重庆市人民医院(中山院区)中央空调系统、水系统及层流净化系统卫生热水系统

重庆市人民医院（中山院区）中央空调系统、水系统及层流净化系统卫生热水系统项目
（采购意向）
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部开展政府采购意向公开工作通知》（财库〔****〕**号）、《财政部政府采购需求管理办法》（财库〔****〕**号）、重庆市人民医院【****】**号文件等相关规定，现将重庆市人民医院（中山院区）需采购*年中央空调系统、水系统及层流净化系统卫生热水系统市场调研，特邀请有合作意向且符合条件的单位参与，面向社会征集方案及预算。
*、参与人资格要求
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*、报名时间及地点
（*）报名时间：****年*月**日-****年*月**日
（*）联系人：黄强&****; &****;电话：***********
（*）报名方式：请携带营业执照复印件（盖鲜章）、介绍信（盖鲜章）、附件资料（方案及预算）、公司简介资料到重庆人民医院医院两江院本部住院部*楼后勤处***办公室进行资质审核和报名。（重庆市两江新区星光大道***号）
*、中央空调设备明细

（*）设备明细

设备名称
数量
单位
*、中央空调系统
住院部中央空调主机（***********）
*
台
冷却水泵（******-**）
*
台
冷冻水泵（******-***）
*
台
卫生热水泵（*****-**）
*
台
冷却塔（***-******）
*
台
中山医院*期中央空调主机(********)
*
台
冷却水泵（*.***）
*
台
冷冻水泵（*.***）
*
台
卫生热水泵（*****-**）
*
台
冷却塔(***-****)
*
台
卧式暗装风机盘管
***
台
吊式新风机组
**
台
静音管道风机
*
台
直膨新风机组
*
台
低噪声消防轴流风机
*
台
矩形管道风机
**
台
管道轴流风机（防爆型）
*
台
柜式离心风机
*
台
柜式离心风机（防爆型）
*
台
管道离心风机
**
台
静音管道风机
*
台
柜式离心风机
*
台
光氢离子除臭设备
*
台
风管式静电复合式净化装置(未标注者同此)
*
台
静音横流式方形冷却塔
*
台
*、多联机系统
低静压风管式室内机（带后回风箱下回风）
**
台
直膨新风机组
*
台
多联机室外机
*
台
医用洁净型新风空气处理机组***-*
*
台
多联机室内机***-**（*面出风）
**
台
多联机室外机***-***
*
台
医用低噪音型管道风机
*
台
备注：
以上清单包含但不仅限于，以实地勘察为准，以上没有列出但属于中央空调系统、水系统、卫生热水系统范围内的所有内容均属于本次招标内容，新风机与排风机等。

（*）、中央空调系统日常周期性维护保养工作的主要内容
中央空调及卫生热水技术要求（执行标准：*****-****医院中央空调系统运行管理）
*、必须于合同期内，对维护保养的空调设备（服务对象）每月实施*次周期性维护保养。
*、必须进行的日常周期性维护保养工作至少应包括以下方面。
检查机组运行记录分析数据；
压缩机吸气排气压力和温度；
冷凝系统泄漏情况；
压缩机*相电压与电流；
检查膨胀阀、换向阀、电磁阀等阀件的工作情况；
检查气液分离器、排气止回阀等的工作情况；
检查安全保护开关设定情况；
检查任何不正常之噪音和震动。
*、维护保养工作（季节性集中维护保养、日常周期性维护保养）的《服务记录卡》。
*、空调主机及水系统清洗方案
（*）方案*：停机清洗
即按照清洗流程杀菌灭藻清洗---清洗除垢剂清洗---预膜---清洗后的清理。此方案需要在停机状态下进行清洗时间*天左右，除垢率**%以上。
清洗程序：水冲洗—杀菌灭藻清洗——清洗剂除垢清洗——清洗后冲洗——预膜——清洗后的清理。
(*)水冲洗
&****; 水冲洗的目的是用大流量的水尽可能冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀物等疏松的污垢，同时检查系统的泄漏情况。冲洗水的流速以大于*.***/*为宜，冲洗合格后排尽系统内的冲洗水。
(*)杀菌灭藻清洗
&****; 杀菌灭藻清洗的目的是杀死系统内的微生物，并使设备表面附着的生物粘泥剥落脱离。排掉冲洗水后将系统内加入杀菌灭藻剂进行清洗，当系统的浊度趋于平衡时停止清洗。
(*)清洗液除垢清洗
&****; 清洗液清洗的目的是利用清洗剂把系统内的水垢、氧化物溶解后溶于水冲洗掉。将清洗剂加入中央空调系统用循环泵循环清洗并在最高点排空和最低点排污，以避免产生气阻和导淋堵塞，影响清洗效果。清洗时应定时检测清洗液浓度、金属离子（***+、***+、***+）浓度、温度、**值等，当金属离子浓度趋于平缓时结束清洗。
(*)清洗后的漂洗
&****; 此次水冲洗是为了冲洗掉清洗时残留的清洗液以及清洗掉的杂质，冲洗是要不断开起导淋以使沉积在短管内的杂质、残液冲洗掉。冲洗是不断测试**值，浊度，当**值、浊度趋于平缓时结束冲洗。
(*)预膜
&****; 预膜的目的是让清洗后处于活化状态下的金属表面或保护膜受到伤害的金属表面形成*层完整耐蚀的保护膜。
(*)清洗结束后的清理
（*）冷却器，蒸发器清理。清洗结束后应把主机的冷却器，蒸发器打开冷却器用专用通管器逐管拉通冲洗，由于冷却器的水循环系统暴露于大气当中而且热交换温度高，所以冷却器的结垢状况会比其他地方严重，必要时应对冷却器单独外接敞开式循环系统进行清洗除垢，确保冷却器内的每*根铜管畅通。用高压水冲洗蒸发器，将蒸发器内沉淀的杂质彻底冲洗掉，必要时也要对蒸发器单独外接循环系统进行清洗，
（*）冷却塔清理。由于冷却塔暴露于大气中，运行过程中会有大量的泥沙、藻类等附着于冷却塔填料表面，不清理干净会在以后的运行中将这些污垢冲洗到冷却器内造成冷却器内热交换铜管的堵塞，影响热交换效果，所以必须对冷却塔进行彻底清理。
（*）方案*：不停机中性清洗
即在机组正常运转的状态下把中性清洗剂加入冷却水、冷冻水系统循环清洗**天左右把清洗液放出，加上保养剂清洗过程结束。此方案清洗时间比较长，但是可以在机组正常运行状态下进行，而且不会影响机组正常运行，因为清洗液是中性，所以对系统以及设备不产生任何腐蚀。清洗过程中系统里的污垢慢慢溶解，清洗后不会产生大的垢片堵塞滤网。
中性清洗剂的特征
(*)中性清洗无腐蚀：该产品在加入中央空调水系统后不改变水的**值，对金属无腐蚀损伤，彻底解决了目前普遍使用的强酸性清洗剂对金属的腐蚀隐患，实现了无腐蚀清洗。
(*)清洗效率高：对各种类型的水垢都有效，尤其对酸洗不净的硫酸盐等难溶垢和藻类生物粘泥也能彻底除去，除垢率**%以上，从而恢复设备原有性能，保持设备清洁运行。
(*)操作简单：在中央空调正常开机条件下，将中性清洗剂加入水系统运行**天左右将清洗剂排出即可彻底清除水系统内的各种水垢。
(*)中性清洗原理
根据配位场化学最新理论，金属离子的*轨道在某些配位体化合物静电场影响下，可发生分裂而形成能量不同的轨道，当配位体给出孤对电子与中心金属元素形成*健时，若该配位体分子中存在空的π分子轨道或空的*、*分子轨道，且对称性合适，中心元素*轨道上的孤对电了可与配位体形成反馈π键，从而形成稳定的配位化合物。
基于以上原理，选用能使***+、***+*轨道发生能级分裂且有π分子轨道的化合物作为π接受配位体。当这此化合物与钙、镁水垢作用时，与***+、***+*形成稳定配位化合物，从而破坏了钙、镁水垢的分子结构，将其溶于水中，通过排污除去。
*、中央空调制冷主机

