厦门市五缘湾西片区5#地块项目C楼19层1913、1914单元

安溪县人民法院关于第*次拍卖厦门市*缘湾西片区*#地块项目*楼**层****、****单元房产的公告

福建省泉州市安溪县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在福建省安溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：安溪县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：厦门市*缘湾西片区*#地块项目*楼**层****、****单元。

该标的物位于厦门市湖里区*缘湾，临穆厝路、云顶北路，附近有枋湖发展中心站公交站点，有**路、**路、**路、**路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、快*路、快*路、快*路、快*路等公交车经过，公交班次密集度好，辐射范围较大，出租车流量较大，乘坐较方便，交通便捷度较好。周围有厦门市行政服务中心、厦门国际银行*缘湾支行、牡丹港都大酒店、商场、便利店、饭店等，公共服务设施完善。主体为*幢***层钢筋砼结构带电梯建筑物，拍卖标的物位于第**层，楼层较优。****(合同编号:********)、****单元(合同编号:********)房屋建筑面积分别为**.**平方米、**.**平方米合计为**.**平方米。厦门市土地房屋权证号:厦国土房证第地********号,批准使用期限自****年*月*月至****年*月*日。标的物为办公用途，入户为防盗门，两个单元打通使用，室内缸砖铺地，涂料粉刷内、外墙面，硅酸钙板吊顶，水、电、卫设施齐全，可正常使用。玻璃幕墙，铝合金窗，层高*.*米。该房屋现已租赁办公。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请竞买人自行了解。

起拍价：*******元，保证金：****** 元,增价幅度：****元。

 *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到安溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

  *、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：***-*******。

  *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

  *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

  *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  *、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费等均由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。至于其他的税、费按相关法律规定由相应的主体负担。

  *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：安溪县人民法院 ，开户银行：农行安溪县支行营业部，账号：**-***************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、买受人悔拍后保证金不予退还。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

        咨询电话：****-********，***-***-****，

        监督电话：****-********

       联系地址：安溪县人民法院执行局

        网址：详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

安溪县人民法院

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