（破）三宗国有土地使用权及其上的建筑物、构筑物、附属设施

抚顺金源科技机械制造有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.拍品如涉及所有权变更登记，管理人将配合买受人办理拍品过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担；管理人将配合买受人办理拍品交付，可能产生的交付等费用由买受人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《拍卖明细表》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

*.宗地*及地上房屋、构筑物、附属设施

《国有土地使用证》：清国用（****）第****号，土地使用权人为抚顺金源科技机械制造有限公司，坐落：清源镇马前寨村，地类（用途）：工业，使用权类型：出让，使用权面积：***,***.**平方米，终止日期：****年*月**日。至本次价值时点即****年*月*日，该宗地剩余使用年限为**.**年。宗地*至为:东临金源科技，西临红河，南临金源科技，北临***国道。土地开发程度宗地外达到“*通”（ 通路、通电、通讯、通上水），宗地内达到“*通*平”（通路、通电、通讯、通上水、通排水、通暖，宗地红线内场地平整）。该宗地上房屋和构筑物基本状况如下：

宗地*地上房屋、构筑物基本状况表

企业于****年停产至今，房地产闲置已有*年时间，整体维护状况*般。

*.宗地*及地上房屋、构筑物

《国有土地使用证》:清国用（****）第****号，土地使用权人为抚顺金源科技机械制造有限公司，坐落：清源镇马前寨村，地类（用途）：工业，使用权类型：出让，使用权面积：***,***.**平方米，终止日期：****年*月**日。至本次价值时点即****年*月*日，该宗地剩余使用年限为**.**年。宗地*至:东临金源科技，西临红河，南临瓦北线，北临金源科技。土地开发程度宗地外达到“*通”（ 通路、通电、通讯、通上水），宗地内达到“*通*平”（通路、通电、通讯、通上水、通排水、通暖，宗地红线内场地平整）。该宗地上房屋和构筑物基本状况如下:

宗地*地上房屋、构筑物基本状况表

企业于****年停产至今，房地产闲置已有已有*年时间，整体维护状况*般。

*.宗地*及地上房屋、构筑物

《国有土地使用证》:清国用[****]第****号，土地使用权人为抚顺金源科技机械制造有限公司，坐落：清源镇马前寨村，地类（用途）：工业，使用权类型：出让，使用权面积：***,***.**平方米，终止日期：****年**月**日。至本次价值时点即****年*月*日，该宗地剩余使用年限为**.**年。经实地查勘，宗地*至:东临厂区，西临金源科技，南临金源科技，北临***国道。土地开发程度宗地外达到“*通”（ 通路、通电、通讯、通上水），宗地内达到“*通*平”（通路、通电、通讯、通上水、通排水、通暖，宗地红线内场地平整）。该宗地上房屋和构筑物基本状况如下:

宗地*地上房屋、构筑物基本状况表

企业在****年停产,但该*处厂房作为粮食加工产业用房使用至今,相关配套设施齐全，房屋整体维护状况较好。宿舍配套设施齐全，部分房屋室内装修尚未完工，房屋整体维护状况*般。

宗地*及地上房屋、构筑物部分区域涉及租赁，承租人抚顺天农种业有限公司与抚顺金源科技机械制造有限公司的租赁合同已解除，承租人同意在拍品变价过户、交付新产权人时腾迁完毕。关于承租人的腾迁相关工作，由买受人自行与承租人协商处理。

以上拍品*、*、*的起拍价：*****.**万元，保证金：****万元，增价幅度：**万元。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（联系人：黄珊珊  联系方式：***********）。

*、咨询看样

自公告之日起至****年*月**日止接受咨询，看样时间统*定于****年*月**日**:**时，有意者请与管理人联系具体事宜，联系人：黄珊珊  联系方式：***********。

*、竞买人条件

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将予以配合。标的物权属变更所涉及的买卖双方*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担（包括但不限于网络拍卖平台收取的软件服务费、拆卸费、搬迁费、运输费、增值税、契税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等），各买受人可以依法使用破产人增值税进项留底抵扣应缴纳的增值税税额，涉及的拍品权证等*切手续办理，由买受人自行负责。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后**日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：辽宁省抚顺市顺城区新城路中段格林晟博苑**号楼*门市 辽宁民威律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。如果交易后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

*.买受人竞买本案标的物成功后，应支付价款及税费等， 需要进行所有权变更登记的财产，待成交款及税费支付完毕、财产所有权变更登记完成之日起*日内，管理人按现状向买受人交付变卖财产。无需进行所有权变更登记的财产，待成交款及税费支付完毕后*日内，管理人按现状向买受人交付拍品，所有权随之转移。

拍品所有权转移之后，管理人不再对变价财产承担管理义务，变价财产毁损、灭失的风险于交付时起转移给买受人，如因买受人原因致使未能如期交付的，买受人应从成交之日起承担变卖财产毁损、灭失的风险。

*.拍品交付后，拍品中的设备、设施的处置及搬迁需要合理时间，买受人应予配合。同时，拆除设备可能对房屋地面、墙体造成*定程度的损坏，该风险由买受人承担。

**、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********

法院监督电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

                                                                                                        抚顺金源科技机械制造有限公司管理人

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