项目编号：********-*****开始竞价时间：****年**月**日 **时**分**秒结束竞价时间：****年**月**日 **时**分**秒当前时间：正文内容：
****-****年物流公司物业委托维保服务项目竞价公告
第*部分 竞价项目说明
*.项目概况：
*.*项目内容：我司国际*号货站、国内货站、代理人仓物业维保相关服务（详见第*部分采购人需求）。
*.合格报价人条件：
（*）****年*月*日至今，报价人没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格；同时，****年*月*日年至今报价人（包括其关联公司）与广东省机场管理集团有限公司及其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁。（须就此项内容提供承诺函并加盖报价人公章，格式样版见）。
（*） 报价人不存在被广东省机场管理集团有限公司其下属的全资、控股公司、非法人实体单位认定为发生不良行为合作商，且仍在处置期内的情形；
（*）报价人不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（****://***.****.***.**/）查询为准，报价人需在竞价公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。
（*）报价人法定代表人为同*人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在该项目中同时报价；
（**）报价人需具备提供**小时驻场服务且每日驻场人数不得少于*人的能力。
本项目报价文件的有效期为报价文件提交后**天之内。
（*）报价人应在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台（**.*********.***）主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确的合作商登记信息，登记为合格的候选合作商（已注册的除外）。
（*）因报价人丢失网站登录用户名或密码而导致项目报名或网上竞价活动失败的，相关责任由报价人自行承担。
*.*公告发布及资格预审文件上传时间：
项目公告期间报价人可随时用注册的合作商用户名和密码登*系统按竞价公告第*部分要求上传或修改电子版（扫描版）资质预审文件，报名结束后（截止时间以系统服务器时间为准），资格预审文件将不能递交或修改。
合作商在资格预审时间结束后，可登*网站“会员中心”查看自己是否通过审核以及未通过审核的原因。若因项目需要，采购人须延长资格预审时间的，采购人将以邮件或系统通知方式通知合作商后适当延长资格预审时间。通过资格预审的报价人才能进入竞价环节。
项目竞价时间为****年*月**日至****年*月**日（截止时间以系统服务器时间为准）
*.竞价答疑：
*. 递交资格预审文件资格预审要求：
（*）不能完全符合项目合格报价人条件要求的；
（*）资格预审文件资料中透露了项目报价的；
（*）其他不能通过资格预审原因。
符合资格条件，且参与报价的合作商至少应达到*家以上，不足*家的，采购人将重新发布采购信息，组织第*次采购。
如果两次报名符合资格条件，且参与报价的合作商只有*家的，采购人可直接与符合资格条件的合作商进行合同谈判。
*.纸质报价文件提交：
**.成交合作商的确定：
**.竞价结果发布：
**.不诚信行为处置
**.投诉监督方式
联系电话：***-********
（*）投诉主体不是项目参与合作商和其他利害关系人；
（*）投诉人未提供必要的证明材料和明确的要求的；
**.项目需求
*、能开具*个点增值税专票。
*．供应商必须自行具备办理国际*号货站库区通行证等相关证件的能力，并在*天内准备相关资料办理证件。因中标单位在规定期限内无法办理证件而导致项目无法开展的，我方有权解除此次合作关系。
**.项目采购单位联系方式
采购联系人：陈工
公司地址：广州白云国际机场国际*号货站
第*部分 采购人需求
*、项目内容
*.国际*号货站喷雾系统，包含出港打板区和新增雨棚区。出港打板区面积****平方米，新增雨棚区面积*****平方米，共*****平方米；
*.国内货站**台工业风扇、国际*号货站***台工业风扇，代理人仓库**台，共计***台（含合同期限内新增风扇）；
*.国际*号货站、国内货站区域、物流园海关大楼办公区域（国际进港办证室）、代理人仓区域门锁、办公桌椅卡座、文件柜、工衣柜、水管（主供水管除外）、水龙头、洗手盆、感应水阀、冲水箱、房内天花板、排气扇；
*.国际*号货站、国内货站库区、物流园海关大楼办公区域（国际进港办证室）、及代理人仓库区区域，照明灯、户外照明安装及维护；
*、服务内容
*.喷雾系统
*.*设备日常检查维修
