柳州市新柳大道102号正和城A区10栋5号

广西壮族自治区柳州市城中区人民法院

拍卖公告

本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市城中区人民法院网络司法拍卖平台（被执行人韦林森所有的位于柳州市新柳大道***号正和城*区**栋*号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：柳州市新柳大道***号正和城*区**栋*号。

标的物详情：柳州市新柳大道***号正和城*区**栋*号房产，房屋所有权人：韦林森；不动产权证书号：柳房权证字第********号，建筑面积：***.**㎡，规划用途：住宅，毛坯房。标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

风险提示：房屋目前尚欠物业等费用*****.**元。（实际欠费以物业计算为准）。

温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人*概不要相信，谨防诈骗，请保留证据及时向法院举报。法院投诉电话：****-*******。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

第*次拍卖竞价时间：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。

第*次起拍价：*******元，保证金******元，增价幅度****元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,并于开拍前*天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由广西桦业拍卖有限公司统*安排，联系电话:****-*******。该机构提供的咨询，看样为免费服务，如需提供代办过户、融资等收费项目请自行协调。

*特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、买受人除支付成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的*切税、费由买受人承担，尚欠物业费、水电费等由买受人于**个工作日内向相关部门缴清，并把缴清各项费用的发票或相关部门出具的已结清物业费、水电费等费用的证明，提交至本院(该标的物所欠物业费、水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解）。

*、本院不负责处理户籍问题。

*、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：（****）桂****执恢***号，开户银行：中国工商银行柳州分行龙城支行，账号：******************* ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：需申请通过后方可确定办理。因司法网拍房成交放款、房屋交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前*日内递交材料到银行签约服务商：广西昌鼎拍卖有限责任公司，地址：柳州市*中路大东数码国际****号房，司法辅助联合机构咨询中心；详情请咨询：（毕经理***********，林经理***********）。

注*：预审结果、贷款额度以银行最终审批为准。

注*：需准备以下材料：*.个人征信报告；*.房产局查档证明；*.身份证复印件*份；*.户口本复印件*份；*.婚姻证明复印件*份；*.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照；公司股东需提供公司章程等身份证明材料。*.近*个月银行流水；*.资产证明（如房产证、购房合同，如没有资产不需提供）。

注*：已婚者，需提供夫妻双方各*份材料。

**、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

**、拍卖成交后，买受人应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款。缴纳拍卖余款后，把转帐凭证相关材料提交法院后的第*天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人耐心等待法院通知。买受人在交付尾款后*日内将以下材料（*.网络竞价成功确认书*.保证金及尾款的转帐凭证；*.买受人的身份证复印件；*.已结清物业费、水电费等费用的证明）提交法院，并将转帐凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

法院咨询电话：****-*******

法院监督电话：****-*******（执行局）

联系单位：柳州市城中区人民法院

法院地址：柳州市高新*路*号

司法拍卖辅助机构：广西桦业拍卖有限公司

联系电话：****-*******

淘宝客服电话： ***-***-****

柳州市城中区人民法院

*〇*〇年*月***日