广东省工业和信息化厅物业管理服务定点议价采购公告

广东省工业和信息化厅[联系方式]采用定点采购议价方式实施本次采购。 *、项目信息 （*）项目名称：广东省工业和信息化厅[联系方式]物业管理服务定点采购 （*）项目编号：****-****-****** （*）预算金额：***,***.** （*）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 物业管理服务内容在物业管理区域内，需提供如下物业管理服务：服务项目具体内容工作标准备注公共秩序管理负责大楼各出入口安全保卫管理（包括但不限于进出大楼人员接待、物资检查、车辆管理、登记记录、寄存保管、安全巡逻、突发事件处理等）；负责安全监控系统；及其他智能化系统管理（包括但不限于管理记录、现场异常情况处理等）；*、大楼公共区域安全、有序， 确保因管理原因造成的治安事件、消防安全事件发生率为*；大楼出入口、监控室**小时上班绿化养护负责大楼室外绿化带、草坪、树木的浇水、修剪、病虫害防治、除草、施肥；负责绿化带苗木补种：面积**%以内，单株高度*公分以内的普通品种（如面积、高度超过上述范围或价值较高的名贵品种，则向甲方申请支付苗木费用，经批准后补种）。*、浇水：每周不少于*次。*、修剪：乔木以树叶不阻车辆和行人通过为准。*、灌木：每年不少于*次，保持造型整齐美观，新长枝不超过**厘米，枯黄叶及时剪除。*、草坪不定期修剪。*、病虫害防治：每月防治*次，发现病虫害及时施药。*、除草：基本不见杂草。含绿化材料费有害生物防治按照全国爱卫会《全国灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准》每月提供公共区域*害消杀服务*次。公共设施、共用设备保养维护给配电系统（高压开关房、专用变压器房、低压配电房、各配电柜、配电箱和线路）；公共照明（包括应急照明）；各栋大堂及公共通道等公共空间的空调系统；电梯管理；备用发电机组；给排水设备（水泵房设备、给水管，排水、排污管、水池、卫生间等）；房屋公共设施（楼梯、外墙）、公共区域的门窗；大楼道路、室外公共设施。*、消防系统（消防控制室）**小时值守；*、每天巡查：各高压房、变压器房、低压配电房、水泵房、监控系统，电梯机房；*、定期巡查检修：各楼栋各层强、弱电井，各公共区域照明，各集水井、泵、阀，各房屋墙面、道路和重要基础设施，巡检周期视实际需要而定；*、定期维护保养：•备用发电机每半月发动维护*次，每半年维护、保养*次；•电梯由具备专业资质的维保单位每半月保养*次，含机房环境清洁，每年*次年审取得合格证（按规定专业外包）；•空调每年清洗虑网及维护*次，每年进行*次检修；•生活供水主环管各阀门每半年进行*次保养、生活水池每半年清洗消毒*次；•高低压配电房每半年对高低压开关、接地电阻进行*次测试和检测，每年对高低压电缆、互感器进行*次检测、维护；进行上述工作，如需停电，须与客户协调好停电时间，利用客户的下班时间，把对客户的影响降至最低；•监控系统每月对贮存系统进行*次检查，每年对整体系统进行*次维护；•建筑物每年进行*次防雷检测（按规定专业外包）；*、随时维修（报修、巡查发现维修）：对日常出现的各类水电设备故障，巡查发现或客户及物业保洁、保安等部门报修的工程维修项目，随时安排维修；*、应急抢修：突发性的、涉及到安全的立即组织维修力量进行抢修。•含日常维修材料费（单价***元以下免费更换）。•含电梯保养，高压检测，消防维保，防雷检测。•重大维修项目则向甲方申请支付费用，经批准后实施（重大维修项目按物业维修基金使用范围界定）。•相关人员具备国家行政主管部门要求的上岗资格或任职资格。公共卫生保洁负责大楼外围：道路、路基、垃圾桶等公共区域保洁；负责停车库保洁；负责楼内：大堂、各楼层公共通道地面、墙壁、天花、防火楼梯、门窗、电梯及电梯间、男、女洗手间、天面保洁。