（*）检查喷雾机是否漏油；
（*）检查进、出水管接口是否漏水；
（*）检查喷雾喷头是否堵塞或漏水；
*.*设备保养
（*）检查喷雾机是否漏油；
（*）检查喷雾喷头是否堵塞，更换喷头；
（*）检查进、出水管接口是否漏水；
（*）检查控制器是否完好，反应灵敏；
（*）检查皮带是否完好，无破损、开裂现象；
（**）更换机油；
*.工业风扇
*.*设备日常检查维修
*.*设备保养
（*）检查风扇电源线路是否老化；
（*）检查风扇外观是否完好；
（*）更换故障风扇（风扇由物流公司提供）；
*.国际*号货站物流办公大楼霓虹招牌灯
*.*设备日常检查维修
*.*设备保养
（*）检查招牌灯线路和灯珠是否老化；
（*）检查电箱电柜防水防鼠措施是否正常。
*.物业安装及维修
*.*物流公司自用办公区域及办公室服务项目
（*）安装维修更换办公室门窗及门窗锁、天花板、排气扇；
（*）办公室办公桌椅卡座、文件柜、工衣柜等办公用品安装维修更换；
（*）国内、国际防疫区域、脱消间设施设备安装、更换、维修。
*.*代理人及其他单位租用场地服务项目
（*）安装维修更换办公室门窗及门窗锁、天花板、排气扇，租户自行装修安装的除外；
（*）办公室办公桌椅卡座、文件柜、工衣柜等办公用品安装维修更换；
（*）国内、国际防疫区域、脱消间设施设备安装、更换、维修。
*.**次性维修项目
*.*.库区照明灯安装及维护
*.*.临时新增物业水电安装
*、服务标准
*、不发生因为喷雾系统故障修复不及时造成货物淋湿的情况；
*、工业风扇故障修复时间不超过*小时，缺少备件的情况除外。
甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的办法，对乙方服务质量进行考核验收，月度考核不得低于**分。**分-**分，扣除月度款**%；**分-**分，扣除月度款**%；**分-**分，扣除月度款**%；合同履行期内，出现*次月度考核低于**分，解除合同。
乙方每季度提供当季度服务记录，甲方按季度付款。乙方应在当月**号前向甲方提供当月度服务费的增值税专用发票，税率依据国家税率政策；甲方收到当季度所有发票后**日内根据考核情况支付季度合同款。
* 外包方月度考核表
***-**-*-**-***
月度考核表
考核日期： 年 月 日 - 年 月 日
外包单位：
外包项目：****-****年物流公司物业委托维保服务项目
序号 | 工作内容 | 考核内容 | 分值 | 得分 | 总分 |
评分标准 | 每*小项满分为*分：*分为优秀，*分为良好、*分为合格、*分为待改进、*分为不合格。 |
* | 服务质量 **分 | *. 特种操作证书是否在有效期内（*分） *. 是否安全文明工作保持工作现场整洁与畅通（*分） | | |
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* | 职责履行 **分 | *. 是否对故障设备进行设备检查、维修（*分） *. 是否对发现故障或隐患及时处理（*分） | | |
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* | 日常管理 **分 | **. 按时交排班表（*分） **. 遵守设备部物业室岗位职责（*分） | | |
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* | 安全监督 **分 | **. 是否定期对维修设备进行保养维护并记录（*分） **. 是否做好劳动保护（高空作业）（*分） | | |
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* | 得 分统 计 | | *** |
* | 反馈 意 见 | |
被考核方：
考核方：
审核方：
年 月 日
第*部分 网上竞价报名文件要求
*、资格预审文件（采购人对照第*部分合格报价人条件列明资格预审文件要求）
*.*般纳税人资格证明文件并加盖报价人公章；
*.按格式要求提交法人代表身份证或被授权人身份证（复印件即可）；
*.按格式填妥并签章的“诚信承诺函”；
*.按格式要求提交“国家企业信用信息公式系统网站”截图并加盖报价人公章；
**.按格式要求提交“中国执行信息公开网”网站截图并加盖报价人公章。
**.需提供项目需求响应表，并加盖报价人公章
项目报价单
序号 | 名称 | 报价内容 |
* | 竞价项目名称 | ****-****年物流公司物业委托维保服务项目 |
* | 总报价（单位：元） | 大写: |
* | 发票及税率 | 税率依据国家税率政策 |
* | 报价文件有效期 | 递交报价文件之日起**个公历日 |
备注 | |
注：*）此表需装订在报价文件正本中；
*）对含糊不清或不确定的报价将视为无效报价。
报价人法定代表人（或法人授权代表）签字：
