林甸县人民法院物业管理服务采购招标公告

林甸县人民法院物业管理服务采购招标公告

黑龙江省大庆市政府采购中心受采购人委托组织林甸县人民法院物业管理服务采购。本项目面向各类型企业进行采购。欢迎有能力的国内供应商参加。

*、项目编号：***********

*、项目名称：林甸县人民法院物业管理服务采购

*、采购方式：公开招标（本项目为资格后审, 远程开标项目）

*、技术需求及数量

本项目共分*个标段，预算：***,***.**元，控制价：***,***.**元，投标供应商报价超出控制价的投标无效。需求见大庆市公共资源交易中心网（****://********.******.***.**/）《招标公告》。

*、供应商资格条件

除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

*、提供参与本项目投标供应商有效的营业执照（要求经营范围包含物业管理或物业服务）或事业单位法人证书。

*、本项目不接受联合体参与投标。

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

*、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位的，且本项目为参与本项目供应商直接提供服务的，则对本项目的价格给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按招标文件第*部分规定格式填写声明函）

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商投标报价进行**%的扣除。

*、获取文件

本项目使用大庆市电子政府采购交易管理平台（以下简称“平台”）以电子标书参与投标。咨询电话：****-*******

*、获取文件时间：公告之日起至****年*月**日**时*分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在****年*月**日**时*分前自助下载文件，逾期则无法下载文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

*、网上自助下载文件的方式、程序及流程

详见：****://********.******.***.**/*******/*****.***?**=****---《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》

*、退出投标时限

如供应商退出投标，必须在投标截止时间前**小时，否则不予退出。

*、投标保证金

参与本项目的供应商，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心账户预交投标保证金:*,***.**元,具体交纳方式及退还程序见

。

*、招标文件售价：免费。

**、开标时间及地点

*、投标截止时间及开标时间：****年*月*日*时**分。

*、开标地点：大庆市行政服务中心*楼开标室。

**、全面贯彻庆财采【****】*号文大庆市财政局关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击*类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱形为。详见：

****://***.*****.***.**/****!**************.******?****=********************************

集中采购机构：大庆市政府采购中心

集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬*路*号（大庆市行政服务中心*楼）

网址：(****://********.******.***.**/)

集中采购机构联系人：张微微

集中采购机构联系电话：****-*******

采购单位：林甸县人民法院 

采购单位地址：林甸县人民法院 

采购单位联系人: 李峰

采购单位联系方式：***********

邮    编：******

日期：****年*月**日

项目需求

*、基本情况

*、全院（以下均包括东兴法庭、花园法庭、鹤鸣湖法庭）占地面积：*****平方米

*、建筑面积：*****平方米

*、室内保洁面积：****平方米

*、室外保洁面积：****平米（包括停车场、树墙）

*、清雪面积：****平米

*、绿化管护面积：***平方米

*、化粪池：*座

*、雨排井：*个 

*、服务范围及服务内容

全院所有办公楼、立案庭、会议室、羁押室、食堂、门卫、车库、楼内外公共区域保洁及所有设备设施的保洁，院内外环境卫生保洁、清扫，垃圾清运，绿化养护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通，水、暖、电、气等物业维修，冬季院内外区域积雪清运、院内、停车场清扫等服务及院内安保、秩序维护等。 

*、人员配置

本项目需要物业服务人员共计 **人。其中：项目经理*人；室内保洁员*人；更夫*人（*个法庭更夫需要做饭，保洁、冬天烧锅炉）；维修水暖电工*人；保安人员**人。供应商不得以任何理由减少人数配备。

*、具体要求

（*）物业保洁服务范围、标准。

*．保洁服务范围。

主要包括：（*）办公楼的公共区域。（*）室外所有院内的卫生（包括围墙外**以内的卫生）。（*）院内公共区域、院领导办公室、法警训练室、会议室的卫生；（*）所有楼梯、卫生间的卫生；（*）院内所有公共区域的玻璃。（*）室内各种灯具、开关、院内外消防等公共设施保洁服务。（*）室内外公共区域垃圾的收集、清理；垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾暂存间定期清理、清洁、消毒。（*）冬季院院内清雪清运服务。（*）下水、地漏等清掏维修工作。（**）化粪池、沉井的吸污车清理工作。

