瓯海区B-15地块（诚泰锦园）1-403住宅认购权

  受委托，将于****年*月**日*时至****年*月**日**时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：****://**-******.******.***/户名：温州市农村产权服务中心有限公司)进行公开竞价活动，现公告如下：

*、竞价标的及起始价

瓯海区*-**地块（诚泰锦园）*套住宅认购权（平天路与半塘路交叉口），标的所对应的土地所有权性质：国有出让，土地用途：住宅/批发*售用地。详细清单如下：

注：*、上述标的不设保留价；

*、起始价中已包含：指标价、造价、楼层朝向差及车位；

*、上述表格中“证载面积”系预计不动产权证上的产权面积（“证载面积”包括套内建筑面积及共用分摊面积），上述标的最终的证载面积以相关权属认定为准。因*产安置房的特殊性，各标的物在“证载面积”之外，还应承担对应比例的附属公摊面积，即参与竞价的面积为安置总建筑面积。

*、标的交付使用时，若该套住宅交付安置总建筑面积与竞价清单中列明的安置总建筑面积误差在±*%以内的，买受人竞价成交的价格即为该套房产最终价格，不再另行找补结算。若交付安置总建筑面积与竞价中列明的安置总建筑面积误差超过±*%的，误差面积部分需进行找补结算，多退少补（按误差面积*成交总价/竞价清单中列明的安置总建筑面积进行找补结算）。

*、竞价方式： 网络增价式竞价。（不设保留价）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件：

*、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前*天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书，前往温州市嘉诚拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担*切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到温州市嘉诚拍卖有限公司办理相关手续。

*、不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、报名及保证金有关事项：

*、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机*维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。

竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

*、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

*、咨询、报名、展示看样时间与地点：即日起至****年*月**日**时止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

*、价款结算及标的物交割：

*、本次竞价采用线下支付尾款方式。竞价成交后，买受人于成交后第*个工作日内凭保证金交纳证明及相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《竞价成交确认书》；买受人须在网络竞价成交后**日内向温州市农村产权服务中心有限公司缴纳成交款总额的**%（扣除履约保证金后的余款），由于本项目为在建工程，按工程进度分期支付，与本地块住宅缴款进度保持*致，剩余*%按照本项目《认购合同》约定缴纳尾款。中心账户信息：（户名：温州市农村产权服务中心有限公司，帐号：************；开户行：中国银行温州经济技术开发区支行营业部）

*、买受人须在委托人收到中心成交款项后 * 个工作日内，凭《成交确认书》、成交款缴纳凭证与买受人签订本地块《认购合同》，《认购合同》的签署视为标的认购权交割完毕，具体房产过户手续及钥匙交接等手续详见《认购合同》（样本附后）。

*、竞价成交后，买受人逾期不签订《成交确认书》、未在约定时间签署本地块《认购合同》，或逾期不履行成交确认书约定的支付竞价价款和竞价服务费等义务的视为违约，承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，还应赔偿由此造成的经济损失。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》。

*、本公告其他未尽事宜，请向代理人咨询。

标的咨询电话： ********；***********。

温州市农村产权服务中心有限公司

温州市嘉诚拍卖有限公司

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