报价人名称（签章）：
日期： 年 月 日
第*部分 附录文件格式
附录*：营业执照复印、*般纳税人资格证明文件
附录*
法定代表人证明书
（如报价文件签署人是法人代表）
先生/女士，现我单位 职务，为法定代表人，特此证明。
本证明书有效日期：
签发日期：
报价人名称： （公章）
：法定代表人身份证或其他有效身份证明（注：报价人必须在上述上加盖公章）
附录*：
法人授权委托书
（如报价文件签署人不是法定代表人）
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
报价人法定代表人签字（盖章）：
职务：
单位名称：
地址：
报价人代表（被授权人）签字（盖章）：
职务：
单位名称：
地址：
附录*：
网上竞价项目采购文件响应承诺书
致：广东省机场集团物流有限公司
合作商名称（公章）：
合作商授权代表签字：
诚信承诺函
致：广东省机场集团物流有限公司
*.****年*月*日至今，我司没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格；
*.我司不存在被广东省机场集团认定为发生不良行为合作商，且仍在处置期内的情形；
*.我司未被列入信用中国（****://***.***********.***.**/）的失信被执行人或企业经营异常名录；
如有造假行为，我公司愿意无条件接受采购人的以下处理：
*.由采购人没收合同履约保证金；
*.对不良行为予以纪录，并进行公告；
*.其他行政处理决定。
合作商名称：（公章）
授权代表姓名、职务（印刷体）：
法定代表人或授权代表签名：
日期：
附录*
企业声明
致：
在项目采购、实施、运行过程中严格遵守白云机场相关管理规定。承诺如违反，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，停止广东省机场集团及其下属单位的所有非招标采购项目采购活动。
附录*：
国家企业信用信息公式系统网站（***.****.***.**）截图格式
注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示报价人单位名称及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，
附录*：
“信用中国”网站（***.***********.***.**）截图格式
注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示报价人单位名称及列入黑名单信息。
附录*：
“中国执行信息公开网”网站截图
注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示报价人单位名称及查询结果。
建筑机电安装工程专业承包*级（或以上）的资质复印件
****-****年物流公司
物业委托维保服务项目合同
使用单位（甲方）：广东省机场集团物流有限公司
维保单位 (乙方）：
第*条 专业项目概况
第*条 考核及处罚要求
第*条 乙方承包的服务范围及内容
第*条 日常维护保养期限
第*条 合同承包方式
第*条 合同价款的结算与支付
乙方银行账户信息：
开户行：
联行号：
第*条 驻场：乙方提供**小时驻场服务且每日驻场人数不得少于*人。
第*条 甲、乙双方的权利、责任
（*）甲方的权利和责任
*、有权要求乙方保障设备的正常运行和性能良好。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
*、甲方有权要求乙方按时按质完成相关运行、维护、保养，对乙方进行日常监督检查及季度、年度考核，查阅、复印相关工作记录。
*、甲方应当为乙方驻场工作人员提供办公场所。
（*）乙方的权利和责任
*、设备维护时如市场上找不到同样的产品，乙方有责任寻找替代品并经甲方同意后予以替代，保持设备正常运行。
*、由于*配件缺件影响设备维护进度的，经甲方同意后，可延后处理。
第*条 违约责任
（*）*方当事人无法继续履行合同的，应当提前**天通知另*方，并向对方支付合同总金额**%的违约金。
（*）因设备维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
（*）甲乙双方协商*致，可以解除合同。
第**条 争议解决方式
（*）提交广州仲裁委员会仲裁；
第**条 附则
本合同*式 * 份，甲方 * 份，乙方 * 份。
第**条 合同
*、外包方考核表
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
签约代表人： 签约代表人：
年 月 日 年 月 日
*
设备维护范围及服务内容
*、项目内容
*. 国内货站进港库区和出港库区喷雾系统，包含**台喷雾机，****个喷头及对应的水管；