&****;
维保内容	备注
*	检查输出电压*、输入电流Ａ是否正常（见机组铭牌或控制人机面板）。	每日
*	检查设置温度是否正常（*℃），检查主机制冷运行时水温能否达到*℃。	每日
*	检查冷却水水温是否正常（**-**度）。	每日
*	检查每个机头运行时氟系统中的观察镜中制冷剂的流动是否正常。	每日
*	检查制冷主机运行时系统中的高压；低压系统中压力是否正常机械表与电子压力传感器进行对比修正等。	每周
*	检查制冷剂各个接头密封情况（包括高、低压力表）有无油渍存在。	每日
*	检查制冷主机的保温绝热材料有无破损。	每日
*	检查主机的冷（热）水阀门密封情况有无渗漏，是否处在正常运行位置。	每日
*	检查主机运行时噪声是否正常，有无展响，如有立即检修。	每日
**	检查主机整体外观是否整洁干净，并清洁处理。	每日
**	每年过渡季节应对冷、热水换热器、蒸发器进行通泡机清洗每根冷（热）交换铜管，清除换热铜管上所有水垢，或采用无腐蚀性的化学处理清洗，保证换热效率。	每年*次
**	主机所有检查的参数应与技术书中规定的参数进行对比，并作出相对应的维护处理方法，保证与机组正常技术参数基本*致（确保在正、负偏差值内），如超出参数值时应当及时处理。	季度
**	系统启动前全面检查*次空调主机的各项参数和安全保护功能是否正常。	系统启动前
**	系统启动前检测主机控制系统（控制电脑板，操作电脑主板）是否正常。	系统启动前
**	系统启动前对压缩机主电动机绝缘检测并有数据记录。	系统启动前
**	每月对启动柜进行除尘和清理工作。	每月
**	系统启动前对自动空气开关和交流接触器的检测，从而消除电源缺相的隐患，杜绝烧坏主机电动机。	系统启动前
**	监测机组内的氟系统压力，必要时需补充氟锂昂。	每月
**	监测运行过程中检查排气温度。	每日
**	换季对空调主机进行*次全面的技术性能检查，停机保养。全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能、检查保养安全阀及所有附属阀门外；清洗机油过滤器；冷凝器及蒸发器，检查管道是否腐蚀；测试电路的可靠性，试验各安全装置性。	换季
注：以上各项是按照配注时限检查处理，并作好检查记录。主机处理时必须有影像和记录，并整理后交业主存档。

*、循环冷冻水泵、冷却水系统、
项目
名称
维保内容
备注
循环水泵
冷冻水泵
*、检查水泵运行情况及噪音是否异常
每年两次
*、清洁水泵换热部件
*、检查维护水泵电机，加注润滑油
*、检查水泵相间电阻和绝缘电阻
*、检查水泵机械密封
冷却水系统
冷却水系统
*、清洗全部冷冻水系统，并作预膜和缓蚀处理（换热温差在*摄氏度以内）
每年两次
*、清洗过滤器杂物
*、检查维护水泵和补水系统
*、冷冻水管表面除锈和队锈保温处理
*、日常清洁、保养，使水质达到国标
*、每月进行*次水质自检，每年由第*方检测*次

*、新风空调机组及风机盘管机组
序号
维保内容
备注
*
系统启动前用兆欧表检测电动机的绝缘情况（抽查***%）。
系统启动前
*
用万用表检查测量电容，判断出该元件的好坏，出现问题及时更换。

