拍卖公告

拍卖公告

发布时间： ****年**月**日 **:**

拍卖公告

受临高县公安局委托，海南天悦拍卖有限公司定于****年**月**日上午**：**至****年**月**日上午**：**止（延时的除外）在京东网络拍卖平台（*****://*******.**.***/*******.****）对下列涉黑涉恶案件财产按现状净价公开拍卖：    

*、拍卖标的物：

*、临高县临城镇新城商住小区**㎡住宅用地土地使用权；

评估价：*****元；起拍价：*****元；

竞买保证金：*****元；增价幅度：****元。

特别提示：本次拍卖的住宅用地土地使用权（不含其地上建筑物），该标的现状地上已建成*栋两层半的建筑物，为该建筑物权利人自住。本次拍卖按现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物不承担任何瑕疵责任。请竞买人慎重决定竞拍行为，竞买人*旦报名参与竞拍，即表明已完全了解并接受标的物的现状、瑕疵及可能存在的瑕疵，由此产生的*切责任及纠纷由买受人自行承担和解决。

*、临高县邮政家园*栋***房；

评估价：******元；起拍价：******元；

竞买保证金：*****元；增价幅度：****元。

特别提示：此房产无房产证，竞买人需自行向相关部门了解能否办理产权过户登记。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册且应符合海南省相关房地产限购政策。需提供有效身份证、购房资格、声明函等资质至后台审核）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。    

*、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

特别提醒：海南省目前有房产限购政策，竞买人应自行了解海南省相关地方的限购政策。自然人购房应符合海南省相关地方的限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参加竞拍，因不符合限购政策自行参与竞拍的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果及责任。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。买受人需要自己办理房产过户手续，并承担全部的过户税费等可能的*切费用。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的物全部了解，并接受*切已知和未知瑕疵。房产按现状净价拍卖，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。

*、本次拍卖标的临高县临城镇新城商住小区**㎡住宅用地土地使用权有优先购买权人。优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*个工作日提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

标的展示时间：****年**月**日至****年**月**日。

标的展示地点：标的物所在地。

咨询电话：***********；

****-********（上午*:**-**:**，下午**:**-**:** 节假日除外）

公司地址：海南省海口市国兴大道*号海南大厦主楼**层

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前*个工作日与海南天悦拍卖有限公司联系。

*、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清全部成交款后自动转化为成交款，买受人须在成交之时起*日内支付成交尾款、拍卖佣金、京东平台服务费：

*、向海南天悦拍卖有限公司交纳成交尾款以及成交价*.*%的拍卖佣金（户名：海南天悦拍卖有限公司，账号：******************，开户行：临高惠丰村镇银行股份有限公司营业部）。买受人付齐全部成交款后，由海南天悦拍卖有限公司将标的物成交款付至委托人指定账户。

*、向京东平台交纳成交价*%的京东平台服务费。

买受人在交齐所有成交款、拍卖佣金及京东平台服务费后于拍卖人规定的时间内（凭付款凭证、有效身份证、购房资格、声明函及委托手续等原件）到本公司（地址：海南省海口市国兴大道*号海南大厦主楼**层）办理签订《成交确认书》等成交文件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价。标的移交具体时间以通知为准。

该标的物可提供金融贷款服务

咨询电话：****-********（上午*:**-**:**，下午**:**-**:** 节假日除外）

银行未授权任何第*方做出审批承诺，最终审核结果以银行线下审批结果为准。

*、本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

**、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。海南天悦拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件及平台展示内容的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、本公告其他未尽事宜，请向海南天悦拍卖有限公司咨询。

海南天悦拍卖有限公司

  *〇**年**月**日