上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行云南省楚雄彝族自治州楚雄市开发区医药工业园工业用地国有建设用地使用权及地上建筑物、附着物的公开竞价拍卖公告（第二次拍卖）

上海浦东发展银行股份有限公司[联系方式]昆明分行 云南省楚雄彝族自治州楚雄市开发区医药工业园工业用地国有建设用地使用权及地上建筑物、附着物的公开竞价拍卖公告（第*次拍卖）

发布时间： ****年*月**日 **:**

上海浦东发展银行股份有限公司[联系方式]昆明分行

云南省楚雄彝族自治州楚雄市开发区医药工业园工业用地国有建设用地使用权及地上建筑物、附着物的公开竞价拍卖公告（第*次拍卖）

上海浦东发展银行股份有限公司[联系方式]昆明分行将于****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时止（延时的除外）在京东网上（网址：）进行公开网络拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的

（*）拍卖标的基本情况

*、位于云南省楚雄彝族自治州楚雄开发区医药工业园的工业用地*宗（以下简称“标的土地”），土地面积为 **,*** 平方米，证号：楚开国用〔****〕第******号，权利人：上海浦东发展银行股份有限公司[联系方式]昆明分行。

*、标的土地上的全部建筑物、附着物，其中建筑面积共计**,***.**平方米，具体以现状为准。

上述*、*项资产统称为“拍卖标的”，现委托保管主体为云楚彝药有限公司。

根据昆明云润房地产土地资产评估公司云润资评字（****）第*****号评估报告，拍卖标的评估总价为****.**万元。

（*）瑕疵说明

*、标的土地已经取得土地使用权证，但办理不动产权证所需的原云南楚雄太阳药业有限公司建设项目《建筑工程规划许可证》、《建设项目投资立项批复》、施工图纸等申报资料欠缺，标的土地上建筑物、附着物未能办理产权证，拍卖标的尚未取得统*的不动产权证。

*、标的土地上建筑物、附着物与原云南楚雄太阳药业有限公司的生产线直接相连成*个整体，因生产线归属第*人所有，与第*人就联结部份存在权属纠纷，目前*审判决下达，判决涉案联结部分归第*人所有，浦发银行昆明分行已提起上诉，最终以人民法院的生效判决认定的为准。

（*）风险提示

*、拍卖标的以实物现状进行拍卖、移交，浦发银行昆明分行不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意参与竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的现状的确认。

*、拍卖标的全部过户、办证手续由竞得人自行办理，浦发银行昆明分行对于拍卖标的能否过户到竞得人名下不承担任何的法律责任。

*、拍卖成交后，浦发银行昆明分行与第*人因地上建筑物、生产线权属纠纷案件以生效判决为准，法律后果由竞得人承担。

（*）特别提示

竞得人在拍卖标的进行经营活动的，须符合楚雄市开发区医药工业园区相关产业政策和用途要求，具体以楚雄市开发区及政府相关部门要求为准。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加本次竞买活动。    

（*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

（*）法律、行政法规和司法解释对拍卖标的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞得人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样

本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点拍卖标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，有意参与竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵和风险。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，尤其是危化物品处置可能存在的风险和责任，慎重决定。

自即日起至 ****年**月**日止接受咨询、看样，意向竞买人请亲自实地看样，具体看样事项请与浦发银行昆明分行联系（联系人：马先生，电话：*********** ）。

*、起拍价、保证金及竞价规则

(*) 起拍价：********元。

（*）保证金：*,***,***元。

拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻并原路退回，冻结期间不计利息。

竞拍成交后，本标的物竞得人缴纳的保证金转化为成交价款，由京东平台将该款项转入浦发银行昆明分行指定账户。

（*）竞价规则

*、以起拍价开始以递增出价方式竞价，增加幅度为*****元，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。

*、拍卖成交后，载明竞得人姓名和竞买号的竞价成交确认书将在网络拍卖平台上公示。

*、拍卖技术服务费用

标的物竞得人需于成交之日起*日内通过在线支付方式向京东支付成交价相应的费用作为技术服务费。若竞得人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为竞得人悔拍，处置机构有权不向悔拍的竞得人交付成交资产，并扣除悔拍的竞得人交纳的保证金作为违约金。

技术服务费收费标准如下：

*、尾款支付及买卖合同签署

（*）尾款支付

竞得人须于成交之日起*日内，将成交余款汇入上海浦东发展银行股份有限公司[联系方式]昆明分行指定的以下账户，账户名：浦发银行对公授信业务还款资金内部户，账号为：*****************，开户行：上海浦东发展银行股份有限公司[联系方式]昆明分行。

竞得人在付清拍卖余款后，请及时联系浦发银行昆明分行工作人员：马先生，***********。

逾期未支付尾款的，视为竞买人悔拍，浦发银行昆明分行有权不向悔拍的竞得人交付成交资产，并扣除悔拍的竞得人交纳的保证金作为违约金，同时有权对拍卖标的物重新进行处置。

（*）合同签署

竞得人在交齐所有成交款及技术服务费后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托书等原件）到浦发银行昆明分行（地址：云南省昆明市*华区东风西路***号环球金融大厦**层）正式签订《资产转让合同》。逾期视为竞得人违约并放弃购买，处置机构有权不向悔拍竞得人交付成交资产，并扣除悔拍竞得人交纳的保证金作为违约金，处置机构有权对拍卖标的物重新进行处置。

*、税、费承担

拍卖成交后，办理不动产产权过户交易过程中产生的税费依照法律、法规规定，由浦发银行昆明分行承担卖方税、费，竞得人承担买方税、费。

在本次拍卖成交之前，因拍卖标的可能欠缴的税、费，可能产生的水、电、煤、物业等费用，请竞买人自行向相关部门了解，如有欠费，由竞得人承担。

*、公开竞价拍卖是浦发银行昆明分行在京东拍卖平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。所有拍卖过程与任何中介无关，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

*、本次网上公开竞价《公开竞价拍卖公告》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。浦发银行昆明分行已就拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、本公告其他未尽事宜，请向浦发银行昆明分行联系咨询（联系人：马先生，电话：***********）。