安康市紫阳县汉王镇二街张汉朝和吴大艳共有综合用房房地产

紫阳县人民法院关于变卖安康市紫阳县汉王镇*街张汉朝和吴大艳共有综合用房房地产的公告

紫阳县人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在紫阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下： 

*、变卖标的：

安康市紫阳县汉王镇*街张汉朝和吴大艳共有综合用房房地产。

拍卖标的物位于安康市紫阳县汉王镇*街，房屋所有权人为张汉朝，共有权人吴大艳（共有权所占份额*分之*），总建筑面积***.**平方米，设计用途为综合，实际用途住宅；土地使用权人为张汉朝，使用权类型为国有出让，土地面积为**.**平方米，批准用途为城镇住宅用地，终止日期为****年**月**日，为独栋独院私产住宅用房。

另包括未记载于房产证上的负*层**.**平方米砖混房、负*层**.**平方米砖混房、第*层楼梯间**.**平方米砖混房、第*层构筑物**.**平方米复合彩钢板房，以及不可分割的相关共有及专有部分配套设施、设备、房屋装饰装修。

详见评估报告。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

 评估价：******元，变卖价：**万元，变卖预交款：**万元，保证金：*万元，增价幅度****元

*、本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排）。联系电话：***-*******, 或登*访问***.********.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：紫阳县人民法院执行案款专户，开户银行：中国工商银行紫阳县支行，账号：**** **** **** **** ***）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

 **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

 **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排）。联系电话：***-*******, 或登*访问***.********.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

法院监督电话：****-*******（*法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

紫阳县人民法院

*〇*〇年*月*日