如皋市城北街道何庄居七组正通路18号厂区内的所有不动产及附属设施

拍卖公告

江苏省如皋市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖被执行人南通金田机械有限公司位于如皋市城北街道何庄居*组（何庄村*、**组）正通路**号厂区内的所有不动产及附属设施，现公告如下：

*、网络司法拍卖平台：

司法拍卖平台网站：网址：****://**.******.***，户名：如皋市人民法院。

*、拍卖标的：如皋市城北街道何庄居*组（何庄村*、**组）正通路**号厂区内的所有不动产及附属设施。*幢房屋建筑面积为****.**平方米，房屋产权证号为皋房权证字第******号，*幢房屋建筑面积为***.*平方米，房屋产权证号为皋房权证字第******号，*幢房屋建筑面积为***.**平方米，房屋产权证号为皋房权证字第******号，*幢、*幢房屋用途为厂房，*幢房屋用途为生产研发中心；房屋结构均为钢筋混凝土结构，*幢、*幢总层数为*层，本次拍卖所在层数为*层，*幢总层数*层，本次拍卖所在层数为*-*层。另有无证房产面积约****.**平方米（详见评估报告），国有土地使用权面积为*****平方米，土地使用证号为皋国用（****）第*********号，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年*月**日。以上房屋有抵押，抵押权人为江苏如皋农村商业银行股份有限公司开发区支行，不动产证明号为皋房他证字第********号；以上土地使用权有抵押，抵押权人为江苏如皋农村商业银行股份有限公司开发区支行，不动产证明号为皋他项（****）第*********号。

特别提醒：其中无证房产，无审批手续，有被处罚、拆除、没收的风险，无任何产权手续，不可办理产权过户。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除或没收、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

附属设施为绿化、水泥道路及场地、围墙、伸缩大门、变压器及配电系统等（具体以看样为准）。

 土地抵押之后，南通金田机械有限公司未征得抵押权人同意将皋国用（****）第********号土地证、地号**-***-（***）--***、图号****.*-*****土地其中*部分及房权证字第******号房产转让给如皋市中成管桩机械有限公司（未办理权属变更），后如皋市中成管桩机械有限公司新建了围墙，添置了****多平方的无证厂房，***多平方的无证办公楼，还有*间**多平的无证附属用房，变压器、厕所、供水、路面硬化、场地硬化。此外如皋市中成管桩机械有限公司租用了部分如皋市城北街道何庄社区居委会土地，成交后买受人自行与如皋市城北街道何庄社区居委会协商土地租赁事宜，与本院无涉。

如皋市城北街道何庄村*组正通路**号内，土地面积约****平方米另加办公室、厨房、食堂由朱加红占用，朱加红占用期间在占用土地上建有无证厂房。拍卖成交后本院负责清空。

如皋市城北街道何庄村*组正通路**号金田机械北方厂房约****平方米及办公室两间有租赁，租赁期限为**年，自****年*月*日至****年*月*日止，租金已全部给付，承租人在租赁土地上建有无证厂房。

起拍价：****万元，保证金：***万元，加价幅度：*万元

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口，竞买人或买受人可直接来我院执行接待大厅拍卖服务窗口咨询相关事宜。本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，（该标的物咨询编号：******，统*于****年*月**日下午*时至*时安排看样），联系电话：***-*******或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

*、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人*旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及的*切税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，标的物交付后*个月内至本院凭票报支，逾期由买受人自行承担。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(开户行：建行如皋支行营业部，户名：如皋市人民法院，账号：********************-******)， 也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

拍卖咨询电话：***-*******（来拍法服）

****-********、***********（姜璐珞）

*拍贷：中国银行席群 ****-********

贷款咨询电话：***********（来拍法服-俞经理）

网络拍卖平台客服热线：**********

网址：

江苏省如皋市人民法院

*〇*〇年*月**日