台州市黄岩区北城街道后庄村八区4幢3单元301室、八区4幢S14的房地产

台州市黄岩区人民法院关于台州市黄岩区北城街道后庄村*区*幢*单元***室、*区*幢***的房地产（不含室内可移动物品）（第*次拍卖）的公告

资产处置单位：台州市黄岩区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍 卖 公 告

浙江省台州市黄岩区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在台州市黄岩区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名：台州市黄岩区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖财产：台州市黄岩区北城街道后庄村*区*幢*单元***室、*区*幢***的房地产（不含室内可移动物品）

（*）房地产信息

***室房地产：章莺单独所有，房屋权证号：浙（****）台州黄岩不动产权第*******号，规划用途为住宅，房屋建筑面积为***.**㎡，建筑结构：钢筋混凝土结构，所在层/总层数：*/*；土地使用面积为**.*㎡，用途：城镇住宅用地，土地使用期限：****-**-**至****-**-**。

*幢***房地产：章莺单独所有，房屋权证号：浙（****）台州黄岩不动产权第*******号，规划用途为车库，建筑面积为**.**㎡，建筑结构：钢筋混凝土结构，所在层/总层数：*/*；土地使用面积为*.**㎡，用途：城镇住宅用地。

（*）瑕疵披露：

*、拍卖房屋阳台无产权证，建筑面积约**㎡,系现场丈量得出，具体以有关部门测绘为准，如遇有关政策或规划、消防、安全、过户办理时需拆除的，买受人须无条件接受，并自行承担相应费用或风险。

*、拍卖房屋暂未腾空，待拍卖成交后即自行腾空；不主动及时腾房的，由人民法院强制执行腾退。

（以上信息仅供意向买受人参考，请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵并前往实地看样，具体以买受人实地看样和相关部门登记为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任）。

起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：****元或其整倍数。

*、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始**小时前向台州市黄岩区人民法院办理委托手续并经本法院确认，再由受托人到拍卖平台上报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受托人*同到黄岩区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作受托人的个人行为。

*人以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在开拍前到本院网拍工作室办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托第*方机构——展唐助拍（上海）科技股份有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询电话：***-***-**** 、***-********。

现场看样时间初定为****年*月*日上午*:**～*:**，地点为所拍卖房屋的门口，看样请至少提前*天联系***-***-****进行预约（届时将视疫情防控要求分批次、错时予以分流看样）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：不限制竞买人数量，*人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

*、特别声明：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵，并请亲临展示现场，实地看样，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖形成的过户环节税费，按照税法等相关法律法规的规定，相应主体各自承担相应的税费，应由被执行人（原产权人）缴纳的相关税费（增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税等）由执行法院在拍卖成交款中直接支付税务部门，买受人按纳税义务缴纳买方应付的税费(契税、印花税)。若存在*次或*次以上过户产生的税费，亦参照上述规定要求予以承担。

其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金等欠费及未明确缴费义务的涉拍卖房产的费用由买受人承担。

*、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

另提示：执行法院解除房地产查封手续需时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，及办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证的，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**时前向黄岩区人民法院书面提出（联系电话：****-********）。     *、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（抵押权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**：如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，法院可以裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：台州市黄岩区人民法院执行款，开户银行：工商银行台州市黄岩支行，账号：******************* )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院网拍办公室电话：****-******** 梅法官

监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：台州市黄岩区西城街道天元路***号

网址：/****/**，户名：台州市黄岩区人民法院                    

本拍卖公告在“人民法院诉讼资产网()”上同步发布。             

台州市黄岩区人民法院

                                                                                    *〇*〇年*月*日