（破）乔屯面业公司建筑物、土地使用权、机器设备等破产财产

破产财产拍卖公告

深州市乔屯面业有限公司破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/， 户名：深州市乔屯面业有限公司破产管理人，监督单位：河北省深州市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

重要提示

*、竞拍前请务必进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、当地政府部门对土地利用、产业准入、环境保护等有相关要求，买受人须在竞买前自行向河北省深州市相关部门了解。

*、土地使用权、地上建筑物及附属物和机器设备已设定抵押。拍卖标的物中土地使用权及建筑物的面积最终以不动产等有关部门确权为准，管理人人对此不作担保，若有出入，拍卖成交价不予调整；拍卖标的物中存在无证建筑及附属物，由买受人自行承担涉及违章建筑可能被强制拆除的风险；机器设备、办公家具等如出现数量、种类或文件资产的缺失，拍卖人不承担任何责任。

*、标的物以实物现状为准，法院及管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。管理人对拍卖标的物的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请仔细阅读《拍卖标的物调查情况表》，并亲自实地看样，了解具体后慎重决定是否购买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，竞买人不得以此为由要求拍卖人承担任何责任。

*、买受人竞买成功并付清全部尾款后，应及时管理人要求移交拍卖标的物，逾期不办理的，承担相应法律后果。

 *、拍卖标的：深州市乔屯面业有限公司所有的位于河北省深州市乔屯乡后康王村厂区的土地使用权、房屋建筑物（含相应配套附属设施），厂区内的机器设备、低值易耗品等破产财产。拍卖标的物具体情况如下：

*、不动产

*、动产

深州市乔屯面业有限公司所有的位于河北省深州市乔屯乡后康王村厂区内的机器设备、低值易耗品等。

（*）机器设备：包括面粉生产设备、挂面生产设备、附属设备共**台（套）；       （*）包括实地盘点的包装物**项、低值易耗品及备品备件**项。

本批次破产财产变现资产，管理人已河北中亚资产评估事务所进行全面评估。资产范围以冀中事评字（****）第***号《深州市乔屯面业有限公司拟处置资产价值项目评估报告》为准。

本次拍卖系对实物资产拍卖。

*、起拍价、保证金及增价幅度：

评估价：*,***,***元，起拍价：*,***,***元，保证金：***万元，增价幅度：*万元(以及其整倍数)。

*、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月*日**时前向破产管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到破产管理人河北冀和律师事务所办公室办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、禁止参加拍卖的机构及人员：

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第***的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

*、负责破产案件的人民法院；

*、破产管理人；

*、网络服务提供者；

*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*、第*/*/*项规定主体的工作人员及近亲属。 

*、咨询看样的时间与方式：

自公告之日起至****年*月*日**时止（工作时间：上午*:**-**:**、下午*:**-*:**，法定节假日、双休日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与破产管理人（联系人：杜律师，联系电话：****-*******）联系统*安排看样。有意者看样者请直接发送短信至“***********”预约看样（短信内容：拍品名称+姓名+现住址+联系方式）。

*、延时出价：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。

*、瑕疵保证例外：

*、标的物以实物现状为准，人民法院及破产管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、拍卖土地以现状进行拍卖，以不动产登记机关的最终确权为准，破产管理人对此不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、拍卖房产以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。破产管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、附属配套设施、机器设备以移交时现状为准，破产管理人对其中可能存在的质量问题、功能缺陷、权利瑕疵等不作保证。由此产生问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如需进行修复、权利取得等产生的相关费用须由买受人承担。

*、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、成交确认书：

竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成拍卖文件，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买成功后，竞买人（自然人本人；单位法定代表人或负责人）或委托代理人需持交清尾款手续，到管理人处（河北冀和律师事务所*楼公司清算业务部）办理拍卖标的物交接手续。买受人付款后应及时要求移交拍卖标的物，超过**日不办理手续要求移交拍卖标的物的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；逾期超过**日不办理移交手续移交拍卖标的物的，视为放弃，管理人有权另行处理，由此产生的损失由买受人承担。

*、竞买人悔拍后保证金的处理：参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、纳入破产财产；保证金数额不足的，管理人可以责令原买受人补交，拒不补交的，申请法院强制执行。

悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

*、税费承担：

拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费（含滞纳金）及明确的或潜在的*切关联费用无论法律规定由转让方还是受让方承担，均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

对可能存在的标的物拖欠的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人负担，未明确缴费义务人的费用也由买受人负担。

**、拍卖关注：

与本标的物有关人员（破产案件债权人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖保证金的冻结：

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入破产管理人指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入破产管理人指定账户(户名：深州市乔屯面业有限公司破产管理人，开户行：沧州银行股份有限公司衡水深州支行，账号：*******************)。

**、拍卖资金的准备：

破产拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、优先购买权人

*. 本标的物优先购买权人相关说明：无。

*. 优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

**、拍卖标的物的相关瑕疵披露：

*、标的物以实物现状为准，人民法院及破产管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、拍卖土地以现状进行拍卖，以不动产登记机关的最终确权为准，破产管理人对此不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、拍卖房产以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。破产管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、附属配套设施、机器设备以移交时现状为准，破产管理人对其中可能存在的质量问题、功能缺陷、权利瑕疵、能否正常使用等不作保证。由此产生问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如需进行修复、权利取得等产生的相关费用须由买受人承担。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系电话：杜律师，联系电话：****-*******/*******

管理人联系地址：河北省深州市长江西路**号，河北冀和律师事务所*楼公司清算业务部；

深州市人民法院监督电话：****-*******

深州市乔屯面业有限公司破产管理人

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