*
系统启动前检测所有风机盘管用温控开关。
系统启动前
*
系统启动前检测风机盘管进水控制流量用电动阀。
系统启动前
*
系统启动前清洗风机盘管滴水盘，并清除杂物保证凝结水的通畅。
系统启动期间
*
系统启动前疏通凝结水管，保障水管畅通，清除翻盘而造成漏水的因素。
系统启动前
*
对冷冻进出水管与凝结水管保温层有破裂的现象应重新保温。
系统启动前
*
系统运行中每月*次检测末端出风风量、风速、风温，若不符合设计范围，分析故障原因，调节风系统或水系统各控制阀门，若依然达不到设计指标，则彻底检查末端设备电机转速是否正常；风机叶轮正反向是否正常；空气表冷器是否集尘；回风过滤网是否堵塞等，出现问题应立即处理。
系统启动期间每月
*
系统运行中每月*次检测送回风过滤网、送回风口、末端电机、转动轴承和联动器、检查和加固地脚螺丝及主要连接螺丝。出现问题得以及时处理和更换。
系统启动期间每月
**
每月检查*次新风空调机组的电机、轴承、皮带是否正常，有无异响，并对新风过滤网每月清洗、消毒*次，翅片有无倒片及脏睹，如发现有应当立即处理并作好记录和影像资料存档备查。
每月清洗、消毒
**
每月应对新风空调机组及盘管机组的电气配电柜进行检查，各个连接线路不得有过热变色现象，接线柱（头）应当紧密牢固可靠，柜内应当干净整洁，标示清晰，各个电压、电流及对应的指示灯应完好。
每月
**
系统启动前检查新风机组风机、扇叶轮、风口、表冷器及设备外表的清洁。
系统启动前
**
系统启动前进行轴承、隔震器、驱动器等传动及联接部分的清理和加润滑油工作。
系统启动前
**
系统启动前对风机皮带、皮带轮的检查更换。

**
系统启动前对联轴器、轴承、叶轮等进行检查调校及坚固。
系统启动前
**
系统启动前检测电动机的绝缘情况并有数据记录。
系统启动前
**
系统启动前检查设备电气系统的使用情况，不得有漏电，电气线路接头不得有松动现象。
系统启动前
**
系统运行中定期对电动机进行清洗和加润滑油。
每年*次
**
清洁风机风叶、翅片、盘管、积水盘上的污物。
换季
**
用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
*年*次
**
清洁风机盘管外壳、回风口、出风口、过滤网。
每月*次
**
系统运行中每周*次风机工作状态的检查。
每周*次
**
末端电源控制箱
每月*次

*、中央空调冷热水系统
序号
维保内容
备注
*
系统启动前检查水质是否符合设计要求，进行相关物理或化学处理，保持水质在达标范围。
系统启动前
*
系统启动前对整个管道系统进行*次大的清洗和除垢。
系统启动前
*
系统启动前检查各阀门、补水阀、膨胀水箱是否工作正常。
系统启动前
*
系统启动前重新补给水源后，利用自动排气阀或风机盘管跑风门排气。
系统启动前
*
系统运行中每周检查保温材料的保温状况，是否有结露现象。
每周
*
每季度检查阀门的开关是否严密，不得有打滑现象发生则应当更换。
每季度
*
配备阀门，保温材料，水处理药剂等耗材以便需要更换时能及时更换。

*
每年对冷却塔进行清洗处理，（冷却塔内的散热填料、塔身及）对补水系统中的各个阀门是否能正常工作，（开、关性能是否满足要求）、散热效率是否正常。
系统启动前
*
系统运行中每周对冷却塔散热风扇运行是否平稳，风量是否满足散热要求，电流是否正常。
每周
**
检查系统中的水泵运行是否平稳、有无异响、不得有过大泌及流水现象的发生，否则应当立即更换水密封环。
每日
**
每月度用兆欧表检查水泵电动机绝缘，必须保证达到铭牌标示的绝缘等级，否则应当停机检修处理。
每月
注：水系统每月必须进行分阶段巡检。


*、中央空调空气系统
序号
维保内容
备注
*
检查风量调节阀、防火调节阀是否有转动不灵、弹簧失灵的现象；如有及时处理。
每季度
*
系统启动前检测防火阀在极限温度时，防火阀动作是否延时或失灵的现象。
系统启动前
*
系统启动前检测消声器消声材料有无脱落、松动现象，消声效果有无降低；
保温绝热材料有无损坏，风口是否洁净。
系统启动前
*
系统启动前定期检查风系统送回风管有无变形、堵塞。
系统启动前
*
系统运行中检查风系统送回风管振动噪声是否有增大的现象。
每周
*
配备送回风口、风阀配件等耗材以便出现问题时能得到及时的处理。
每季度
*
每月应对整个风系统中的过滤网进行检查清洗（消毒药水清洗），如有损坏立马更换。
每月

**、中央空调电气系统
序号
维保内容
备注
*
系统启动前检查空调配电箱、控制柜是否处于正常状态。
系统启动前
*
系统启动前除尘并更换相关所需更换的元器件。
系统启动前
*
系统启动前检查电线电缆与设备的连接，并进行绝缘测试。
系统启动前
*
系统运行中每周定期进行系统的检查与维护。
每周
*
对风机盘管温控器的定时检查，线路有否松动、脱落，测温传输线是否完好。
每月