*．保洁服务标准。

*.*院内公共场所物业服务标准。

（*）室内公共区域。

保持地面无泥土、水渍、纸屑、果皮等杂物、目视无明显污垢。墙面无污渍、灰网，不随意悬挂、粘贴与工作无关的物品。玻璃透明光亮，门窗框洁净无灰尘、污垢、手印、杂物。会议室窗帘清洁干净，无污渍、无油渍。楼梯、扶手、台阶无泥土、纸屑、烟头、泡泡糖等，地面见本色。消防栓、灭火器无灰尘，无杂物摆放。室内循环保洁保证每**分钟*次。

（*）卫生间。

卫生洁具保持原有光泽，镜面、水嘴及洁具无污痕、污渍、锈渍、地面无垃圾、无积水、保持清洁。及时清理纸篓，手纸不得超过*分之*，随有随倒。保持卫生间地面干燥无异味、定时消毒。

（*）公共区域。

玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、窗台无杂物摆放。

门及门框经常擦拭，无灰尘、污渍。地面、地脚线经常拖洗，保持无灰尘、污垢、水痕、纸屑，地面光亮。水房地面保持干燥清洁，地面无烟头、纸屑。水房墙面无污渍、无水渍。

卫生间地面干燥，无异味、定时消毒。卫生间纸篓随时清倒，刷洗，消毒。卫生间的大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。

卫生间隔板及门窗框无灰尘、污渍、水渍、广告等，保持清洁。安全通道内不准存放杂物，保持通道清洁、畅通。棚顶无虫网、灰网。暖气无灰尘、无灰网。办公楼走廊公共设施要保持清洁，完整无破损。灭火器、消防栓清洁，无杂物存放，检查是否过期。室内循环保洁保证每半小时*次。

*.*室外公共场所物业服务标准。

（*）路面、场地、铺装保洁。

路面、场地、铺装保洁、平整、无垃圾杂物及漂浮物。

地表垃圾在工作时间内滞留不得超过**分钟。路面、场地、铺装无明显污渍、无积水，冬季无积雪、浮冰。路面、场地、铺装无纸贴油印广告。路牙石与地面缝隙硬铺装缝隙无杂草。

（*）冬季清雪

路面、场地、铺装的积雪要及时清理，要严格执行“以雨雪为令”，原则上小雪（*㎝以下）当天清除，中大雪（*㎝以上）两天清除完毕并运出院外。清雪物品器具由供应商负责。

（*）垃圾桶、垃圾箱保洁。

垃圾桶、垃圾箱表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。垃圾桶、垃圾箱周围无明显污渍，夏季每周擦拭*次。

垃圾桶、垃圾箱内严禁焚烧垃圾。垃圾桶、垃圾箱摆放整齐，桶盖随时盖好。

*.* 院内所有门窗及玻璃，每年保证全面擦拭*次以上（**前和**前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕。

