“天地人和.达州书城”4层

拍 卖 公 告

*川省达州市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在*川省达州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：达州市中级人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：

“天地人和.达州书城”*层（面积****.**平方米，权证号川（****）达州市不动产权第*******号，（包含房屋对应土地价值、室内外装饰装修价值、配套设备设施价值，具体指向依据为*川义正房地产资产评估咨询有限公司出具的《川义评****字第****号房地产咨询性估价报告》），评估价****.**万元，起拍价****.***万元，保证金**万元，增价幅度为*万元或*万元的倍数。

本次拍卖以本院（****）川**执**号执行案件启动，法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿或明知资金不足无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院将根据情节予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖标的竞买人应具备以下基本条件：（*）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（*）国家法律、规定的其他条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法到法院签订成交确认书或领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前*日（节假日休息）接受咨询，有意者请联系*川助拍信息技术有限公司，咨询标的物具体情况及引领看样事宜（看样联系电话：***********）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，增价幅度为*万元或*万元的倍数，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。

基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物如原有户口难以迁出的，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动整个过程。

*、竞买人应在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(账户名称：*川省达州市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行达州金穗支行，账号：*******************)，转账请备注完整案号。并在交纳尾款后*日内携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，到法院签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的咨询、看样电话：***********（*川助拍高经理）

淘宝技术咨询：***-***-****

法院监督电话：****-*******

联系地址：*川省达州市西外白塔路***号

达州市中级人民法院

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