（破）常熟金沙江路18号星海凯尔顿6幢201、202房产及家具

（破）苏州市宇龙房地产开发有限公司管理人关于苏州市宇龙房地产开发有限公司名下位于常熟市金沙江路**号星海凯尔顿广场*幢***室、***室的酒店配套房产及家具的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  处置单位：苏州市宇龙房地产开发有限公司管理人 |  监督单位：苏州工业园区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》进行的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由苏州市宇龙房地产开发有限公司管理人负责。

管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、**号星海凯尔顿广场*幢室、***室的酒店配套房产及家具。上述资产详见天兆勤评报字[****]第***号《苏州市宇龙房地产开发有限公司（部分涉案资产）评估报告书》。主要信息包括：

*. 土地使用证号：(****)第*****号；

*. 室建筑面积平方米，房屋所有权证号：********号；***室建筑面积平方米，房屋所有权证号：********号；

*. 用途（房屋/土地）：/，建成年份****年，建筑结构钢混；

*. 终止日期****-*-**。

*、拍卖时间：于****年 * 月 ** 日上午 ** 时至****年 * 月 ** 日上午 ** 时止（延时的除外），举行第*次拍卖。

*、起拍价：*,***,***.**元，保证金：元，增价幅度：**,***.**元。

*、特别提示：**号星海凯尔顿广场*幢***室、***室的酒店配套房产没有独立，与金沙江路**号星海凯尔顿广场*幢***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室共用*张土地使用权证，权证号常国用(****)第*****号。****年*月**日经常熟市自然资源和规划局公告， 因无法收回该土地使用权证，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第***条的规定，已公告作废该土地使用权证。关于办理独立产证的相关信息及手续请有意竞买者在拍卖前至相关部门详细咨询。

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，有意者请于****年*月**日（星期*）上午**时集中前往现场看样。本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖标的物过户登记手续由买受人办理，管理人仅配合买受人办理过户。如果拍卖后发生非管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

过户所涉及的过户手续及税费收取情况，拍卖人不予负责。其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。此外拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日内向管理人书面提出异议。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、如有申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍前*个工作日内向管理人提供优先购买权利人证明材料，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

**、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

**、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：

*、银行付款方式：请将余款汇至管理人指定账户：

户名：

开户行：              

账号：       

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、拍品交付

*、买受人应在付清全部款项之日起*个工作日内（如遇节假日顺延）至管理人处（地址：*楼）提交付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***********（母律师）

管理人联系地址：苏州市高新区狮山科技馆*楼

淘宝技术咨询：***-***-****

苏州市宇龙房地产开发有限公司管理人

*〇*〇年*月**日