受托处置北京市朝阳区华业国际中心75.97平米商用房产一套

受托处置北京市朝阳区华业国际中心**.**平米商用房产*套

发布时间： ****年**月**日 **:**

       受资产持有人委托，我司于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在京东资产处置平台对北京市朝阳区华业国际中心**.**平米商用房产*套进行公开竞价转让，现公告如下：

       注：自本公告发布之日起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、 标的介绍

*、标的资产：北京市朝阳区华业国际中心**.**平米商用房产*套。

*、标的情况：

      标的资产位于北京市朝阳区东*环内，红领巾桥西南角，毗邻***。建筑面积为**.**平米，证载用途为配套商业及办公，具备居住功能，均有独立不动产登记权证，权属清晰。目前部分处于短租状态，租期截止至****年**月。

*、标的亮点：

      地理位置优越：位于东*环红领巾桥西南角，地处***东区，距朝阳路北**米，朝阳北路南**米，且与东*环的京广中心，长安街的华贸中心、万达，中央电视台[联系方式]新址遥相呼应。

      交通极为便利：与*环主路、朝阳路、朝阳北路紧邻，距地铁*号线、**号线换乘站金台路站步行路程约***米、距**号线（平谷线）在建直线距离不足***米，周边有***路、**路公交线等*余条。

      配套资源完备：周边学校、医疗、商业等各项服务配套设施*应俱全，极大便利工作、生活服务。

      交易透明、产权清晰：国有资产交易过程公开透明，合法合规性有保障，产权清晰，均无抵押或设定其他他项权利。

*、转让起拍价：【***】万元。加价幅度【*】万元及其整数倍。

*、竞买保证金：【*.*】万元。

*、 竞买人资格条件：

*、 竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。

*、竞买人应于拍卖前在京东网进行实名登记注册，并按京东系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时足额支付京东平台技术服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电京东拍卖客服 ***-***-****咨询。

*、如参与竞买人未在京东网开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，京东拍卖和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为。

*、咨询时间与方式：

      敬请意向人参拍前务必联系我司，以便更充分了解该资产情况及沟通看样事宜，并且我司需要配合意向人拍前与产权方协商买卖协议及过户等细节事宜。如因意向人参拍前未联系我司造成的任何风险与不便，我司概不负责。

       联系人：黄女士 ***********。

*、竞价方式：

      不设保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。如果只有*个人报名，*个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前*分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长*分钟，*分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）。      

*、 款项支付：

      竞买人竞价成功后，保证金自动转化为购房定金，买受人须在*个自然日内（以京东拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付技术服务费，并将佣金支付至我司指定收款账户。尾款按照《购房合同》约定按时支付。上述费用逾期未支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

*、 标的交付：

      买受人按约定时间支付完技术服务费用和佣金后，在竞拍完成后的 **日内将房款的所有首付款支付给产权人，并在首付款支付到账后*个工作日内和产权人签订购房合同；待买受人所有房款（包括贷款）到达产权人账户后，由产权人通知买受人办理公共维修基金缴纳和入住手续，完成房屋交割。房屋租金收益在产权过户完成后转移至买受人。

*、特别提醒：

*、房产非同普通商品，标的为现状竞价，相关图片、资料仅作参考。竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的的现状、购房手续和*切已知及未知的瑕疵、质量、外观等。由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。标的竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

*、竞买人参与竞价时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制。如有办理贷款的，要自行确认自己是否符合贷款条件以及能贷款的额度，自行做好资金安排。竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋*切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担。

*、竞买人竞买成功后未在约定时间内签订购房合同、支付相关款项，未按协议履行自身责任和义务，视为竞买人违约，竞买人支付的保金证、佣金、平台技术服务费等费用均不予退还。

*、依照标的所在地的相关法律法规的规定，产权登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商*致。

*、交易文件知悉：

      本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的介绍》等相关文件已在京东旗下资产处置平台（网址：*****://******.**.***）公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。*旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容。

      本公告最终解释权归北京易澄国际拍卖有限公司。如就本次竞价事宜发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的可向资产受托处置方所在地法院提起诉讼（另有协议约定的按约定执行）。

      本公告未尽事宜，请电话联系资产受托处置方咨询，联系人： 黄女士 ***********。 

资产处置方：北京易澄国际拍卖有限公司