中信银行股份有限公司大连分行处置位于甘井子区恩泽南园26号的抵债房产（末拍）

中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行处置位于甘井子区恩泽南园**号的抵债房产（末拍）

发布时间： ****年*月**日 **:**

竞买公告

中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：** 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址****://******.**.***）开展对抵债资产（位于大连市甘井子区恩泽南园**号*跃*层*号住宅和车库）公开竞价活动，现公告如下：    

    *、竞买标的物：

（*）本次竞拍标的物存在的瑕疵包括但不限于：

*.拍卖标的物可能存在欠缴水电费、物业费、房屋损坏。拍卖标的物以实物现状为准，竞买人在竞价前应自行做好实地看样、尽职调查，中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行仅提供相关参考资料，竞买人参与竞买即视为对拍卖标的物现状的确认，上述所有瑕疵由竞买人自行承担、处理及排除，不得向中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行要求承担、处理及排除。

*.该标的物为中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行依据大连市中山区人民法院下达的****执****号之*《执行裁定书》取得的抵债资产，中信银行大连分行已于****年*月过户到自己名下，竞买人仅需承担本次交易所产生的全部双方需缴纳的税费及京东网拍平台技术服务费，具体为：①根据财政部税务总局公告****年第**号相关规定，银行业金融机构于****年*月*日至****年*月**日抵债资产处置时“可选择已取得全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价为销售额，使用*%税率计算缴纳增值税”、“处置抵债资产过程中涉及的合同、产权转移书和营业账簿免征印花税”，我行取得抵债抵债的作价为***.**万元，相比拍卖成交价，买方增值部分需缴纳的税费；②买方办理过户需缴纳的税费；③京东平台仅在成交后向竞买人收取成交金额的*.*%作为向买受人提供技术服务的技术服务费。中信银行大连分行不承担交易过户产生的任何税费。

*.拍卖成交后，竞买人与中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行签署资产买卖协议并足额付清全部款项后，中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行将拍卖标的物的相关权证材料交付买受人即视同标的物拍卖成功且交付完毕。拍卖标的物交付后产生的*切责任由竞买人自行承担，中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行不再承担任何责任。

（*）标的物：位于大连市甘井子区恩泽南园**号*跃*层*号住宅和恩泽南园**-库*号车库。

起拍价：*,***,***元，保证金：***,***元，增价幅度：**,***元。

*、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。     

（*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（如买受人为企业的，公司法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行（地址：大连市中山区人民路**号）办理交接手续并正式签订转让协议。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至正式竞价开始前*日接受咨询（节假日休息），有意现场看样者请联系中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行联系人，由于抵债产位于甘井子，我行办公地在中山区，因此需我行人员陪同现场看样时间仅限*月**日、*月**日*天，请提前电话预约，敬请谅解！标的物以实物现状为准，中信银行不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。有意者请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行联系人联系。

*、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起*个工作日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款，由京东结算给中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行，或通过线下支付方式直接将拍卖余款转入中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行指定的专用账户。买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行（地址：大连市中山区人民路**号）办理交接手续并正式签订《转让协议》（样本附后），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：王先生 ***********

联系地址：大连市中山区人民路**号

                                                  中信银行股份有限公司[联系方式]大连分行

                                                                                                                           ****年*月**日