**、项目技术要求
*.风机盘管及吊柜机组
*.* 风机电动机保养 * 年*次，确保电机无噪音运行。
*.* 控制电源检查 * 月*次，确保接线紧密，元件无烧蚀变色。
*.* 正常使用检查开关阀门 * 月*次，确保开关显示、控制正常。
*.* 水流开关 * 月*次，确保开关稳定、灵敏。
*.* 排气阀、补水阀检查 * 月*次，保证排气顺畅，阀门运转灵活。
*.* 室内风道检查修补每年*次，确保无漏风，无破损。
*.* 清洗翅片每年*次（*年内根据需要进行清洗），保证翅片干净无积尘，和异物。
*.* 空调运行季节清洗过滤网并消毒杀菌，保证风机盘管恢复正常风量并擦
拭送回风口表面及回风口百叶确保不积尘。过滤网清洁后用*****/* 含氯制剂擦拭消毒。回风口表面及回风口百叶清洗后用 *****/* 含氯制剂擦拭消毒。
频次要求如下：* 门诊大厅、急诊部、发热门诊、输血科、妇科、产科/儿科、神经内/外
科、呼吸与危重症医学科、* 次/ * 周；
* 普通科室、医技部门、行政办公及培训楼 * 次/* 月；
* 在疫情流行期间 * 次/周。
*、新风机组：
每月必须进行不少于*次如下（但不仅限*次）项目检查：
*.* 检查机组运行情况，记录分析运行工况，并针对分析情况进行相应的处理。
*.* 检查机组各组阀门的工作情况。确保阀门运行灵活，无漏水，且处于需要的状态。
*.* 检查机组送（回）风管道情况，确保连接紧密，无异常噪音。
*.* 检查机组冷凝水排放情况，确保冷凝水排放正常，无渗漏。
*.* 检查电机运行情况，定期调整皮带（如有），补充润滑油。
*.* 清洗新风机组过滤网 * 次/周，或根据需要进行清洗。过滤网清洁用*****/* 含氯制剂擦拭消毒。
*、管道阀门
每年必须进行不少于*次以下（但不仅限*次）项目检查：
*.* 每年停机时检查管道上所有阀门运行情况，关闭效果。并对运行机构进
行润滑脂的加注。
*.* 每年停机时检查电子除垢仪运行状态，并进行清洗。
*.* 每年停机时检查管道上 * 型过滤器状态，并进行清洗。
*.* 每年停机时检查电动阀运行状况，发现问题及时处理。
* 中央空调运行期间冷冻泵、冷却泵、冷却塔、定期检查工序基本要求：
每月必须进行不少于*次以下（但不仅限于*次）项目检查：
*.* 检查冷冻、冷却水泵运行电流。
*.* 清洗冷冻、冷却水泵及冷冻水、冷却水系统中的 * 形过滤器。
*.* 检查冷冻、冷却水泵轴封泄露情况并作出调整或修复。
*.* 检查冷冻、冷却水泵轴封、联轴器的润滑油量并适当补充。
*.* 提供冷冻、冷却水泵定期检查报告。
*.* 检查冷冻、冷却水泵进出口压力情况。
*.*.* 中央空调循环水更换：* 次/年（制热、制冷转换时）。
*.* 合同期内中标人完成*次室外中央空调所有冷却水管道除锈喷漆保护，喷漆次数不得少于* 遍，除锈部位需增加 * 遍防锈漆处理。
*、冷却塔维护项目：每月必须进行不少于*次以下（但不限于*次）项目检查：
*.* 检查冷却塔传动皮带运转情况并作调整。
*.* 检查冷却塔风扇旋转情况并作调整。
*.* 检查冷却塔皮带、风扇电动机的润滑油量并适当补充。
*.* 检查冷却塔喷水情况并作调整。
*.* 检查冷却塔散水器阀门运行情况。
（*）全年机组运行管理要求
*、机组运行管理：
按照技术文件要求完成设备的维护保养、应急维修、巡视检查等工作。
*、机房管理制度&****;&****;
*.*非工作人员进人机房须经上级领导批准，并由机房管理人员或运行值班人员陪同，并做好登记记录；&****;&****;
*.*机房内的设备由运行值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作；
*.*不得擅自更改机房内的各种设备、管道；
*.*保持机房干净、整洁、无积尘，通风、照明良好，门窗开启灵活，消防设施完备；
*.*机房内不准堆放易燃易爆品和杂物，不准吸烟。
*.经济节能运行措施
*.*注意室内负荷和室外天气的变化情况，及时调节供冷(供热)量；根据国家规定冬季空调温度设定不得超过**度，夏季空调温度设定不得超过**度。
*.*加强系统的堵漏和保温工作，杜绝跑、冒、滴、漏，维护好管道的保温层，减少热损失；
*.*根据能耗监测平台提供的运行数据，对设备进行相应调节，尽可能使设备在较高效率范围内工作；
*.*新风系统使用量，在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用，甚至全部使用；
*.*中央空调系统要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间；&****;&****;
*.*确保自控系统的良好工作状态，发挥其快速、及时的调控作用；
*、全年维保结束后提交所有设备年度维保报告。每月初提交前*月工作报告，包含应急处理记录，日常维护记录，清洗消毒记录等，并整理成册，交设备监控组备存。
**.卫生热水部分
**.*卫生热水系统清洗及维护修理。
**.*.卫生热水系统机组管道循环系统清洗每年*次（必要时按需清洗），机组管道循环清洗以化学清洗为主，保证铜管的清洁。卫生热水水箱每半年排污放水清洁两次。
**.*对卫生热水系统进行年度保养工作，含电器、控制、附属设备等。（必要时按需保养）
**.*对卫生热水系统进行应急维修处理（包含管道、阀门维修补漏等）保证正常使用。
**.多联机机组按照设备维修、维护保养标准要求执行，以保证设备正常稳定运行为前提。
**.维保服务内容及水质指标：
（*）、本工程为中央空调冷冻水、冷却水系统水质缓蚀除垢处理（包括但不限于水系统定期加药，管路、冷却塔、过滤器、主机冷凝器和蒸发器的清洗，制冷主机冷凝器、管线、过滤器、冷却塔等），主要设备情况：远大直燃式冷水机组***万大卡/小时*台，***万大卡/小时*台,*****/*冷却塔*台，*****/*冷却塔*台。
（*）、冷却塔调试、清洗、保养工作（不含机电维修）。
（*）、住院部板换的缓蚀除垢以及采暖热水系统清洗。
（*）、对冷却水、冷冻（采暖）水系统进行全年水系统保养（水处理）。以达到业主使用要求，以招标人验收合格为最终工程量和质量要求标准。
（*）、水质指标：
检测标准参照国家标准******-**《工业循环冷却水水处理设计规范》、**/******-****《工业设备清洗验收标准》、*******-****《空调通风系统清洗规范》

