（破）平湖市当湖街道乍王线虹霓段36弄1号201室房地产

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。

 如违反相关规定，您的拍卖保证金可能会被划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

  江浦不锈钢制造有限公司破产管理人将于****年*月 **日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上对江浦不锈钢制造有限公司名下的位于平湖市当湖街道乍王线虹霓段**弄*号***室房地产进行公开拍卖，现公告如下：

  *、拍卖标的：江浦不锈钢制造有限公司名下的位于平湖市当湖街道乍王线虹霓段**弄*号***室房地产，评估价******元，总建筑面积**.**平方米（其中车库*个 ，面积*.**平方米）。（详见标的物介绍）

起拍价：******元，拍卖保证金：******元，增价幅度：*****元。

  *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月*日前向破产管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到破产管理人浙江东港律师事务所(地址：平湖市胜利路建工大厦*幢*楼)办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的个人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

  *、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**:**止（工作时间）接受咨询，破产管理人确定现场看样时间为****年*月*日**：**，联系人：谢律师***********.

  *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别说明：

*、本次竞买公告及竞买须知对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。标的物以实物现状进行交付，若与本须知载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担，请意向买受人在竞买前务必详细了解情况，自行现场勘查变卖标的物情况及现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，所以请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本标的物有抵押、有查封，管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续。标的物转移登记所需手续由买受人自行办理，管理人予以协助。

*、标的物成交价为不含税价，标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移等）由买受人自行办理，所涉及的*切税费及明确的或不明确的*切关联费用均由买受人承担。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于税费、过户费用、欠缴的物业水电费等费用未缴清等。

*、请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认能否办理项目转让登记等手续及办理手续的时间等事宜。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人不作任何有关过户事项的任何承诺。

*、办理解除查封、转移登记等手续需要*定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与破产管理人联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将锁定保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户；拍卖余款请在****年*月 日**时前缴入指定账户(户名：江浦不锈钢制造有限公司破产管理人，开户银行：绍兴银行股份有限公司嘉兴平湖小微企业专营支行，账号：****************)。并在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到浙江东港律师事务所(地址：平湖市胜利路建工大厦*幢*楼)签署《拍卖成交确认书》，并自行与管理人联系办理拍卖标的物交付手续。

 *、拍卖成交后，淘宝平台将向买受人收取淘宝软件使用费，具体金额以淘宝网实际核算金额为准。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取。（详情可咨询淘宝客服电话）

**、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

）

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

  **、因破产程序需要，拍卖开始前，管理人可随时中止或撤回拍卖，并不承担任何责任。

**、 特别声明：本次拍卖系破产管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定，借助网络司法拍卖平台进行的拍卖行为。相关事宜参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。

**、就本次拍卖标的物相关事项或本规则其他未尽事宜，可向破产管理人浙江东港律师事务所咨询，咨询电话***********），淘宝技术咨询：***-***-****。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞卖须知。

                                                                                                 江浦不锈钢制造有限公司破产管理人

                                                                                                        ****年*月***日