扬州市江都区文昌东路1369号金源世纪名郡134号地下车库

本院将在淘宝网司法拍卖网络平台对以下标的进行第*次公开拍卖（法院账户名：扬州市江都区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****或参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***），现公告如下：

*、 拍卖标的

扬州市江都区文昌东路****号金源世纪名郡***号地下车库(地下车库详细名单见评估清单)

建筑面积:**.**平方米。

瑕疵说明：

*、根据物权法等相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足本小区即金源世纪名郡小区业主的停车需要，买受人购买上述地下车库须具有金源世纪名郡小区业主资格，每户业主只能购买*个地下车库，买受人在购买时应根据自身条件予以慎重考虑；

*、上述地下车库未办理产权手续，竞买人须具备金源世纪名郡小区业主资格，竞买成交后买受人须持位于金源世纪名郡小区房产不动产权等相关证书至江都区不动产登记中心办理地下车库添加手续，具体地下车库添加流程及所需文件买受人在参加竞买前应自行至江都区不动产登记中心咨询或可拨打不动产登记中心咨询电话*****了解，若因买受人自身原因导致无法办理地下车库添加手续，其后果由买受人自行承担；

*、部分地下车库可能被人占用，待成交后本院将在法定期限内组织交付，上述地下车库现由扬州市惠扬物业服务有限公司管理，所产生的车位服务费由买受人承担。

*、竞价时间：

竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）；

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在扬州江都区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。如果出现流拍，再行拍卖时，人民法院可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不会超过前次保留价的**%。

起拍价格*****元，保证金****元，增价幅度***元。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户(开户行：中国工商银行股份有限公司扬州滨江支行，开户名称：扬州市江都区人民法院，开户账号：*******************)，目前本院司法拍卖不支持贷款，请各竞买人提前准备好资金。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

*、竞买人条件及报名事项：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前（节假日除外）向扬州市江都区人民法院办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到扬州市江都区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前*同到拍卖法院办理委托手续）。如需来法院现场缴纳保证金请竞买人于拍卖开始*日前（节假日除外）联系咨询人员安排具体时间，办理委托及线下缴纳保证金最后期限为拍卖开始前*天（节假日除外）。

因不符合条件参加竞买的及延误报名时间，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日*时至****年*月**日**时（工作时间）接受咨询（双休日除外）有意者请与委托法院联系，本院将统*安排看样，咨询人员非法院工作人员，其言行与法院无关。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

**、与本标的物有关人员[案件当事人、租赁权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先竞买人参加竞买的，应当于开拍前*个工作日向法院提交优先购买权申请和有证证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

风险提示：地下车位的添加登记手续由买受人自行办理，添加登记过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人在办理添加登记过程中应先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起*个月内向法院申请从拍卖款中退还，逾期未向法院申请（逾期申请因理由充分等原因被法院接受者除外），该垫付款项将不再从成交款中退还，上述由出卖人承担的税费改由全部由买受人承担。能否办添加登记手续请竞买人在参加竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理添加登记的费用增加的后果自负，拍卖人不作添加登记的任何承诺，不承担添加登记涉及的*切费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

参与竞拍即视为接受案件执行过程中，因异议、复议、异议之诉、再审等法律事由可能的导致交付时间过长，本院对此不承担责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：顾先生：*********** 刘法官：****-********

联系地址：扬州市江都区新区舜天路***号

                                扬州市江都区人民法院

                                *〇*〇年*月***日