云南省西双版纳傣族自治州景洪市大沙坝望江苑8栋1002号房产

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大连市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖竞价平台上（网址 ****://****.**.***/）机构名称：大连市中级人民法院进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释及国家政策对本案涉标的物对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

案涉拍卖案涉标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向法院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格须经法院确认并经法院录入系统后才能缴纳保证金参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对案涉标的物享有优先购买权。

*、本次拍卖法院已通知法律规定允许参加竞拍的相关当事人和已知的优先购买权人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对案涉标的物第*次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本案涉标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款转入法院指定账户。拍卖结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人须于****年*月**日前将拍卖余款缴入法院指定账户，（户名： 辽宁省大连市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连沙河口支行，账号：*******************）并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到大连市中级人民法院领取《拍卖成交确认书》。

重要提示：*、拍卖案涉标的物保证金金额在人民币****万及以上的，或企业参与竞买的，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，法院与京东平台均不就此承担任何责任。

*、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，提前*个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的*切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖财产以实物现状为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的物改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。案涉标的有物业费欠款，欠款金额为人民币****.**元，需买受人承担。法院对本次处置标的物所做的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未实地看样、未自行咨询了解的竞买人视为对本标的物现状的认可，慎重决定竞买行为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，权属变更风险由买受人自行承担，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，（不承担过户涉及的*切法律责任）。

*、买受人逾期未支付拍卖款（尾款）或因买受人资格问题导致无法过户的视买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

*、买受人付尾款后应及时办理案涉标的交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担案涉标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、买受人凭法院出具的有关法律文书、依据自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所需费用，按法律有规定标准办理。

**、案涉标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，按照相关法律规定办理。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作按照法律有关规定办理。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割过户时所发生的税费等。

**、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

**、竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖网络平台提供确切的送达地址、联系电话或者主动与委托法院联系。如需更改地址，竞买人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切、法院电话无法联系买受人，导致拍卖财产无法给付买受人，由买受人自行承担由此产生的法律后果。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，买受人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、电话、网拍竞买号信息。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：****-********/大连市中级人民法院监察室

咨询电话 ：****-********（王法官）

网拍辅助机构：中信拍（大连）网络科技有限公司

京东技术咨询电话：***-***-****

网址： ****://****.**.***/

此公告在“京东网”上发布。

                                             大连市中级人民法院

                                            *〇**年*月***日