水质指标
单位
冷却水
冷冻水
* &****;*

*.*～*.*
*.*～**.*
电导率
**/**
&**;****
&**;****
总硬度
**/*
&**;***
&**;***
总碱度
**/*
&**;***
&**;***
氯离子
**/*
&**;***
&**;***
铁离子
**/*
&**;*.*
&**;*.*
铜离子
**/*
&**;*.*
&**;*.*

*、维保服务内容：
（*）、维保周期

序

项目

保养周期

*

冷却水系统投加缓蚀阻垢剂

非运行期*次/*月、运行期*次/月

*

冷冻水系统投加缓蚀阻垢剂

非运行期*次/*月、运行期*次/月

*

膨胀水箱等系统相关附属设备清洗

非运行期*次/*月、运行期*次/月

*

冷却塔调试及保养（不含维修）

运行期间*次/月，*～*月*次/月

*

冷却塔清洗并投杀菌灭藻药剂

运行期间*次/月，*～*月*次/月

*

管道及过滤器清洗

*次/年（系统运行前）

*

*台主机冷凝器、发生器通炮

*次/年（系统运行前）

*

全系统清洗、除垢、杀菌灭藻处理

*次/年（系统运行前）

*

系统预膜钝化处理

*次/年（系统运行前）

**

应急投加缓蚀阻垢剂

不定期（当系统补水后）

**

出具维保报告及企业水质检测报告

*次/月

**

第*方水质检测

*次/年（*～*月取样）

**

换季保养（配合招标方换季作业）

*次/年（制冷/采暖前）

**

生活热水箱清洗

*次/年（系统运行前）

（*）、冷却塔清洁外表要求：冷却塔内无藻类、无杂物，水质清澈，散热片无水垢。
（*）、循环冷却水系统清洗工艺流程：
*.用高压水枪冲洗冷却塔外表面、填料、内壁、塔盘并清除塔盘上的灰尘、微生物粘泥及其杂物。
*.洗完塔后，投加污迹剥离剂，补满水后开冷却泵循环**~**小时，作全系统杀菌灭藻剥污处理。
*.排放清洗液，再补水投加高分子锈垢清洗剂，开冷却泵循环**~**小时，对系统进行除垢、除锈处理，使金属表面清净。
*.拆洗*型过滤器，将过滤网上的污泥等杂物清除，并将其清洗干净。
*.装好*型过滤器，系统补满水后再循环**分钟后排水。循环操作，直至水清为止。
（*）、循环冷却水系统预膜：
*.向冷却塔内投加预膜剂，开冷却泵循环**~**小时，使系统表面生成*层均匀致密的防锈膜。
*.预膜好后，排放部分预膜液，补水，投加杀菌灭藻剂，系统进入正常运行阶段。
*.取水样进行水质监测，并提交第*方水质检测报告*份。
（*）、水质分析：开机阶段，每月取水样分析*次，并提供水质分析自检报告，随时掌握水质的变化情况，并及时采取相应措施调整水质使其达到国家循环冷却水水质标准（*******-****），每年提供*份第*方水质检测报告。
（*）中央空调水系统水质综合处理要求：
*、药剂采用“兰州格瑞”或其它合格产品，药剂到达现场需提供产品合格证、检测报告等证明文件。
*、空调制冷、采暖运行期间，维保方每月派技术人员到甲方设备现场例行巡检*次，告知招标人管理部门；进行水质取样检测和水系统加药各*次；
*、层流净化空调系统

设备名称
数量
单位
******-**两管制风冷热泵机组*********
*
台
******-***管制风冷热泵机组*********
*
台
**-*立式循环水泵*用*备
*
台
**-*、*立式循环水泵*用*备
*
台
风机盘管机组
**
台
自吸新风循环机组
**
台
新风机组
*
台
新风机组：深度除湿室外机
*
台
消毒器吸顶式*****/*
**
台
排风机
**
台
天花板排风扇
*
个
**度防火阀
**
个
电动密闭阀
**
个
手动对开多叶阀
***
个
双位电动定风量阀
*
个

