广东省珠海市香洲区翠前北路37号4栋1单元403房的二分之一份额

{"*******":"

广东省佛山市顺德区人民法院在京东网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：*****://*******.**.***/****************.****?********=******，户名：佛山市顺德区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖财产所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖财产的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖财产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

*、拍卖成交后，买受人应在竞买公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、买受人逾期未支付价款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖财产交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*、买受人签收相关法律文书后应及时联系承办人交接拍卖财产（联系方式详见竞买公告第*项），并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、根据法律规定，拍卖可依法中止或撤回。

*、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须如实向京东网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、与本标的物有利害关系的当事人请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督邮箱：**_****@******.***.**

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********。