深圳市龙岗区南联社区龙溪凤凰庄B巷18号别墅永久使用权（带地皮）

深圳市龙岗区南联社区龙溪凤凰庄*巷**号别墅永久使用权（带地皮）

发布时间： ****年*月**日 **:**

广州琛博拍卖行有限公司将于****年*月**日**:**时起至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址****://******.**.***）开展对深圳市龙岗区南联社区龙溪凤凰庄*巷**号别墅永久使用权（带地皮）公开竞价活动，现公告如下：    

    *、竞买标的物：深圳市龙岗区南联社区龙溪凤凰庄*巷**号别墅永久使用权（带地皮）【建筑面积以实地测量为准】。

    *、起拍价格：起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：**万元。

    *、重大事项披露：

    *、该房屋出售永久使用权（带地皮）。在此期间如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有。拍卖成交前，拍卖标的物房产所欠水、电、燃气、物业费由委托人结清；拍卖成交后，产生的水、电、燃气、物业费等所有费用由买受人承担。

    *、本拍品交吉，签订合同协议后可交付。

    *、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。     

（*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本公司办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    *、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

    *、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月**日**时前接受咨询（联系人：范先生，***********），统*看房时间安排在*月**日、*月**日。

    *、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

    *、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与范先生联系。

    *、竞价方式：无保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    *、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款（悔拍除外），买受人须在成交之时起**个自然日内，通过银行缴入（账户名称：广州琛博拍卖行有限公司；开户行：中国建设银行从化流溪支行；账号：********************）。买受人在交齐所有成交款后*日内与广州琛博拍卖行有限公司办理后续交易手续（凭付行款凭证及相关身份材料签订拍卖成交确认书，不需要到现场，网络确认），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。悔拍保证金处置权属于拍卖行及京东资产处置竞价网络平台，与委托人无关。成交以后收取成交价的*.*%的佣金。

    **、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

    **、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

    **、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。广州琛博拍卖行有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

1.   **、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

2.   **、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：***********（范先生）

联系地址：广州琛博拍卖行有限公司

此公告在“京东网”上发布。

 广州琛博拍卖行有限公司

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