（破）嘉善县惠民街道东方星河湾小区西区地下491号车位使用权

浙江港龙置业有限公司管理人关于拍卖嘉善县惠民街道

东方星河湾小区西区地下***号车位使用权的公告

浙江港龙置业有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位：浙江港龙置业有限公司管理人，监督单位：嘉善县人民法院，网址： *****://******.******.***/)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第(*)项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖标的系地下停车位使用权，不办理产权登记证书，不办理过户。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

*、车位可能存在被侵占等情况，需买受人自行进行腾退。

*、如车位系位于人防区域的，该车位的使用需符合《中华人民共和国人民防空法》、《浙江省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》等相关法律的规定。

*、拍卖标的

嘉善县惠民街道东方星河湾小区(嘉善县罗星街道嵩山路北侧、善江公路东侧)西区地下***号车位使用权。

起拍价：*****元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系(联系人：李律师，联系方式：***********)。

*、咨询看样

自本公告发布之日起至****年*月**日止(节假日除外)接受咨询。因本拍卖标的属开放性场所，故管理人不组织统*看样，请竞买人自行看样。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向浙江港龙置业有限公司管理人办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。*人及以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在开拍前到管理人处办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。【因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任】

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

*、若有竞买人主张优先购买权的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物交付手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助（买受人在按要求缴纳全部拍卖款后，由管理人出具《成交确认书》并与买受人签订《车位使用权转让协议》即视为交付完成）。交付过程中所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由双方依法各自承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准,向小区物业咨询可能需缴纳的相关费用。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后**日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处(地址：嘉兴市中环南路****号中环广场东区*座**楼)签署拍卖成交确认文件。

**、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*、本案拍品本次在拍卖淘宝网阿里拍卖破产强清平台拍卖，拍卖开始前，管理人有权随时撤回拍卖，对此管理人不承担任何责任。参与竞买者对此应有充分的心理准备。

*、竞买人竞拍成功后，应向阿里平台支付相应的软件服务费。软件服务费缴纳规则与相关事项，由竞买人自行向淘宝网阿里拍卖破产强清平台咨询了解。

*、本次拍卖系破产管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定，在淘宝拍卖平台进行的拍卖行为。未尽事宜，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。

管理人咨询电话：***********

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

                               浙江港龙置业有限公司管理人

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