柳州市沿江路7号双渔汇负一层87号

柳州市城中区人民法院关于柳州市沿江路*号双渔汇负*层**号（第*次拍卖）的公告(*次)

资产处置单位：柳州市城中区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

广西壮族自治区柳州市城中区人民法院

拍卖公告

本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市城中区人民法院网络司法拍卖平台（被执行人柳州西部画家村文化发展有限公司所有的位于柳州市沿江路*号双渔汇负*层**号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：柳州市沿江路*号双渔汇负*层**号。

标的物详情：柳州市沿江路*号双渔汇负*层**号房产，房产证号：柳房权证字第********号；房屋所有权人：柳州西部画家村文化发展有限公司；建筑面积：****.**㎡，规划用途：影厅；房屋总层数：*层（地下*层，下上*层；标的物位于负*层；建筑结构为钢结构；层高：大堂层高*米，放映厅*-*米；空间布局：大开间，已被租户重新隔断；外墙为玻璃幕墙；负*层无电梯，由室外步行楼梯通达；入户门为防盗卷门，室内为隔音门。内部实际用于电影院，*个大堂和*个放映厅，内部设有公共卫生间，大堂设有前台、小卖部、电玩区及休息区，地面为瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚*周做木质吊顶并刷乳胶漆，卫生间地面铺防滑瓷砖，墙面贴瓷砖至顶，安装有卫生洁具，放映枯地面为地毯、墙面贴吸音板、天花板为石膏板。水、电、通讯入户，房屋设施齐全。因疫情的影响，现维星影院为关门状态。标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。截止****年*月欠物业费等共计*****元(实际计算以物业公司为准）。

风险提示：该拍卖标的带租拍卖，竞买人在拍卖竞价前对于租赁合同内容可向拍卖辅助机构咨询、查证，*旦拍卖均视为对原租赁合同内容及商铺现状的认可，拍卖成交后必须继续履行原有的租赁合同。    根据提供的《租赁合同》，拍卖标的已出租给柳州市维星影院管理有限公司使用，租赁期限从****年*月*日至****年**月*日止，甲乙双方同意乙方的应付租金为净票房分成回报或者保底租金的形式计算（含物业管理费*-**元/平方米/月），两者取其高，净票房收入分成回报按年度结算，保底年租金按月度支付，具体如下表：

温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人*概不要相信，谨防诈骗，请保留证据及时向法院举报。法院投诉电话：****-*******。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

第*次拍卖竞价时间：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第*次拍卖。

第*次起拍价：*******元，保证金*******元，增价幅度****元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,并于开拍前*天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由广西桦业拍卖有限公司统*安排，联系电话:****-*******。

*特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、因网络司法拍卖本身形成的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的*切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须*日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。

*、本院不负责处理户籍问题。

*、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：（****）桂****执恢***号，开户银行：中国工商银行柳州市龙城支行，账号：*******************）,拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是，按揭贷款需由相关银行审批通过，自成交之日起**日内必须缴纳贷款最终批准手续或者缴纳所有尾款。

**、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

**、拍卖成交后，买受人应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款。缴纳拍卖余款后，把转帐凭证相关材料提交法院后的第*天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人耐心等待法院通知。买受人在交付尾款后*日内将以下材料（*.网络竞价成功确认书*.保证金及尾款的转帐凭证；*.买受人的身份证复印件；*.已结清物业费、水电费等费用的证明）提交法院，并将转帐凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

法院咨询电话：****-*******

法院监督电话：****-*******（执行局）

联系单位：柳州市城中区人民法院

法院地址：柳州市高新*路*号

司法拍卖辅助机构：广西桦业拍卖有限公司

联系电话：****-*******

淘宝客服电话： ***-***-****

柳州市城中区人民法院

*〇*〇年*月*日