版响应文件给采购人存档，响应文件接收地址：交投集美城售楼部*楼 ，接收人：韦巧云 ，电话：***********。

询价人（盖章）： 广西元嘉投资有限公司[联系方式]  

                                ****年**月**日

第*章 报价人须知

*、总则

*、报价人必须是依法成立的，有本次采购采购项目的相应资格和经营范围的，有能力提供本次采购采购项目及所要求的售后服务的供应商，为参加本次采购活动的合格报价人。

*、报价人应遵守国家有关的法律、法规和政策，应承担报价及履约中应承担的全部责任和义务。                                                                                                                                                   

*、为使各公司能平等地参与本次项目报价竞争，请报价人公正、公平的参与本次采购活动，不以任何方式影响项目的进程和决策。

*、报价人应按询价文件规定的相关要求、标准向采购方提供公正准确的服务项目资料和数据。相关要求、标准如在询价文件中无相应说明，则按国家有关部门颁布的最新的国家或专业（部）标准执行。

*、报价人应自行承担所有与参加报价有关的费用。不论报价的结果如何，采购方在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

*、报价人应认真阅读询价文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求，从而对询价文件做出实质性的响应，并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性。如果没有按照询价文件的要求提交全部报价文件或资料，没有对询价文件做出实质性响应，根据规定，其报价可能被拒绝，其风险应当由报价方自行承担。

*、报价人的报价为*次性最终报价。在报价截止日期后的报价有效期内，报价人不得撤回其报价。

*、成交报价人不得向他人转让成交项目，也不得将成交项目肢解后向他人转让，否则将作为成交报价人违约处理。

*、其他未尽事宜待确定中标人后，双方协商后在合同中约定。

**、本次采购的解释权属广西元嘉投资有限公司[联系方式] 。

*、询价文件组成

询价文件主要由以下部分组成

询价邀请函

第*章 报价人须知

第*章 评审标准

第*章 报价文件的主要内容及格式

第*章 合同格式

报价人应认真阅读询价文件中所有的须知、格式、条款、技术规格和其它资料。如果报价人没有按照询价文件要求提交全部资料，或者提交的资料没有对询价文件在各方面都做出实质性响应而导致其报价被拒绝，该责任由报价人承担。

报价人领取询价文件后,在递交报价文件截止日*个工作日前未提出正式书面质疑的，视为完全接受本询价文件的所有要约条件。

*、报价文件的要求

*、报价的语言

报价人提交的报价文件以及报价人与询价人就有关采购的所有来往函电均应使用中文书写。对于任何非中文的资料，都应提供中文翻译本，在解释报价文件时以翻译本为准。

*、报价文件的编制及要求

*.*报价人应当按照询价文件的要求编制报价文件，报价文件应当对询价文件提出的要求和条件作出实质性应答。

*.*报价文件应用**规格纸打印并装订成册，主要由以下几个部分组成：

*、报价函；

*、报价清单；

*、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书；

*、报价人基本情况表；

*、报价人资格证明文件（营业执照等）；

*、其他需补充的文件。

*、报价

*.*本次报价为固定单价报价。

报价已包括了实施和完成交投·桂中和顺园示范区别墅开放活动服务，包括但不限于物料制作、所需的施工设备、劳务管理、交通、运输、维护、保险、利润、税金、工艺损耗、政策性文件规定以及同所包含的所有风险、责任等等事项（合同中另有约定的除外），不因市场价格因素等情况而变动，投标人在报价时应考虑各种风险因素和承受能力，除非上述费用在协议书中另有说明，在协议服务有效期内，费用不再调整。

*.*报价人对询价文件作出实质性响应，并按询价文件要求及采购范围作出报价。本项目招标控制总价为：*****（*万*仟元整）若报价人的报价超出相应招标控制价视为超出询价人的支付能力，其报价文件按无效报价处理。

*.*报价人应遵守国家有关的法律、法规和政策，应承担报价及履约中应承担的全部责任和义务。                                                                                                                                                   

*.*报价人应自行承担所有与参加报价有关的费用。不论报价的结果如何，采购方在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

*.*报价人应详细填写提供服务的单价和总价等。

*.*如《报价表》无特殊规定，价格以人民币填报。

*.*在中华人民共和国境内提供的有关服务的报价应包括要向中华人民共和国政府缴纳的增值税和其他税。

*、证明报价人合格的资格文件

 *.*报价人应提交证明其满足《询价邀请函》中列出对服务的关于报价人的资格要求、以及成交后有能力履行合同的文件，并作为其报价文件的*部分：

*.*报价人已具备履行合同所需的财务、技术和生产能力；

*.*报价人应根据《询价邀请函》规定的报价人资格要求提交证明文件，以证明其拟供的合同项下的服务符合询价文件规定，该证明文件作为报价文件的*部分。

评审小组对报价人所提供的证明服务的合格性的文件进行审查，审查不合格的将做无效报价处理。

*、报价文件的样式和签署

*.*报价人应递交*套报价文件。

*.*报价文件由报价人法定代表人或经正式授权并对报价人有约束力的代表签字。

    *.*任何行间插字、涂改和增删，必须盖报价人单位公章才有效。

    *.*电报、电话、传真形式的报价文件概不接受。

    *.*报价文件按照询价文件所规定的内容顺序，统*编目、编页码装订

*、询价人将拒绝接收在递交报价文件截止时间后收到的报价文件。

*、签订合同

*、询价人向成交报价人发出中标通知书。

*、成交报价人应按中标通知书规定的时间、地点与采购人签订采购合同。

*、成交报价人因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与排位在成交报价人之后第*位的成交候选报价人签订采购合同，以此类推。