手术室、重症监护室层流系统维护保养主要内容
（*）日常主要工作要求
*）维保人员负责日常洁净空调系统的运行巡检、突发故障的处理、环境卫生、设备清洁等。工作人员每日巡视洁净空调运行情况并作好记录，保证湿温度在正常控制范围内，保证换气次数满足规范要求，发现问题及时处理。接到故障报修电话，及时予以解决处理，如无法处理应及时增派技术人员前来快速解决；半年或年度大型维护保养时投标方应集中派技术人员进行处理。
*）每周检查新风机组内部卫生情况、新风和排风过滤网卫生情况并定期清理；保持空气处理机组内洁净，并定期消毒。检查机组温湿度是否与情报面板相符。
*）每月检查加湿系统，更换清洗过滤装置。检查风机盘管系统，检查电磁阀，清洗风机盘管和积水盘清洗，测定新风量、房间压差测定，保证合理的压差梯度。检查净化空调监控系统、情报显示屏运行状态，*** 动作是否正常，配电箱电控柜定期检查保养，出现问题及时解决。
*）每季机组及箱门、壁板密封性检查，发现漏风异常，及时处理。冷、热水盘管检查保养。检查轴承有无磨损及润滑油泄露、轴承锁定螺栓及其他螺栓的松紧度。检查机组皮带松动情况及张力、电机绝缘是否达标。强弱电系统运行情况检查、动力电箱分电箱螺丝松紧、开关闭合、漏电按扭试验。电动门气密性检查。检查各控制面板显示是否正常，发现异常及时排除。每月定期检查中效过滤器。每月定期检测*次净化间压差、层流风速。
*）每半年风管风速测定，发现异常及时调节阀门；供水管水过滤器检查、清洗或更换，电磁阀检查、清洗。每半年定期检查或根据使用情况更换亚高效过滤器。
*）每季度对净化区域的换气次数、温湿度、噪音、照度等项目进行检测，每次检测数据由双方签字确认备案。(根据医院感染管理科安排第*方对净化间进行环境卫生学检测，检测合格后费用由招标人支付，如检测不合格，该次检测费由中标人支付，且由中标人负责整改调试至合格，并进行第*次检测，且检测费用由中标人支付。)
*）维保服务期间进入净化间操作工作，需严格按照净化间管理要求执行，工作完成后须有净化间管理科室负责人签字确认。如没有按照管理要求操作则作为差错事故并承担违约责任。
*）对所有操作均必须有详细的记录。
（*）维护保养服务质量要求
保证医院洁净手术部、***的空调通风系统（空气循环处理机组及其自动控制系统、给排水系统），温度湿度控制系统，电加热器控制系统，冷热源室外主机系统，医用气体系统工程（层流手术室、***的医用中心供氧系统、医用中心负压系统、医用压缩空气系统、麻醉废气排放系统等），手术室电动门（包括配套气密门系统、电动感应门以及气密门），手术室中央控制屏，供电照明系统，强弱电系统，洁净手术室内配套设备（空调控制面板、药品柜、看片箱、书写台等）、洗手池等水电设施系统的全年正常运行，提供舒适、洁净的工作环境，提高洁净手术室和***使用率。通过维保服务，使相关科室达到国家相应法规和标准要求（如 温度：**℃-**℃；相对湿度：**％-**％等），为医护工作人员和病人提供舒适的环境。
*）维护管理：维修所用主要配件必须是国家标准的优质产品。
*）运行管理：巡查规范,手术室、净化间微环境符合国家规范，设备、设施正常运行。
*）人员管理： 值守维修人员严格执行国家洁净手术部建筑技术规范 《*******-****》，定职技能符合医院维护管理要求。
*）档案管理：定期监测，记录完整，档案按要求进行归档，并对监测报告
进行归纳，招标人、中标人各保留*份。
*）质量管理：*、层流效果检查：每天通过巡视检查进行机组监控并记录，发现问题及时解决；每季度对洁净间的正负压力进行监测并记录；监控高效过滤器的使用状况并记录；所有检查应符合洁净手术室国家标准。*、完成维护保养的质控指标、完善管理人员的督查职责。
（*）维护保养服务内容
按照《医院空气净化管理规范》（**/****—****）、《医院洁净手术部建筑技术规范》（*******-****）、《医院洁净手术部建筑技术规范》（*******-****）等规范，中标单位须派专业维修人员定期对设备、设施开展日常定期检查、维修，完成下列维护保养项目，并将经医院使用科室、设备维保管理部门签字认可的工作记录单每月递送医院设备维保管理部门。通过对洁净手术部和***层流系统进行全面检查维护，进行预防性服务，确保系统可靠运行使用。对发现的问题及缺陷进行提出整改意见及方案并及时整改。
*、维护保养质量要求：符合*******—****《医院洁净手术部建筑技术规范》、*** **.*** * **《医院空气净化管理规范》等国家部委或行业规定的医院手术室、***层流洁净系统检测标准的要求，并获得重庆市食品药品检验所出具的检测合格的检测报告。（检测报告为服务验收合格并进行合同款支付的依据）。检测时间暂定为中标人完成秋季维保工作后（*月）。
*、每年*次（暂定合同期满前*月以内），按规范要求对手术室、***进行*次具有资质的第*方机构利用专业设备检测，并提供书面的检测报告，监测数据包括：（*）空气含尘浓度；（*）空气含菌浓度（招标人自检）；（*）送风量；（*）新风量；（*）正压值；（*）温度；（*）湿度；若自检不合格，中标单位需整改至合格为止。
*、净化机组初效、中效、亚高效、高效设备定期（详见本条下文）检查，且负责定期对新风采集箱过滤器和机组初效、中效、亚高效过滤器进行更换，对送、排风口及过滤器进行清洗。
（*）初效过滤器每*个月进行*次更换。更换时并对新风采集箱和净化新风机组进行*次清洗和消毒。日常检查发现集尘现象严重的可缩短清洗或更换周期，并向医院设备维保管理部门报备。
（*）中效过滤器每*个月进行*次更换。更换时应对新风采集箱和净化新风机组进行*次清洁卫生打扫。日常检查发现集尘现象严重的应缩短清洗或更换周期，并向医院设备维保管理部门报备。
（*）亚高效每半年更换*次，或根据相关检测结果决定更换周期，并向医院设备维保管理部门报备。
（*）手术室室内等洁净区域送、回、排风口及初效过滤器每年更换*次。
（*）新风机组、洁净走廊、污物通道新风采集口过滤器每月清洗*次。
（*）室内高效送风口送风罩每月清洁*次。
（*）机组供水*型过滤器每季度检查、清洗*次。
（*）模块机组管道循环水每年换水*次。
（*）设备间房间、所有设备、配电柜内外每月清洁*次。
*、医用气密门（含感应电动门）、通道门的常规检查，维修和保养。
*、辅助区房间门、通道门的常规检查，维修和保养。
*、所有房间医疗气体终端的常规检查，维修和保养。
*、所有灯具常规检查，维修和保养。
*、电加热器、***、隔离变压器及**电源需常规（随时）巡查。
*、嵌入式观片灯、手术间书写台灯 ，消防疏散指示系统及走廊应急照明系统日常检查，维修和保养。
**、电力系统（各种配电箱，电气连锁控制箱）的常规检查，维修和保养。
**、各手术间内不锈钢医科器械柜的常规检查，维修和保养。
**、设备连接管路及附属设施的常规检查，维修和保养。
**、手术间多功能操作及情报显示控制面板，清洁和洁净走廊机组远程控制开关的常规检查，维修和保养。
**、不锈钢自动洗手池及附属设备、设施的常规检查 、维修和保养。
**、机组设备连接管道（冷冻供回水管道及冷凝水管道，采暖热水供回水管道，电极加湿器管道及冷凝水管道）及附属设施的日常检查，维修和保养。设备设施管路阀门等必须定期除锈，上漆保养，并定期清洁保持干净。
（上述工作以“常规”表达频次者，频次不低于每月*次）
（*）医院感染预防与控制要求
依据《**/****-**** 医院空气净化管理规范》
*）空气处理机组、新风机组每周检查，每月清洁。
*）新风机进风口滤网清洁 * 次/周（或按需清洗）；粗效过滤器每周检查， 更换 * 次/* 月；中效过滤器每周检查，更换 * 次/* 个月（或按需清洗）；亚高效
过滤器每月检查，更换* 次/半年（或按需清洗）。
*）排风机组中的中效过滤器每月检查，更换 * 次/* 月（或按需更换）。
*）回风口过滤网清洁 * 次/周，用 *****/* 含氯消毒剂擦拭回风口尼龙网过滤器及其内表面，过滤网更换 * 次/年（或按需更换）；回风口中效过虑器每周检查，更换 * 次/* 月（或按需更换）。
*）表冷器清洗 * 次/年。
*）使用洁净技术的各等级区域环境卫生学监测（第*方及科室自查）及尘埃粒子数（维保公司利用专业设备监测 * 次/年）应符合以下表 *，表 * 要求：
表*：各等级洁净用房卫生学监测标准

