新密市城区西大街168号（兆吉新世界）3层108号房产一处

拍卖公告

 新密市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时在新密市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址****://**.******.*** 账户：河南省新密市人民法院进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、新密市城区西大街***号（兆吉新世界）*层***号（新密房权证字第**********号）房产*处进行拍卖，房屋结构为钢混，规划用途为商业服务，总层数为**层，所在层数为*层，建筑面积为*.**平方米，估价对象所在商场（兆吉新世界），现由河南百嘉和商业管理服务有限公司进行内部整体布局、规划、设计，整体打通使用，商场配套有垂直电梯两部、自动扶梯两部（可上至*层），另有*部观光电梯可至**层。现*层主要经营黄金首饰、美妆护肤、运动品牌服饰、鞋帽等；*层主要经营女装；*层主要用做母婴用品，童装、儿童乐园；*层主要做健身房、教育机构；结构布局合理，经营状况良好，维护保养状况良好。估价对象装修情况：估价对象所在楼外墙面为外挂石材，入户为玻璃门；室内地面部分铺地板砖，部分铺木地板，墙面刷乳胶漆涂料，部分装饰墙装饰，顶棚刷乳胶漆涂料；塑钢窗，房屋维护状况较好。配套设施：有水、电、电话、宽带网、中央空调、自动扶梯、电梯、消防等。估价对象位于新密市西大街与雪花路交汇处东北侧，附近有新密**路、新密*路、新密***路等公交线路停靠，公共交通便利，对外出行方便。周边有青屏市场、金博大购物中心、曼哈顿商业广场、百货大楼、丹尼斯超市、家世界购物广场等商业服务机构，繁华程度较高。周边有新密农商银行、邮政储蓄银行、中国建设银行等金融机构；有新密协和医院(西大街店)、新密市骨科医院、新密市第*人民医院等医疗服务机构；有新密市第*小学、新密市第*初中、新密市青屏中学、新密市溱水路小学等教育资源；估价对象基础配套设施完善，繁华程度高，适合商业服务。估价对象为临街商场（兆吉新世界百货）内部商业用房，紧邻西大街，西临雪花街，商业氛围浓厚。房屋能否过户由买受人自行去房管、土地部门咨询，本院拍卖房屋为现状拍卖，是否能过户的风险由买受人自行承担。对于此房屋可能尚欠的物业费、水电费及房产过户的契税等相关费用由竞买人自己承担，法院概不负责，请竞买人谨慎考虑。截止现场勘察日，本次评估对象和评估范围与委托方申报的*致。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。【因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。】

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意竞买者请提前与本院联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证责任，不负责本标的物的质量等相关问题。特别提醒，标的物被执行人管理使用中，该房产是返租房，任何个人和团体购买该产权式商铺，必须签订委托管理协议服务商场同意经营租赁管理，整体统*返还除去税费后的租金净收益，简言就是任何个人和团体都不能自由自用或租赁，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物在拍卖前拖欠的相关税费均由买受人承担。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费均由买受人承担。

*、竞买人在竞拍前，需自行了解标的物所属地房管局房屋过户相关规定，并自愿承担因此而产生房屋无法正常过户的风险。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（开户名：新密市人民法院，开户银行：河南新密农村商业银行股份有限公司[联系方式]，账号：************************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：****-********

咨询电话：****-********（茹法官）

 新密市人民法院