重庆市永川区兴龙大道789号36幢3-9号金科•阳光小镇房产

重庆市永川区人民法院关于重庆市永川区兴龙大道***号**幢*-*号金科?阳光小镇房产（第*次拍卖）的公告

资产处置单位：重庆市永川区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

    重庆市永川区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**，法院户名：重庆市永川区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：重庆市永川区兴龙大道***号**幢*-*号金科·阳光小镇房产，含室内的家具家电。房地证号为***房地证****字第*****号，土地使用权类型为出让，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米，建成年份为约****年，土地使用权终止日期为****年**月**日。该标的物近邻金科商业街，距永川区政府所在地约*公里；邻兴龙大道，距枫叶国际学校公交站约***米，有永川****路、****路、***路等多条公交线路途经此地；标的物周边有中国工商银行、中国邮政储蓄银行等银行网点，有重庆文理学院、重庆枫叶国际学校等教育设施，有汇军超市、永百超市等生活设施；周边有金科中央公园城、金科秀湖天都等商住楼。该楼有电梯。装修装饰情况：客厅楼地面铺地板砖，内墙面及顶棚刷漆；卧室楼地面铺木地板，内墙面及顶棚刷漆；厨房和卫生间楼地面铺地砖，内墙面贴墙砖至顶；入户门为防盗门，其余室内门为套装门，铝合金窗。现状为空置。

注：*.据重庆市永川区不动产中心查询的《户室详情情况》记载户型为*室两厅，工作人员现场勘查实际为*室*厅*厨*卫，已改变房屋结构。

      *.本标的物的建筑面积不含露台部分，露台部分能否使用及使用方式请自行咨询相关单位；本院不负责露台部分的交付及过户。

         *.据*方拍公司工作人员调查了解到该标的物有物业管理，物业管理费从****年**月至****年*月底共欠费****元，公摊费从****年**月至****年*月共欠费**.*元，物业管理费收费标准为每月每平方米*.*元，公摊费收费标准为每月*元，物业电话为***-********。未了解到水电气欠费情况，最终物业费及其他欠费以实际交付时相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。

评估价：**.**万元，起拍价：**万元，保证金：*万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、本院已委托重庆*方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆*方拍网络科技有限公司安排。*方拍**小时免费咨询、预约电话：***-***-****或登****.*********.**，或关注微信公众号“*********”自助预约看样。该标的物可贷款。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付的税（费）。

*、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

*、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前*日内向本院申请确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。

*、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

**、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。*、银行付款方式：银行汇到法院指定账户(户名：重庆市永川区人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司永川支行；账号：********************)；*、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费  。

*方拍**小时电话：***-***-****

*方拍官方网站：

*方拍微信公众号：*********

法院监督电话：***-********

法院地址： 重庆市永川区萱花路***号

市高院监督电话：***-********   ********

联系地址：重庆市渝北区红锦大道**号

拍卖平台技术咨询电话：***-***-****

附：*、评估报告副本；*、执行依据法律文书

重庆市永川区人民法院

*〇*〇年*月***日