（破）华能陕西秦华发电有限公司一期生产区（资产）

华能陕西秦华发电有限公司破产管理人

关于拍卖华能陕西秦华发电有限公司*期生产区资产的公告

华能陕西秦华发电有限公司破产管理人（下称管理人）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，处置单位：华能陕西秦华发电有限公司破产管理人，监督单位：西安市中级人民法院，网址：*****://******.******.***，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本次拍卖系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释中规定的管理人职责，并参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中有关司法拍卖的规定，通过阿里拍卖破产强清平台对华能陕西秦华发电有限公司（下称秦华公司）资产进行处分，并承担相应责任。

 *. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（包括但不限于资产*至、资产现状、占地情况、过户要求等信息）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，竞买人应当在拍卖前对拍卖标的物进行全面、完整、详细的尽职调查，保证对拍卖标的物情况完全掌握。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，系管理人依据现有资料、信息及掌握的现状作出，故仅作为竞买人参与竞买的参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及人民法院不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物及相关实物现状的确认。否则，因此产生的法律后果由竞买人自行承担。

*、拍卖标的物

 本次拍卖标的为秦华公司*期生产区资产，位于陕西省渭南市华阴市罗敷镇，含土地使用权及地上构筑物等，土地证号：阴国用（****）第**号，属于国有建设用地使用权，证载土地面积：*****.**平方米，证载土地类型为工业，使用权类型为出让，权利终止日期为****年*月；土地上建有检修楼、门卫值班室、空压变室、电气控制室、中央泵房、消防车库等建筑物（具体详见《陕万隆金鸿评报字（****）第***-*号资产评估报告》）。

上述*期生产区资产中的土地使用权、检修楼、门卫值班室、空压变室、电气控制室、中央泵房、消防车库等地上构筑物作为*个整体进行拍卖，第*次拍卖起拍价为*,***,***.**元，保证金***万元，增价幅度为*万元。

对上述拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前与管理人联系。

*、咨询看样

管理人自公告之日起接受咨询（节假日休息），不安排统*看样，有意看样者请自行前往，有意竞买者请与管理人联系具体事 宜。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人参与竞买，但须在****年*月**日前向管理人递交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付和权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、本拍卖标的物优先购买权人相关说明：无。

*、 优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物的优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟*分钟。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

 *、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本次拍卖标的物的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户（户名：华能陕西秦华发电有限公司破产管理人，开户行：平安银行股份有限公司西安高新支行，账号：**************），买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，并应当于拍卖成交后*日内完成竞拍尾款支付。拍卖成交后*日内买受人未向管理人支付尾款的，视为买受人悔拍，其缴纳的保证金不予退还，计入破产清算财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索赔偿。

*、因本次拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：    

*、税费及其他费用承担

拍卖标的物转移登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、拍卖标的物交接及风险转移

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内凭付款凭证、相关身份证明材料到管理人处（地址：陕西省西安市长安南路***号丽融大厦*层陕西法智律师事务所）签署拍卖成交确认文件并进行交接；若买受人未在上述时间内签署拍卖成交确认文件并办理交接手续，则期满之日视为已经完成拍卖成交确认及交接手续。

*、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续；如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

*、风险转移：本次拍卖标的物毁损、灭失的风险，于买受人完成或视为完成拍卖成交确认及办理交接手续后由买受人承担。**、特别提醒

*、拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认。否则，因此造成的法律后果由竞买人自行承担。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖破产强清平台将在管理人账户后台生成相应拍卖记录文件，该文件中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*、因企业破产清算程序需要，本次拍卖标的物未成交前，法院和管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告、竞买须知及相关资料。

*、本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系电话：刘成瑞律师***********

联系地址：陕西省西安市长安南路***号丽融大厦*层陕西法智律师事务所

法院监督电话：***-********（张法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

                                华能陕西秦华发电有限公司破产管理人

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