*、质疑和投诉

报价人认为询价采购文件、询价过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购中心提出质疑，但需对质疑内容的真实性承担责任。

第*章  评审标准

*、评审原则

*、评标委员会根据邀请书和询价文件要求和条件对报价人进行资格证明文件审查：包括资质、营业执照等是否符合询价文件的要求；对报价人的报价文件是否完整、文件签署是否有效、是否满足询价文件的实质性要求等进行审查。

*、报价文件中，报价文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本报价文件的解释发生异议的，以中文文本为准。如果报价人不接受对其错误的更正，其报价将被拒绝。

*、对于报价文件中不构成实质性偏差的不正规、不*致或不规则，询价人可以接受，但这种接受不能损害或影响任何报价人的相对排序。

*、评标委员会要审查每份报价文件是否实质上响应了询价文件的要求。实质上响应的报价文件应该是与询价文件要求的全部条款、条件相符，没有重大负偏离。

*、如在审查报价文件中发现下列情况之*的，其报价文件将被视为未实质性响应询价文件，而做无效报价处理：

*.*报价文件未密封的或者未按要求盖公章的；

*.*报价文件未加盖法人或者单位公章和未有法定代表人（或负责人）或者被授权人签名的；

*.*资格证明文件不全的；

*.*未按询价文件规定格式填写或者字迹模糊不清的；

*.*报价文件载明的项目完成期限超过询价文件规定的期限的；

*.*投标报价超过本项目的控制价的；

*.*报价文件附有采购人不能接受的条件的；

*.*不符合法律、法规和询价文件中规定的其他实质性要求的。

*、中标原则

在充分考察公司相关资质证明，比较作业时间后，完全响应询价文件要求，且经评审合格报价人，从中按照最低报价人中标的原则确定中标人。

第*章  报价文件的主要内容及格式

报  价  文  件

项目名称：                       

招标编号：                       

报价人：                       （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：         （签字）

       年      月      日

目   录

*、报价函；

*、报价清单；

*、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书；

*、报价人基本情况表

*、报价人资格证明文件（营业执照等）；

*、其他需补充的文件。

*、报 价 函

致：

我方确认收到贵方提供的                       项目邀请书的全部内容。我方法定代表人（或授权代表人）     代表我方进行有关本报价的*切事宜。

我方已完全明白询价文件的所有条款要求，并宣布同意如下几点：

（*）我方决定参加贵方                 项目采购。

（*）报价：

   （*）本报价文件的有效期为报价截止日后  ** 个工作日内有效，如获接受，有效期将延至合同终止日止。

（*）我方已详细研究了询价文件的所有内容包括修改文件（如果有）和所有已提供的参考资料以及有关，并完全明白。我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的*切权力。

（*）我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与报价有关的任何其它数据或信息。

（*）如我方被授予合同，将保证履行邀请函及合同中的全部责任和义务。

（*）所有与本报价有关的函件请发往下列地址:

地址：                                     

邮政编码：            电话：               

传真：                代表姓名：            职务：               

                                  报价人（公章）：

                                  法定代表人（或授权代理人）签名：

             日  期：

*、报价清单*、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书

（*）法定代表人身份证明

单位名称：

单位性质：

地    址：

成立时间：

经营期限：

姓名：________ 性别：________  年龄：________ 职务：________  

系 ________________________的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖章）_____________________

日期：

附：法定代表人身份证复印件

法定代表人授权委托书

本授权书声明：我________系______________________的法定代表人，现授权________ 为我公司授权代理人，以本公司名义参加______________________的______________________的采购活动。授权代理人在报价和合同谈判过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。

授权代理人无转委权。特此授权。

代理人：________  性别：________ 年龄；________

单位：_____________________ 部门：_____________________

职务：_____________________

身份证号码：_____________________

报价人：（盖章）_____________________

法定代表人：（签字或盖章）

日期：

附：法定代表人授权人身份证复印件

*、报价人基本情况表

报价人：_________________________________(盖章)

法定代表人姓名：_________________________________

法定代表人或授权委托人：_________________________________

日期：_________________________________

*、报价人资格证明文件

（*）营业执照

（*）其他

注：报价人的营业执照等复印件加盖报价人单位公章。

*、其他需补充的文件

第*章   合同格式

活动委托服务合同

范本编号：**********-***

使用说明

*．本合同适用于地产集团项目营销类活动委托服务。

*．合同文本的有关条文中凡有下划线空格的地方，应填写相应内容。确实没有内容需要填写的，可在空格中填写“／”或“×”。

*.关于签约地点，建议填写为我方签约主体住所地。