*. 国际*号货站喷雾系统，包含出港打板区和新增雨棚区。出港打板区面积****平方米，新增雨棚区面积*****平方米，共*****平方米；
*. 国内货站喷雾系统，包含进港南边大显示屏区、进港西北角区、进港邮政区、进港取货平台区。进港南边大显示屏区面积***平方米，进港西北角区面积****平方米，进港邮政区***平方米，进港取货平台区****平方米，共****平方米；
*. 国内货站**台工业风扇、国际*号货站***台工业风扇，代理人仓库**台，共计***台（含合同期限内新增风扇）；
*. 国际*号货站物流办公大楼楼顶和南北两侧霓虹招牌灯维护；
*. 国际*号货站、国内货站区域、物流园海关大楼办公区域（国际进港办证室）、代理人仓区域门锁、办公桌椅卡座、文件柜、工衣柜、水管（主供水管除外）、水龙头、洗手盆、感应水阀、冲水箱、房内天花板、排气扇；
*. 国际*号货站、国内货站库区、物流园海关大楼办公区域（国际进港办证室）、代理人仓区域，线路改造、线路铺设、开关及插座安装、电箱安装、灯具安装、风扇安装、充电桩线路拆装、地磅超边红外感应器安装等*次性维修项目；
*. 国际*号货站、国内货站库区、物流园海关大楼办公区域（国际进港办证室）、及代理人仓库区区域，照明灯、户外照明安装及维护；
*. 临时新增水电、物业安装项目（非单独技改及投资项目）。
*、服务内容
*.*设备日常检查维修
（*）检查喷雾机是否漏油；
（*）检查进、出水管接口是否漏水；
（*）检查喷雾喷头是否堵塞或漏水；
*.*设备保养
（*）检查喷雾机是否漏油；
（*）检查喷雾喷头是否堵塞，更换喷头；
（*）检查进、出水管接口是否漏水；
（*）检查控制器是否完好，反应灵敏；
（*）检查皮带是否完好，无破损、开裂现象；
（**）更换机油；
*.工业风扇
风扇使用时期每日巡查*次，发现故障及时处理。
提供*年两次专项保养，分别于**月份及*月份进行。保养内容包括：
（*）检查风扇电源电机电容是否损坏；
（*）风扇除尘清洁，紧固外罩；
（*）冬季加装防尘罩。
*.*设备日常检查维修
*.*设备保养
（*）检查招牌灯线路和灯珠是否老化；
（*）检查电箱电柜防水防鼠措施是否正常。
*.*物流公司自用办公区域及办公室服务项目
（*）安装维修更换办公室门窗及门窗锁、天花板、排气扇；
（*）办公室办公桌椅卡座、文件柜、工衣柜等办公用品安装维修更换；
（*）国内、国际防疫区域、脱消间设施设备安装、更换、维修。
服务范围包括国内货站**栋外租办公室、国内货站**栋外租办公室、代理人*仓、代理人*仓、代理人*仓、代理人*仓、代理人*仓、代理人*仓等。服务内容如下：
（*）安装维修更换厕所水管、冲水箱、水龙头及洗水盆，租户自行装修安装的除外。
（*）安装更换安装办公室画框、字画和各类横幅、标识牌等。
*.**次性维修项目
*.*.库区照明灯安装及维护
*.*.临时新增物业水电安装
*、提供**小时值班，接报故障**分钟内到场；
*、导致大面积喷头停用的故障，修复时间不超过*小时，缺少备件的情况除外；
*、物业维修修复时间不超过*小时，缺少备件的情况除外。
* 外包方月度考核表
***-**-*-**-***
月度考核表
考核日期： 年 月 日 - 年 月 日
外包单位：
外包项目：****-****年物流公司物业委托维保服务项目
序号 | 工作内容 | 考核内容 | 分值 | 得分 | 总分 |
评分标准 | 每*小项满分为*分：*分为优秀，*分为良好、*分为合格、*分为待改进、*分为不合格。 |
* | 服务质量 **分 | **. 特种操作证书是否在有效期内（*分） **. 是否安全文明工作保持工作现场整洁与畅通（*分） | | |
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* | 职责履行 **分 | **. 是否对故障设备进行设备检查、维修（*分） **. 是否对发现故障或隐患及时处理（*分） | | |
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* | 日常管理 **分 | **. 按时交排班表（*分） **. 遵守设备部物业室岗位职责（*分） | | |
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* | 安全监督 **分 | **. 是否定期对维修设备进行保养维护并记录（*分） **. 是否做好劳动保护（高空作业）（*分） | | |
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* | 得 分统 计 | | *** |
* | 反馈 意 见 | |
被考核方：
考核方：
审核方：
年 月 日
发布公告
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