（破）岱山县高亭镇长河路280、282号房产

拍卖公告

浙江日达房地产开发有限公司及其关联公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网破产强清平台上（网址：****://**.******.***，户名：浙江日达房地产开发有限公司管理人，监督单位：岱山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

*.标的物基本情况

本次拍卖的标的物为岱山县高亭镇长河路***号房产，产权所有人：舟山日达广场企业管理有限公司，房产证号：舟房权证岱字第*******号；土地证号：岱国用（****）第********号。登记时间****年**月**日，建筑面积**.**平方米，设计用途:商服用地；土地使用权类型：出让；

本次拍卖的标的物为岱山县高亭镇长河路***号房产，产权所有人：舟山日达广场企业管理有限公司，房产证号：舟房权证岱字第*******号；土地证号：岱国用（****）第********号。登记时间****年**月**日，建筑面积**.**平方米，设计用途:商服用地；土地使用权类型：出让。                              

评估价***.**万元，起拍价*******元，加价幅度****元，保证金**万元。

*.标的物现状及瑕疵情况

①租赁方面：有租赁。

有，商户：汉堡小子，租期至****年*月**日，租金******元/年（其中含物业费*****元），*年*支付，已缴至****年**月**日，自拍卖成交确定书签订之日起租金转移交付。

②关于本拍品建筑面积、结构、新旧程度、相邻情况等事项，郑重提示各竞买人：如参与竞买的，则竞买人应无条件同意管理人按照现状交付为准(不含屋内家具、家电及可移动设备，拍卖成交后*个月内腾退），如交付的情况与《评估报告》中罗列的具体建筑面积、数量、规格、品名等不*致，均以现场为准。竞拍成功后，由买受人自行与相邻不动产产权人处理界限分割问题。

③存在违章建筑或者其他需整改的问题，竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人或破产企业不作任何承诺，如确属存在违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或法人）进行，但须在竞买开始前两个工作日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至自开拍*个工作日前的工作时间内接受现场及电话咨询（节假日及休息时间除外）。由于疫情的影响，标的物现场看样时间定于****年*月*日上午*点-**点；下午**点-**点。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、所有拍卖资产标的物均以实物现状及数量为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证。意向竞买人可联系管理人进行实地看样。参与竞买即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的含已知和未知瑕疵在内的全部状况。未进行实地看样的竞买人，参与竞买也即视为对拍卖标的实物现状及数量的确认。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖的挂拍价格为不含税价，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费），未明确缴费义务人的费用由买方承担。资产交易所涉及的土地增值税、企业所得税、增值税附加税（费）以及归属于卖方的印花税由卖方承担；增值税、契税以及归属于买方的印花税等由买方承担，其中上述提及的增值税由买方根据最终开具的增值税发票税额另行向卖方支付。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行缴纳，拍卖人不予承担。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前*个工作日前与管理人联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人说明：无。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在成交当日起**日内缴入管理人指定账户（户名：浙江日达房地产开发有限公司管理人，开户银行：浙江民泰商业银行舟山岱山支行，账户：***************），请各位竞买人不要通过支付宝支付拍卖余款，否则若造成拍卖余款无法及时到位责任自负。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址:。

**、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，人民法院及管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

*.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

标的情况咨询电话：浙江日达房地产开发有限公司管理人***********

地址：舟山市岱山县高亭镇麦斯汀大酒店*楼

浙江日达房地产开发有限公司管理人

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