*.* 院内生活垃圾清运必须配备密闭垃圾车并负责运送到指定地点，（*-**月两天清运*次，**-*月每周清运*次）。

*.* 负责院内各区域的禁烟工作。

*.*做好下水、地漏等清掏维修工作（下水是指：从大小便器、洗手池、地漏到室外马葫芦之间的范围内）。

*.*每两个月利用吸污车对院内化粪池、沉井进行*次清理。

*．保洁工作时间及要求。

（*）早晨*：**至**：**，

（*）保洁员无空岗位。

（*）早晨*:**之前办公楼内所有卫生必须集中清理完毕。

*．保洁用品。

保洁服务所需保洁工具、保洁药剂、保洁设备、室内外垃圾桶（箱）、所需垃圾袋、洗手液、干手纸及室外清雪机械、用具用品由供应商自行承担。

（*）公共秩序维护工作范围、内容、标准。

*．公共秩序维护服务范围：负责全院防火、防盗、车辆停放疏导、夜间巡逻、重点部位保护等公共秩序维护和人员安全防护。确保院内财物的安全和公共秩序的稳定。

*．公共秩序维护工作内容及标准。

（*）保安人员必须服从院方提出的安全保卫要求和管理制度。

（*）保安人员应树立高度的责任感，对院方及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。

（*）保安人员要认真做好守护目标的防盗、防火，认真核对公共设施设备的数量，*经发现事故苗头立即报给有关部门并做好记录。如发生案件应立即报告***，保护好现场，维护好现场秩序。

（*）保安人员必须全员上岗，采取**小时工作制，重点部位要有专人看护。保安人员要按要求按时按点到楼内的巡逻点打卡巡逻。

（*）保安人员必须对局院内的重点部位进行巡查，做好防盗防火工作。

（*）下班后，夜班保安人员要巡查院内公共区域、会议室、库房、车库、机房等无人值班房屋的门窗及水电的安全，发现问题及时处理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。

（*）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能够及时完成院领导交给的各项工作任务。

（*）保安人员在执行上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严禁发生有损单位形象的行为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究保安人员的责任，并要求赔偿损失。

（*）在工作中对各处报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施。

（**）负责门前的车辆摆放秩序。

（**）坚持**小时院内巡逻制度，夜班组至少*个小时巡逻*次。

（**）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。

（**）保安人员应聘用**---**岁之间无不良记录的男性公民。

（**）保安人员中应配备*名具有消防员资格的人员，协助办公室做好消防巡查工作并做好各种消防巡检记录，发现问题及时报告消防控制中心。

（*）维修维护的范围、内容。

*．全院所有电力设备设施，包括空开、开关、插座、灯具的维修与更换。

*．全院所有卫生间及活动室的水阀及用具的维修与更换。

*．全院所有供暖设施的维修维护。

*．维修维护人员应配备专职人员（低压电工），维修维护人员应全日制上班。休息时间应随叫随到。

*．以上水电所有设备设施的维修与更换费用均由供应商负责，建议供应商实地考察，否则后果自负。

*. 负责室内外盆栽、花草及树木定期进行除杂草、修剪、浇水、灭虫的绿化工作。

*. 负责院领导办公室保洁及全院报刊邮件的收发与投递工作。

*. 会议室座椅套每年清洗*次。

（*）出现以下情况时，在与供应商协商不下的情况下我院将报政府采购相关部门进行处理。

*．供应商达不到我院规定的工作内容及标准，限期整改未达标的。

*．出现重大工作失误，给我院造成损失的。

*．供应商因内部管理问题造成部分员工罢工，影响院内环境卫生和正常工作的。

（*）相关要求和说明。

*．拟投入本项目的保洁、保安、消防、维修及绿化人员必须经过正规单位培训。

*．各岗位人员应统*着装上岗，各岗位人员专人专岗，不允许串岗、离岗、调岗。

*．物业人员的服装、办公、保险、交通、就餐等相关*切费用由供应商承担。成交供应商按国家相关政策规定缴纳各种保险，签订规范的用工合同，遵守国家相关的政策、法律、法规。由于缴纳保险产生的任何纠纷，由成交供应商自行负责。

*. 结算方式：每*个月结算*次，核查人员工资无欠薪才予以结算。

*．在合同期满后，我院不负责回收物业公司服务所配用的保洁工具、保洁药物、保洁设备、科室垃圾桶、室内外垃圾桶、垃圾袋等保洁用品及其它非本院提供的用品。

*．合同期内，乙方出现各类安全责任事故及意外事件均由乙方自己负责，甲方不承担任何责任。

*.服务期间为****年*月*日至****年*月**日。

验收程序：采购单位按照招标文件项目需求内容逐条验收。