受托处置上海市奉贤区神州路以及南奉公路20374.04平米两幢独栋商业房产

受托处置上海市奉贤区神州路以及南奉公路*****.**平米两幢独栋商业房产

发布时间： ****年*月*日 **:**

       受产权人委托，本公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在京东旗下资产处置平台（网址：*****://********.**.***/）进行标的转让竞价活动，现公告如下：

*、 竞价标的：

*、标的资产：上海市奉贤区神州路以及南奉公路*****.**平米两幢独栋商业房产。

*、标的情况： 

       标的资产为上海玫瑰园商贸城*号楼*层独栋商业房产，位于上海市奉贤区神州路***-***（单号），建筑面积为*****.**平米；以及上海玫瑰园商贸城*号楼*层独栋商业房产，位于上海市奉贤区南奉公路***-***（单号），建筑面积为****.**平米，两幢独栋商业房产建筑面积合计为*****.**平米。标的资产建于****年，证载用途为商业服务，权属清晰，房产证齐全。土地规划情况以管理部门登记、备案的情况为准。目前房产处于空置状态。

       截止至****年*月**日，据盐锐信鉴估字【****】第***号评估报告，上海玫瑰园商贸城*号楼*层独栋商业房产的评估价为*****.**万元，上海玫瑰园商贸城*号楼*层独栋商业房产的评估价为****.**万元，两栋独栋商业房产合计评估价为*****.**万元。

*、标的区位及周边交通、配属设施情况：

       标的位于上海国际大都市奉贤区奉城中心镇，紧邻上海绕城高速。附近有莘邵线、闵南线、南奉线、南头线、奉南线、南大线、龙邵线等多条公交线路经过；道路通达状况良好，交通便捷度较好。

*、标的优势及亮点：

      上海玫瑰园商贸城总规划面积为****亩，建筑面积为***万平米，拥有铺位****个。总体投资**亿元，周边整体规划*平方公里的现代物流产业带，物流交通优势明显。该商贸城销售各类商品，是上海市民及批发*售商采购的商城之*。且距离上海自由贸易试验区临港片区**公里，临港产业园及上海南港都在其辐射范围之内，后期有望整合进自贸区。

*、挂牌价格：

*、转让起拍价：【****】万元。加价幅度【*】万元或其整数倍。

*、竞买保证金：【***】万元。

*、 竞买人资格条件：

*、竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。

*、竞买人应于拍卖前在京东网实名登记注册，并按京东系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时足额支付京东平台技术服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电京东拍卖客服***-***-****咨询。

*、如参与竞买人未在京东网开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，京东拍卖和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为。

*、咨询的时间与方式：

       公告之日起接受电话咨询。联系人：黄女士***********。

*、竞价方式：

       不设保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价，方可成交如果只有*个人报名，*个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前*分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长*分钟，*分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）。

*、成交价及税费承担：

       依照标的所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商*致。

*、 款项支付：

       竞买人竞价成功后，保证金自动转化为购房定金，买受人须在*个自然日内（以京东拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付佣金和技术服务费。上述费用逾期未支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

*、 标的交割：

      买受人支付完佣金、技术服务费后及时联系本公司。本公司将在确认款项到账后，协助买受人和产权人签订《买卖协议》，并按合同约定支付尾款。待买受人全部款项到达产权人指定账户后，由我司通知产权人和买受人办理交割手续。在未与产权人书面协商*致的情况下，非产权人原因逾期未完成上述流程，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

*、风险提示：

*、标的为现状竞价，相关图片、资料仅作参考。竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的的现状、购房手续和*切已知及未知的瑕疵、质量、外观等。由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。标的竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

*、竞买人参与竞价时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制。竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋*切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担。

*、竞买人竞买成功后未在约定时间内签订房屋买卖合同、支付相关款项，未按协议履行自身责任和义务，视为竞买人违约，竞买人支付的保金证、佣金、京东技术服务费等费用均不予退还。

*、易澄拍卖作为拍卖机构，对竞价标的交割过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如*旦发生，任何纠纷均由买受人与产权人自行解决。若有需要，易澄拍卖将秉持公正原则，向司法机关客观陈述事实。

       竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告。

资产处置方：北京易澄国际拍卖有限公司