*、外围：每日*次对大楼道路、人行道、公共区域进行清洁，巡查保洁*次，随时保持整洁干净；*、停车库：每日清扫*次，巡查两次，长假期间全面清洗；*、楼内：•每日拖扫净大堂入口及梯级地面*次，并多次用静电吸尘剂巡回推尘保洁；•每日抹大厅玻璃门及玻璃*次，并巡查抹手印；•每周用清洁剂清洗玻璃及铝框*次；•抹净电梯厢壁、拖净地面，多次巡回抹净保洁；•每周用清洁剂•清洗电梯内厢壁、并上不锈钢油保养*次•抹净大厅内柱身及装饰品、指示牌*次；•每月抹洗墙面、柱身及装饰面*次；•每日拖扫净各层公共走廊通道地面*次，并用静电吸尘剂巡回推尘保洁；•每日拖扫净楼梯级面、抹净扶手*次、抹净防火门及梯间玻璃及窗台，并巡回保洁*次；•每日冲洗各处卫生间及厕具、玻璃镜、洗手盆等洁具*次，不断巡回检查保洁*次；•每日更换厕纸、补充洗手液*次，抹净盛装器、清倒纸箩垃圾*次；•每周更换香球*次、每周用消毒水冲洗洗手间内厕具、洁具、墙壁*次。抹净排气扇、水龙头、门窗；•每日收集垃圾及时清洗抹净垃圾桶*—*次；•每日擦抹净消防栓、信箱等设施*次；•每周抹净公共通道照明灯、天花、制板*次；•每日拖净货车装卸平台*次、扫净天面、检查疏通出水口*—*次（下雨天随时检查）；•每月第*周*清洗产业大楼内各公共招牌指示牌。•含大楼垃圾清运，化粪池、隔油池清理，外墙清洗（每年*次），大楼排污主管道高压清洗（常规每*年冲洗*次，发现堵塞时，随时进行清洗）。•含大楼卫生卷纸，垃圾袋，洗手液等耗材补充。•灭*害每月*次•左表工作标准为最低保洁次数，应视实际具体情况增加，确保达到整洁卫生。 物业管理服务内容在物业管理区域内，需提供如下物业管理服务：服务项目具体内容工作标准备注公共秩序管理负责大楼各出入口安全保卫管理（包括但不限于进出大楼人员接待、物资检查、车辆管理、登记记录、寄存保管、安全巡逻、突发事件处理等）；负责安全监控系统；及其他智能化系统管理（包括但不限于管理记录、现场异常情况处理等）；*、大楼公共区域安全、有序， 确保因管理原因造成的治安事件、消防安全事件发生率为*；大楼出入口、监控室**小时上班绿化养护负责大楼室外绿化带、草坪、树木的浇水、修剪、病虫害防治、除草、施肥；负责绿化带苗木补种：面积**%以内，单株高度*公分以内的普通品种（如面积、高度超过上述范围或价值较高的名贵品种，则向甲方申请支付苗木费用，经批准后补种）。*、浇水：每周不少于*次。*、修剪：乔木以树叶不阻车辆和行人通过为准。*、灌木：每年不少于*次，保持造型整齐美观，新长枝不超过**厘米，枯黄叶及时剪除。*、草坪不定期修剪。*、病虫害防治：每月防治*次，发现病虫害及时施药。*、除草：基本不见杂草。含绿化材料费有害生物防治按照全国爱卫会《全国灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准》每月提供公共区域*害消杀服务*次。公共设施、共用设备保养维护给配电系统（高压开关房、专用变压器房、低压配电房、各配电柜、配电箱和线路）；公共照明（包括应急照明）；各栋大堂及公共通道等公共空间的空调系统；电梯管理；备用发电机组；给排水设备（水泵房设备、给水管，排水、排污管、水池、卫生间等）；房屋公共设施（楼梯、外墙）、公共区域的门窗；大楼道路、室外公共设施。*、消防系统（消防控制室）**小时值守；*、每天巡查：各高压房、变压器房、低压配电房、水泵房、监控系统，电梯机房；*、定期巡查检修：各楼栋各层强、弱电井，各公共区域照明，各集水井、泵、阀，各房屋墙面、道路和重要基础设施，巡检周期视实际需要而定；*、定期维护保养：•备用发电机每半月发动维护*次，每半年维护、保养*次；•电梯由具备专业资质的维保单位每半月保养*次，含机房环境清洁，每年*次年审取得合格证（按规定专业外包）；•空调每年清洗虑网及维护*次，每年进行*次检修；•生活供水主环管各阀门每半年进行*次保养、生活水池每半年清洗消毒*次；•高低压配电房每半年对高低压开关、接地电阻进行*次测试和检测，每年对高低压电缆、互感器进行*次检测、维护；进行上述工作，如需停电，须与客户协调好停电时间，利用客户的下班时间，把对客户的影响降至最低；•监控系统每月对贮存系统进行*次检查，每年对整体系统进行*次维护；•建筑物每年进行*次防雷检测（按规定专业外包）；*、随时维修（报修、巡查发现维修）：对日常出现的各类水电设备故障，巡查发现或客户及物业保洁、保安等部门报修的工程维修项目，随时安排维修；*、应急抢修：突发性的、涉及到安全的立即组织维修力量进行抢修。•含日常维修材料费（单价***元以下免费更换）。•含电梯保养，高压检测，消防维保，防雷检测。