兴义市阳光旅游开发有限责任公司名下阳光盆景园的土地、房屋及附属设施若干

（****）黔****执恢****号

贵州省兴义市人民法院将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时的除外）在贵州省兴义市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：****://**.******.***/****/**，户名：兴义市人民法院)上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物:兴义市阳光旅游开发有限责任公司名下的土地、房屋及附属设施若干，评估价：********元。

标的物坐落于兴义市下午屯镇纳吉村*、*组阳光盆景园，土地*宗，使用权证号：兴市国用（籍）第*******号，使用权面积：*****.***平方米，土地性质：划拨。竹林房*幢，产权证号：********，建筑面积：**.**平方米。红房子*幢，产权证号：********，建筑面积：**.**平方米。公厕*幢，产权证号：********，建筑面积：**.**平方米。娱乐大厅*幢，产权证号：********，建筑面积：***.**平方米。更衣室*幢，产权证号：********，建筑面积：**.*平方米。厨房*幢，产权证号：********，建筑面积：***.*平方米。***室*幢，产权证号：********，建筑面积：**.**平方米。包房*幢，产权证号：********，建筑面积：***.**平方米。河边长廊*幢，产权证号：********，建筑面积：***.**平方米。办公楼*幢，产权证号：********，建筑面积：***.**平方米。泳房*幢，产权证号：********，建筑面积：***.**平方米。西楼*幢，产权证号：********，建筑面积：***.**平方米。小楼*幢，产权证号：********，建筑面积：***.**平方米 。宿舍*幢，产权证号：********，建筑面积：***.**平方米。

产权人：兴义市阳光开发责任有限公司，房屋结构：混合结构，规划用途：商业服务，建成年代：****年，使用情况：正常使用，权利限制：法院已查封。

房屋装修情况：楼栋外墙装饰涂料、面砖、木装饰等，室内简单装修，根据经营需要进行了*次装修，木包门，铁皮门、防盗门等，铝合金窗、木窗等，简易结构房屋未进行装修。

权利负担：*、法院已查封，查封文号(****)黔****执****号之*；

*、拍卖标的物设立有抵押担保，抵押权人：贵州银行股份有限公司黔西南分行,他项权证号:**********号，相关情况请有意竞拍者向标的物所在地有关部门查询。

*、拍卖标的物无法核实纳吉村*、*组（红房子）*幢*层*房屋*套(产权证号：********，建筑面积：**.**平方米）、纳吉村*、*组（厨房）*幢*层*房屋*套(产权证号：********，建筑面积：***.*平方米）、纳吉村*、*组（宿舍）*幢*房屋*套（产权证号：********，建筑面积：***.**平方米）与黔金正（****）房评**-***号补充报告为准拍卖标的物交付时以现状为准，请有意竞买人谨慎购买。

起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

*、特别提示：１、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等，请到登记部门了解，拍卖人不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。

*、买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的需缴纳的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、物业等欠费，因在确定保留价时已在降价幅度上予以充分考量，故上述费用均由买受人按照国家法律规定等有关规定确定的标准承担相应的缴纳义务，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费，均由买受人承担。

*、拍卖标的物交付时间：拍卖成交后*个月内交付（如涉其他司法程序，交付时间可能延长）。

*、竞买人需办理户口迁移手续的，自行到标的所在地户籍管理部门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出，使得竞买人户口不能迁入的由买受人自行承担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、已开设淘宝账户）进行，委托双方须在竞买开始****年*月*日前亲自到兴义市人民法院执行局资产处置组办理委托手续（所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到兴义市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前到兴义市人民法院执行局资产处置组提交合法有效的证明，资格经法院审查确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担变卖辅助工作的社会机构或组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**（节假日除外）止接受咨询；

竞买人如需看样，请于开拍前*个工作日电话联系预约看样，看样时间根据预约情况统*安排,联系电话：***********/***-*******,预约看样者需按时到达指定集中地点。如无人预约，则取消本次集中看样。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量,设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于**小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖保证金：拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（即保证金*******元以上）支付拍卖保证金（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行）。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交（即流拍）的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助）。

*、余款缴纳：拍卖成交后，买受人应在****年*月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，并在****年*月**日前（遇节假日顺延）到本院（地址：贵州省黔西南州兴义市兴义大道旁）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据及有关法律文书。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：兴义市人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户地址：贵州省贵阳市云岩区省府路*号，银行行号:************,账号：*******************)。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（教程：）。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、买受人逾期未全额支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的：

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还；

*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、其他应知事项：

竞买人在拍卖竞价前请务必详细阅读本院发布的竞买须知。

请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。法院不作任何产权转移、过户及*次过户的承诺。

本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜，请向本院咨询或办理。

咨询电话：兴义市人民法院执行工作局  ***********

杭州易槌科技有限公司 ***-*******

举报监督电话：****-*******

淘宝网客服热线：****－********

淘宝技术咨询：***-***-****

贵州省兴义市人民法院

*〇*○年*月*日

有意向参与竞买的竞买人在挑选拍卖标的后可向以下银行咨询有关拍卖按揭贷款（能否贷款由各银行根据其贷款政策决定）：

贵州兴义农村商业银行股份有限公司蓝天小微支行：

咨询电话：****-*******

联系人：吴经理***********      李经理***********