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变卖须知

北京市顺义区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（竞价周期与延时除外）在北京市顺义区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：北京市顺义区人民法院，法院主页网址：（网址：****://****.**.***/），现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

特别提示：

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*、疫情防控期间，本院将视疫情防控情况决定交付拍品时间，请理性竞拍。

*、本次拍卖为现状拍卖，法院不保证拍品的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

*、（不邮寄的）买受人应于交齐尾款后*日内自行安排，将拍品从存放地点运走，费用和风险由买受人承担，本院不负责邮寄。

（邮寄的）请买受人在注册时，准确填写个人送达地址，本拍品买受人交齐尾款后，可由顺丰速运—顺丰标快邮寄送达，拍品在物流运输过程中已选择保价，成交价为物品价值。快递费用（含保价费）为到付（买受人承担）。由于悔拍、拒收等原因造成的物流费用由买受人承担。

选择邮寄送达的，拍品风险自法院将拍品交付快递之时起转移至买受人，拍品损毁、灭失等*切风险由买受人承担。

选择邮寄送达的，需提供相关材料，请务必提前与本院联系！

*、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向北京市顺义区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到北京市顺义区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买开始*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本次变卖活动，变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞拍开始前竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本拍卖财产竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入北京市顺义区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、变卖成交后，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起*日内缴入法院指定账户（开户银行：中国工商银行北京正阳门支行；户名：(****)京****执恢***号；账号：*******************)。

*、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

**、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。

**、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：姜法官  ***-********。

联系地址：北京市顺义区人民法院执行局（北京市顺义区顺平辅线***号）

京东技术咨询：***-***-****。

北京市顺义区人民法院

*〇*〇年*月***日