•重大维修项目则向甲方申请支付费用，经批准后实施（重大维修项目按物业维修基金使用范围界定）。•相关人员具备国家行政主管部门要求的上岗资格或任职资格。公共卫生保洁负责大楼外围：道路、路基、垃圾桶等公共区域保洁；负责停车库保洁；负责楼内：大堂、各楼层公共通道地面、墙壁、天花、防火楼梯、门窗、电梯及电梯间、男、女洗手间、天面保洁。*、外围：每日*次对大楼道路、人行道、公共区域进行清洁，巡查保洁*次，随时保持整洁干净；*、停车库：每日清扫*次，巡查两次，长假期间全面清洗；*、楼内：•每日拖扫净大堂入口及梯级地面*次，并多次用静电吸尘剂巡回推尘保洁；•每日抹大厅玻璃门及玻璃*次，并巡查抹手印；•每周用清洁剂清洗玻璃及铝框*次；•抹净电梯厢壁、拖净地面，多次巡回抹净保洁；•每周用清洁剂•清洗电梯内厢壁、并上不锈钢油保养*次•抹净大厅内柱身及装饰品、指示牌*次；•每月抹洗墙面、柱身及装饰面*次；•每日拖扫净各层公共走廊通道地面*次，并用静电吸尘剂巡回推尘保洁；•每日拖扫净楼梯级面、抹净扶手*次、抹净防火门及梯间玻璃及窗台，并巡回保洁*次；•每日冲洗各处卫生间及厕具、玻璃镜、洗手盆等洁具*次，不断巡回检查保洁*次；•每日更换厕纸、补充洗手液*次，抹净盛装器、清倒纸箩垃圾*次；•每周更换香球*次、每周用消毒水冲洗洗手间内厕具、洁具、墙壁*次。抹净排气扇、水龙头、门窗；•每日收集垃圾及时清洗抹净垃圾桶*—*次；•每日擦抹净消防栓、信箱等设施*次；•每周抹净公共通道照明灯、天花、制板*次；•每日拖净货车装卸平台*次、扫净天面、检查疏通出水口*—*次（下雨天随时检查）；•每月第*周*清洗产业大楼内各公共招牌指示牌。•含大楼垃圾清运，化粪池、隔油池清理，外墙清洗（每年*次），大楼排污主管道高压清洗（常规每*年冲洗*次，发现堵塞时，随时进行清洗）。•含大楼卫生卷纸，垃圾袋，洗手液等耗材补充。•灭*害每月*次•左表工作标准为最低保洁次数，应视实际具体情况增加，确保达到整洁卫生。 * 项 （*）议价发起时间：****年**月**日 *、供应商报价须知 （*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 *、定点议价规则 （*）报价规则。 （*）供应商的报价应是总价。 （*）供应商的报价不得高于最高限价。 （*）成交规则、终止规则。 （*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 *、项目联系方式 联系方式：赖小姐 ******** 采购单位：广东省工业和信息化厅[联系方式] ****年**月**日 .********* { ****-****: **** ****-******: **** ****-*****: ****** ******-******: **** } .************ { *******: **** **** } .************ * { ****-******: *** ****-******: *** ****-****: **** ******: **** } .************ * ***** { *****: ***** ******: **** ******: **** ******-******: ***** *** #*** } .************ .********** { ****-****: **** ****-******: **** ******: **** * **** * ****-******: **** } .*************, .************* **, .************* ** { ******: ***** *** #****** ******-********: ******** } .************* ** { ******: **** **********-*****: #****** ****-****: **** ****-*****: ****** } .************* ** { 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