郑州航空港区航程天地置业有限公司云瓴国际二期场院招租询比采购公告

本项目已由郑州航空港区航程天地置业有限公司[联系方式]决策立项，现对云瓴国际*期场院招租进行询比采购，项目已具备采购条件，现欢迎符合本次采购要求的供应商参加本项目询比采购活动。

租赁范围

*.*项目名称：云瓴国际*期场院招租询比采购

*.*项目编号：****-*****-****-**

*.*项目概况：对外招租场院位于河南省郑州市航空港区华夏大道护航路西南侧，不动产证编号：豫（****）郑港区不动产权第*******号。

*.*租赁范围：场院面积约为【****.**】平方米（约*亩），场院内有售楼部为临时建筑，共*层，建筑面积约为【****】平方米。

*.*租赁用途限制：由承租方在约定的租赁用途范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，装修改造（包括：室内、外装修改造，设备购置安装等全部费用由承租方负担。装修外观应与建筑整体风格协调，不得破坏建筑物原有的主体结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。

供应商需明确具体经营范围和经营计划，提供楼层具体经营项目分布图；严禁经营对周边正常工作、学习、生活秩序、环境产生噪音或造成不良影响的服务项目及其他违法经营项目，不得做出对采购人声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响周边居民生活休息的经营项目；用电须符合线路负荷要求；不得产生噪音、污染。    *.*其他说明：此地块土地用途为批发*售，场院内有售楼部为临时建筑，供应商必须能够依据现有资料办理相关证照，*般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营；须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。必须做到亮证经营，否则不得开展经营活动。中标后不得转租，符合采购人质量要求及管理要求。承租方应确保安全，因安全问题引起的纠纷赔偿全部由承包方负责。

*.*租赁期限：租赁**年。

*.* 承租最低限价：首年租金不低于***万元（租金每*年*递增，每次递增*%。承租方用水、用电、有线电视、网络、空调、停车场服务、维修、垃圾清运等各种费用由承租方自行承担）。

*.*基本要求：

*.*.*资格条件：

供应商须为中国境内合法成立的组织机构；具有有效期内的《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料。

租赁能力要求：

场院的相应能力（提供承诺书，格式自拟）；

*.*财务要求：

投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务制度（提供经审计的****年度、****年度、****年度财务报告或者投标人基本开户银行出具的资信证明；对于成立时间不足的，自成立年份起计算，新成立公司不足*年的，提供已有月份财务报表和声明函或基本开户银行出具的资信证明；****年成立的企业只提供声明函，声明函格式自拟，要求加盖单位公章，无须提供会计师事务所相关的证书证件等）；

*.*信誉要求：

*.*.*企业没有处于被责令停业、投标资格被取消；近*年没有骗取中标或严重违约或重大质量问题。注：相关信息以县级及以上行政主管部门作出的处罚决定为准。（自行承诺）

*.*.*企业未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人，且企业单位负责人未列入失信被执行人。通过“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/），【信用服务】【失信被执行人】跳转至“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/******/）和【信用服务】【重大税收违法案件当事人】查询企业；【个人信用】【失信被执行人名单查询】查询单位负责人（输入查询对象姓名及身份证号）。

*.*.*企业未列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）。通过“国家企业信用信息公示系统”网站（****://***.****.***.**/）分别查询经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）。

*.*.*企业未列入政府采购严重违法失信行为。通过“政府采购严重违法失信行为信息记录”网站（****://***.****.***.**/**/****）查询。

*.*.*企业未列入河南投资集团系统黑名单（失信主体）。通过“中原招标采购交易平台”网站（****://***.*****.***/******/*****.*****）【信用平台】【失信主体公示】查询。

注：（*）前述“未列入”包括没有该情形、处罚已失效或取消。

（*）供应商符合本章“*.*信誉要求”且出具相关承诺。供应商查询日期需在公告发布日之后，查询结果网页截图须显示查询日期。供应商应知道或应当知道本单位相关信息不符合，仍利用有关平台信息更新滞后的，视为故意弄虚作假，其响应无效。

（*）采购人在开标当天将对供应商的信用情况（本章*.*.*条款至*.*.*条款）进行核实查询、打印留存归档（查询网页截图显示应为开标日期）。

（*）以采购人查询结果为准。若在开标当天采购人查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商递交的响应文件按无效响应处理。开标当天查询信息显示正常，之后，该供应商信息发生的任何变动不作为评审依据；与采购人查询信息不*致的其他证明材料亦不作为评审依据；但存在“注（*）”情况的除外。

（*）单位负责人指企业的法定代表人或代表企业执行合伙企业事务的合伙人或个人独资企业的投资人。

其他要求

*.*.*本项目不接受联合体。

*.*.*单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段或者未划分标段的同*项目询比。供应商需提供“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）的查询详细页面。存在该条款情况的，均按无效标处理（自行承诺，提供查询详细页面）。

*.*.*本次采购不接受以往在经营中,有违反采购人管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租房屋腾退给采购人等违约行为者（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。

*.*凡有意参加的供应商，请于****年**月**日至****年**月**日**时（北京时间，节假日正常发售），凭“*.供应商的资格要求”前往郑州市航空港区兴港大厦*座*楼报名并领取询比文件。

*.*本项目采购文件费用：*元人民币/份。

*.*响应报价函递交截止时间和开标时间：****年**月**日*时**分。供应商应在递交截止时间前递交响应报价函。

*.*询比地点（响应报价函递交地点）：郑州市航空港区兴港大厦*座*楼会议室。

*.*供应商响应报价函逾期递交的，采购人不予受理。

*.*供应商响应报价函中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由供应商自行承担。

如对询比采购项目有异议，向采购人郑州航空港区航程天地置业有限公司[联系方式]书面提出，联系方式：***********。

采 购 人：郑州航空港区航程天地置业有限公司[联系方式]

地    址：郑州市航空港区兴港大厦*座*楼

联 系 人：王老师

联系电话：***********

邮    箱：***********@***.***

监督单位（部门）：河南颐城控股有限公司项目规划部

地    址：郑州市金水区农业路东**号投资大厦*座**楼****室

联系电话：****-********

邮    箱：*******@***.***

郑州航空港区航程天地置业有限公司[联系方式]

****年**月**日