中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司对湖南中海鑫邦置业有限公司及相关担保人的债权资产公告

中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司对湖南中海鑫邦置业有限公司及相关担保人的债权资产公告

发布时间： ****年**月*日 **:**

中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司拟将湖南中海鑫邦置业有限公司及相关担保人的债权资产进行公开转让。为广泛征集意向受让方，现将有关情况公告如下： 

    *、竞买标的物：

    *、标的名称

中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司（以下简称：中国华融湖南分公司）拥有的对共同债务人湖南中海鑫邦置业有限公司（以下简称：中海鑫邦）、陕西和立东升实业建设有限公司（曾用名：陕西和立东升置业有限公司，以下简称：陕西和立）和岳阳数博置业有限公司（以下简称：数博置业）及相关担保人的债权资产。

    *、债权情况

债权金额：本次处置交易基准日为****年*月**日，截至基准日（含当日），中国华融湖南分公司拥有对共同债务人中海鑫邦、陕西和立、数博置业及相关担保人的债权本金人民币***,***,***.**元，重组宽限补偿金人民币*,***,***.**元，合计人民币***,***,***.**元。

担保措施：湖南和立东升实业集团有限公司（以下简称“和立东升”）名下位于岳阳经济技术开发区的星河国际*栋*套商业（面积****.**㎡）和*栋、*栋**套商业（面积***.**㎡），及金悦洋商业公园**套商业（面积*****.**㎡）等提供抵押担保；陕西和立名下位于咸阳市的新丝绸之路国际商贸城共***套商业（面积*****.**㎡）提供抵押担保；岳阳迅力置业投资有限公司名下位于岳阳市的迅力机电大市场*栋***（面积****.*㎡）提供的第*顺位抵押担保；和立东升以其持有陕西和立***%的股权提供质押担保；和立东升及其实际控制人冯卫兵及其配偶刘慧红提供连带责任保证担保。

注：（*）本公告清单仅列示截至基准日的债权本金、重组宽限补偿金余额，债务人和担保人应支付的逾期重组宽限补偿金、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算；上述债权及其项下权利义务*并转让。（*）本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同、法律文书及相关法律法规判定为准。（*）公告中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人及其承继人。

    *、竞价底价：

    本次竞价不设保留价，本次竞价的竞买起始价：人民币***,***,***.**元，保证金：人民币**,***,***.**元，加价幅度：***,***.**元整或其整倍数。

*、竞价时间：

****年**月*日**：**时起至****年**月*日**：** 时止（延时除外）。本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

注：上述竞价期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

    *、报名及参与方式：

本次竞价均通过网上进行，意向竞买人请登录京东拍卖资产处置网络平台，按照京东拍卖资产处置网络平台竞买流程及网络竞价页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。

*、报名期限：自本公告发布之日起*个工作日。

*、报名方式：竞买人应于竞价前提前按京东平台服务系统提示在线报名并缴纳保证金。竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前*同到转让方办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到中国华融湖南分公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞价前，京东系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞买人应具备的条件：

   具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且受让对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，或者与本次债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人、资产评估机构负责人员等存在任何直系亲属关系的人员，及其他依据法律法规不得收购、受让转让标的的主体。竞买人只能为*个单独的民事主体，不能是多个民事主体联合以*个联合体的形式或多个民事主体授权的*个民事主体参与竞价。

    *、咨询时间与方式：

有意者请自行多方位了解该债权资产情况，中国华融湖南分公司仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至正式竞价前*工作日**时止接受咨询，请登录京东拍卖资产处置网络平台、拨打咨询电话或直接来转让方现场咨询。现场咨询地址：湖南省长沙市开福区**大道***号。有意者需向中国华融湖南分公司提供身份基础信息（包括但不限于法人机构营业执照正副本复印件、法定代表人身份证复印件或自然人身份证复印件等相关资质证明文件）、《保密承诺函》（参考）等相关资料。

    *、交易费用或佣金：

本次竞价产生的全部交易费用或佣金由买受人承担，*个工作日内付清。费用或佣金收取规则以京东拍卖资产处置网络平台相关规则为准。

    *、特别提示：

*、本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人在竞价前自行做好尽职调查，充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。转让方对本次处置标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；因不符合条件参加竞买并竞买成功的，中国华融湖南分公司将没收买受人保证金并重新处置竞买标的。

*、 买受人需在竞价成交后*个工作日内与中国华融湖南分公司签订《债权转让协议》（以下简称“协议”），协议样本见本竞买公告的（最终协议以中国华融湖南分公司与买受人双方确定为准）。

*、若只有*人参加本次竞价，中国华融湖南分公司将补登公告，时间为*个工作日：（*）如公告期内无其他方提出更高报价，则以此次竞价结果为准，公告期结束则正式成交；（*）如公告期内有其他方提出更高报价并缴纳相应的保证金，则中国华融湖南分公司将在公告期结束后组织报价方重新竞价。

*、在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人及转让方各自按规定承担并且缴纳。

*、本次网上公开竞价所涉《竞买公告》、《竞买须知》、《债权转让协议》（样本）等相关文件已在京东拍卖资产处置网络平台公开展示，请务必仔细阅读，*旦竞买人报名参与竞价，则视为知晓并认可相关规则并接受上述相关文件的要求。中国华融湖南分公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，合格竞买人参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，并认可转让方提供的《债权转让协议》样本（《债权转让协议》最终解释权归转让方所有）。由此所产生的纠纷中国华融湖南分公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。公告须知中未约定的事项以转让方提供的《债权转让协议》样本内容约定为准，请竞买人竞价前详细阅知。

*、公告期限及联系方式：

本次公告期限为自公告发布之日起*个工作日。公告期内同时受理该资产处置有关异议和咨询。如有异议的请以书面形式在公告期内向我分公司提出。

受理咨询联系人及电话：何女士 ****-********

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：王女士 ****-********

联系地址：湖南省长沙市开福区**大道***号

     ：*、债权转让协议（样本）

           *、保密承诺函

中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司 

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