广州市规划和自然资源局物业管理服务定点议价采购公告

广州市规划和自然资源局[联系方式]采用定点采购议价方式实施本次采购。 *、项目信息 （*）项目名称：广州市规划和自然资源局[联系方式]物业管理服务定点采购 （*）项目编号：****-****-****** （*）预算金额：**,***.** （*）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 服务描述：越秀区仁生里**号综合楼负*层至*层车库是我局自有物业。为进*步规范和加强国有资产管理，保障仁生里综合楼车库有序正常运行，满足机关干部职工通勤车辆停放需求，拟由物管公司专业机构进行车库物业管理，并代为收取仁生里**号综合楼负*至*层**个车位停车费，扣除开具停车费发票向税局应交的税费外，余款全额缴入市财政非税收入账户。 鉴于仁生里**号物业*-*层已由新峄公司管理，为便于车库统*管理和确保车库物管安全，与新峄公司暂按*.**万元/月签订*个月物管协议（****年*月至*月）。我局正委托第*方机构对车库保管成本与预期收益进行评估，待评估结果出台后对物管经费实行“多退少补”，另车位停车费由新峄公司按实际停放**个车位数缴纳至市财政非税收入账户。 *、物业管理内容（*）仁生里**号综合楼负*层至*层车库现产权证权属人为原广州市国土资源和房屋管理局，面积共为****.*平方米。目前，负*层地下室除停车外，还有*部分面积为设备和仓库用房；*层用于停放局机关公务车辆，还有网络设备机房和住保办对外服务窗口；*层为豪贤路饭堂和原机关服务中心仓库；*、*层停放车辆。 （*）负*层至*层车库实际停车位**个，其中规划车位**个，增划车位**个，其中弯道停车位**个。其中*个车位用于停放局机关公务用车。（*）负责车库经营管理过程中发生车辆遗失、损坏、违规、违章等引致发生的责任。（*）负责仁生里综合楼车库设备设施的电梯、消防、监控及收费系统的维护保养费用和现场管理工作。（*）负责仁生里综合楼车库共用设备设施用电、用水的日常使用费用。（*）负责车库共用设施设备日常维修和消防器材定期更换费用（单次不超*万元维修项目），确保车库消防、电梯、排水、排气、照明、监控及收费系统的正常运作。（*）代为收取仁生里**号综合楼负*至*层**个车位停车费，按月保或临保实际停车保管费标准收取，扣除开具停车费发票向税局应交的税费外，余款全额缴入市财政非税收入账户。 *、物管费内容（*） 物管协议期限：****年*月至****年*月，共*个月，暂按*****元/月，合共*****元/两个月签订。（*） 我局正委托第*方机构对车库保管成本与预期收益进行评估，待评估结果出台后对物管经费实行“多退少补”，另车位停车费由新峄公司按实际停放**个车位数缴纳至市财政非税收入账户。 *、其他相关要求（*）认真贯彻“安全第*，预防为主”的方针，按照局的消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓*个系统的作用、位置和操作方法。（*） 按公共建筑消防管理规定，负责对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。中标人需负责消防系统的各项维修保养工作，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。 （*）每周进行*次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时整改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保持消防区及楼梯走道和出口畅通。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求及时进行整改。 （*） 加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，*旦发现事件苗头需立即报告采购人，防止事态进*步恶化，协助保护现场。 * 月 商务需求 编号 需求内容 * 我局正委托第*方机构对车库保管成本与预期收益进行评估，待评估结果出台后对物管经费实行“多退少补”，另车位停车费由新峄公司按实际停放**个车位数缴纳至市财政非税收入账户。 （*）议价发起时间：****年**月**日 *、供应商报价须知 （*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 *、定点议价规则 （*）报价规则。 （*）供应商的报价应是总价。 （*）供应商的报价不得高于最高限价。 （*）成交规则、终止规则。 （*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 *、项目联系方式 联系方式：高立彬 ******** 采购单位：广州市规划和自然资源局[联系方式] ****年**月**日 .********* { ****-****: **** ****-******: **** ****-*****: ****** ******-******: **** } .************ { *******: **** **** } .************ * { ****-******: *** ****-******: *** ****-****: **** ******: **** } .************ * ***** { *****: ***** ******: **** ******: **** ******-******: ***** *** #*** } .************ .********** { ****-****: **** ****-******: **** ******: **** * **** * ****-******: **** } .*************, .************* **, .************* ** { ******: ***** *** #****** ******-********: ******** } .************* ** { ******: **** **********-*****: #****** ****-****: **** ****-*****: ****** } .************* ** { ******: **** *******: *** *** } .************ .******* { ****-******: *** } .******* { ****-******: *** } .******** { ******-***: **** } .****-***** { ****-*****: ***** } .***-***-*** { ******: **** **** ****-*****: ***** } .***-***-*** .***-*** { *******: * **** ****-******: **** *****: #****** ******: *** ***** #****** *******: ******-***** ****-*****: ****** ******-******: *** }