沉降法（浮游法）细菌最大平均浓度
中心区
周边区/辅助用房
Ⅰ
*.****/*****·Ф** 皿（****/㎡）
*.****/*****·Ф** 皿（*****/㎡）
Ⅱ
*.*****/*****·Ф** 皿（*****/㎡）
*.****/*****·Ф** 皿（*****/㎡）
Ⅲ
****/*****·Ф** 皿（*****/㎡）
****/*****·Ф** 皿（******/㎡）
Ⅳ
****/*****·Ф** 皿

表*：各等级洁净度区域尘埃粒子数标准
洁净度
≥*.*μ* 微粒数
≥*μ* 微粒数
*** 级（* 级）
*.* 粒/*≥微粒数≥*.** 粒/*
*
**** 级（* 级）
**.* 粒/*≥微粒数≥*.* 粒/*
≤*.* 粒/*
***** 级（* 级）
*** 粒/*≥微粒数≥**.* 粒/*
* 粒/*≥微粒数≥*.* 粒/*
****** 级（* 级）
**** 粒/*≥微粒数≥*** 粒/*
** 粒/*≥微粒数≥* 粒/*
****** 级（*.* 级）
***** 粒/*≥微粒数≥**** 粒/*
** 粒/*≥微粒数≥** 粒/*

*）压差及风速管理要求：压差、风速、新风量每月利用专业设备进行监测并有记录，具体要求如下：
相互联通的不同洁净度级别的洁净用房之间，洁净度高的用房应对洁净度低的用房保持正压，压差在*-**** 之间。
负压房间与相邻房间保持负压，压差≥***。
洁净区与其联通的非洁净区保持正压，压差≥***。
换气次数及新风量符合下表要求：
洁净用房等级
换气次数（次/*）
工作区平均风速（*/*）
新风量(**/*.**)
Ⅰ
——
*.*-*.**
**-**
Ⅱ
≥**
——
**-**
Ⅲ
≥**
——
**-**
Ⅳ
≥**
——
**-**

*）设专门维护管理人员管理，并制定运行手册，有检查和记录。
（*）其他服务内容及频次详见下表
*、空气处理机组（新风机组和循环机组）系统：
序号
服务内容
*
检查新风机组内部卫生情况并作定期清洁维护
每
月
*
次
*
检查和处理新风、排风的卫生情况并作定期清洁维护
*
检查循环机组内部清洁情况并作定期清洁维护
*
空气处理机组箱门、壁板密封性检查
*
紫外线灭菌灯表面卫生、故障情况检查以及维护
*
空调机组冷、热水盘管检查保养
*
机组密封性情况检查
*
送风机轴承有无磨损及润滑油泄漏的检查及维护
*
送风机轴承锁定螺栓及其他螺栓的松紧度的检查及维护
**
机组皮带松动情况及张力的检查及维护
**
空气处理机组压差感应器的检测及维护
**
空气处理机组温湿度传感器检测及维护
**
空气处理机组加湿器的检查、清洁、维护
**
清洗冷凝水排水口，保证不得有污物、死水
**
定期对每个洁净手术室进行正压、负压房间压力检测
**
定期对洁净手术部、***区域进行温湿度校正及监测
*、水系统：
序号
服务内容
*
电动*通阀外观及运行状况检查
每
月
*
次
*
供水管水过滤器检查、清洗
*
电磁阀检查、清洗
*
温度计的检测以及维护
*
水管道进出水阀门目前使用情况检查
*
水系统的管道内的水，在每年过度季节更换两次，避免水中杂物沉积
*
对水管道及管道配件进行检查和防腐蚀处理
*、电气系统：
序号
服务内容
*
强弱电系统运行情况检查以及维护

每
月
*
次
*
动力电箱分电箱螺栓松紧检查以及维护
*
动力电箱分电箱开关闭合、漏电按钮试验检测及维护
*
应急照明（***）电池组定期充放电检测及维护
*
控制系统空气开关检查及调试
*
控制系统交流接触器检查及调试
*
控制模式转换及调试
*
控制柜全面清洁及维护
*、装饰系统：
序号
服务内容
*
气密灯盘气密性检查
每
月
*
次
*
透光板使用情况检查
*
**或**灯管照明使用情况检查
*
开关插座检测
*
洁净手术室中心照度检测
*
地面装饰面层完好性检查
*
墙体装饰面层完好性检查
*
吊顶装饰面层完好性检查
*、内嵌设备及门体系统：
序号
服务内容
*
电动感应门控制器、电机检查及调试

