京东文化产业发展有限责任公司49%股权

受股权持有人委托，本公司将于****年*月**日**时起至*月**日**时止（延时除外） 在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：****://**-******.******.***）进行股权转让竞价活动，现公告如下：

*、 标的介绍

(*) 标的：京东文化产业发展有限责任公司**%股权。

(*) 标的情况：京东文化产业发展有限责任公司成立于****年*月，公司为京东文化产业园项目的运作主体。目前主要资产包括：

*、流动资产-货币资金：***.*万元。

*、固定资产-在建工程：面积为****㎡的*层办公楼*栋，评估价格为***.*万元。

*、无形资产-土地使用权：位于*河市燕郊经济技术开发区迎宾路与化大街交口使用权面积为：*****㎡；土地性质为：综合（文化产业，现控规已调整为商服用地），评估价格为*****万元。

详细内容见《评估报告》。

(*) 转让起拍价*,***万元；竞买保证金***万元；加价幅度*万元或*万元整数倍。

*、 竞买人资格条件

(*) 竞买人应为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且无国家法律法规规定禁止竞买标的情形。法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。

(*) 可接受联合体竞买，联合竞买手续参照本公告第*条第（*）、（*）款委托竞买手续办理。

(*) 竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时足额支付阿里拍卖平台软件服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电阿里拍卖客服 ***-***-**** 咨询。

(*) 如参与竞买人未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，阿里拍卖和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为。

*、本次标的转让无优先购买权人。

*、咨询的时间与方式：公告之日起接受咨询。联系人：侯先生 ***********；黄女士 ***********。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前*分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长*分钟，*分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

*、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价，方可成交。如果只有*个人报名，*个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价， 确定价高者即为竞价成功。

*、关于佣金：本次标的物竞价，资产处置方按标的成交价向买受人收取*.*%的竞价服务佣金。

*、价款支付：买受人务必按照竞拍页面提示，在规定时间内按系统订单提示在线支付软件服务费、佣金及尾款。逾期未支付则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、标的交付：买受人按系统订单提示支付完全部应付款项后，本公司将在*个工作日内协调买卖双方开始办理标的转让手续。标的交割、过户手续由买受人自行办理，资产委托方（股权转让方）有义务配合办理相关手续并协调京东文化产业发展有限责任公司办理相关工商变更登记事宜。原则上买卖双方应在接到本司通知后的**个工作日内办理完结标的物所有交割过户及工商变更登记事宜，买卖双方另有约定的除外。

*、如果竞买人在竞价成功后由于自身原因拒绝受让股权，或因自身原因未在**个工作日内办理完标的物所有交割过户及工商变更登记事宜且未获股权转让方同意，则竞买人支付的保证金不予返还。

**、如果竞买人在竞价成功后，由于资产委托方原因拒绝转让股权，或因资产委托方原因未在**个工作日内办理完标的物交割过户及工商变更登记事宜且未获竞买人同意，资产委托方应向竞买人支付***万元（与竞买人保证金金额相同）作为违约金。

**、此次标的物产权变更登记所产生的全部税费由买受人承担，买卖双方另有约定的除外。

**、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束。本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买人在竞拍前需自行调研，谨慎决定。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的风险，责任自负。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等相关文件已在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：****://**-******.******.***）公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。*旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容。

本公告最终解释权归北京华政亿文国际管理顾问有限公司。如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产处置方所在地法院提起诉讼。

本公告未尽事宜，请电话联系资产处置方咨询，联系人：侯先生 ***********； 黄女士 ***********。

资产处置方：北京华政亿文国际管理顾问有限公司

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