天津市北辰区翠金园3号楼2门202号房屋

天津市河东区人民法院关于拍卖

天津市北辰区翠金园*号楼*门***号房屋的公告

天津市河东区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/***/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

天津市北辰区翠金园*号楼*门***号房屋。

起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。

建筑面积:***.**平方米，建筑物总层数为*层，所在层数*层，权利性质：出让，用途：城镇住宅用地，规划用途：居住，房屋结构：钢混，房屋现状：已腾空。

重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格，以免拍卖成交后过户交接手续过长。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院在拍卖期间对上述标的相关信息委托天津安拍时代信息技术有限公司进行咨询，服务热线***********，刘女士。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费须买受人先行垫付，后期依照国家法律规定另行处理。办理权证所需费用按法律规定办理，所欠缴的物业、水、电、气、供暖费及所产生的其他费用由买受人负担。具体费用请竞买人于拍卖前至天津市地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。过户、办证事宜由专人代为统*通知。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在该网站规定的之夫方式缴纳足额的拍卖保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及阿里巴巴网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天津市河东区人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名:天津市河东区人民法院，开户银行：天津银行东联支行，账号：**** **** **** **** **)，汇款时务必注明用途为：**房屋拍卖款。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致阿里巴巴网络拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与阿里巴巴网络拍卖平台均不就此承担任何责任。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、瑕疵说明

*.物业费、车位费、水、电、暖气费等相关费用以实际产生的费用为准；

*.法院负责交接工作。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：天津安拍时代信息技术有限公司

***********  刘女士

监督电话：***-******** 

联系地址：天津市河东区人民法院

网址: ****://**.******.***/***/**

此公告在“人民法院诉讼资产网”上发布。

天津市河东区人民法院

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