每
月
*
次
*
电动感应门皮带、脚轮运行检查及调试
*
电动感应门密封性检查及调试
*
电动感应门门体及门手柄检查及调试
*
单开或双开气密门密封条检查及调试
*
单开或双开气密门门体及门把手检查及调试
*
单开或双开气密门*金配件检查及调试
*
洗手池感应器和龙头检查及调试
*
洗手池龙头定期清洗
**
内嵌设备的*金件及门把手使用情况检查及调试
**
内嵌观片箱、书写台使用照明度检查及调试
**
无影灯的使用情况检查及调试
**
吊塔的使用情况检查及调试
*、洁净手术部、***净化区域送风和回风系统：
序号
服务内容
*
洁净区域内送风天花的层流效果检测以及更换报告

每
月
*
次
*
洁净区域内回风口过滤器的检查及维护
*
洁净区域内排风口过滤网的检查及维护
*
洁净区内各级用房的净化状态，配合医院做数据检测
*
洁净区域内控制面板的检测及调试
*
空气处理机组系统亚高效、高效过滤器的检测及维护
*、弱电系统：
序号
服务内容
*
手术室、***呼叫系统检查及调试

每
月
*
次
*
手术室、***的自动化控制系统检查及调试
*
电话、网络、背景音乐、手术示教系统检查及调试
*
控制系统程序检测及调试
*
摄像头、监控矩阵系统检查及调试
*、电极加湿器系统：
序号
服务内容
*
清除加湿罐中所有水垢和淤泥

每
月
*
次
*
敲打加热电极，清除电极上的水垢
*
检查加湿桶上部的水位探测器，并作定期维护
*
冲洗蒸汽桶中的过滤器
*
对加湿系统的导电率进行检测调试
*
检查加湿器进水阀，出水阀是否工作
*、医用气体系统：
序号
服务内容
*
医用中心供氧系统

每
月
*
次
管道、阀门定期检查及调试
氧气压力表箱、*级稳压箱、氧气流量计定期维护
氧气终端定期检查维护
*
医用中心吸引、压缩空气系统
管道、阀门、压力表箱定期检查及调试
吸引及压缩空气终端定期检测及调试
*
手术部麻醉废气系统终端、管网、站房等的检查维护
*
输液天轨和输液小车的检查及调试
*
氧气、笑气等系统包括气体站房、管道、终端的检测
*
对设备带的开关、插座、终端、呼叫、照明定期维护
*
对*氧化碳气体的站房、管道、终端进行定期维护
*
负压吸引主机（*台）控制柜维修维护，水管维护，气体管道维修维护

每
月
*
次
*
空气压缩机主机（*台）控制柜维修维护，水管维护，气体管道维修维护。机油液压油更换，空气过滤网排水（每月），过滤网每半年更换*次
**
废弃排放主机（*台）清洗排气口（每月），控制系统维护
**
笑气互流排（*台）每周检查连接管使用情况，定期测试降压系统。
每
周
*
次
**
*氧化碳互流排（*台）每周检查连接管使用情况，定期测试降压系统。
**
手术室气体端口（*个）每月定期清洗检查
每
月
*
次
**
主机管道维护（*个）每月定期清洗管道灰尘，检查是否有漏点。
*、手术室和重症监护室中央空调主机
序号
服务内容
*
模块机系统
*、补充系统冷媒

*
*、更换润滑油，检查更换滤芯、过滤网

*
*、清洗冷凝器（清洗后冷凝饱和温度在*℃以内）
每
月
*
次
*
*、检查维护电气系统（清洁接触器触点，检测各线路绝缘等）
*
*、检查维护机组报警及保护系统（需要模拟试验各控制点）
*
*、机组外观清洁，蒸发器保温检查
*
*、机组调试，记录运行参数
*
冷冻水系统
*、清洗全部冷冻水系统，并作预膜和缓蚀处理（换热温差在*℃以内）
*
*、清洗过滤器杂物
**
*、检查维护水泵和补水系统
**
*、冷却水管表面除锈和防锈保温处理
**
*、日常清洁、保养，使水质达到国标
**、行业规范依据或服务标准
序号

*
《医院洁净手术部建筑技术规范》*******-****
*
《医院空气净化管理规范》**/****-****
注：维保范围包括（空调系统电源控制箱、手术室自动门、对讲系统、术中灯、计时器、情报面板、吊塔、无影灯、书写台、观片灯、无尘灯、卫生间、水槽、热水器、公共照明、医用气体、负压系统、给排水、公共配电箱及***机房、冰箱、地板胶）以上清单包含但不仅限于，以实地勘察为准，以上没有列出但属于洁净系统范围内的所有内容均属于本次招标内容，包括洁净区域内舒适性空调，新风机与排风机等。

*）过滤网清单
初效过滤网
规格型号
数量
单位

（板式**）**********
**
个

（板式**）**********
*
个

（板式**）**********
*
个

（板式**）**********
*
个

中效过滤网
（袋式**）***********
*
个

（袋式**）***********
*
个

（袋式**）***********
**
个

（袋式**）***********
*
个

（袋式**）***********
*
个

（袋式**）***********
*
个

备注：
符合国家《空气过滤器》标准**/* *****-****；

*、项目配件材料单价***元以内由维保单位负责，超过***元单价配件按实际发生数量、结合报价清单进行结算（具体*件品目及报价自理）；
*、请各意向单位根据服务内容编制维保方案及预算。
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
同时，本次采购意向的公开，亦是本单位根据财政部《政府采购需求管理办法》（财库〔****〕**号）、重庆市人民医院【****】**号文等相关规定，所发布的采购需求调研公告。诚邀满足采购需求的供应商携相应资料（目录附后）于本公告之日起**个工作日内向我院递交。
已同步重庆市政府采购网：*****://***.****-*********.***.**/